浜松市鴨江3丁目分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区鴨江３丁目419番96他

南東より敷地を撮影。2025年3月

閑静な住宅地。南面道路の52.9坪1区画を販売開始。

遠鉄ストアウェル鴨江店まで徒歩9分、杏林堂鴨江店まで徒歩13分でお買い物が便利。クリニックも徒歩圏内にあり、生活利便性の良い分譲地です。〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場・WEB相談でQUOカード2,000円分プレゼント！

現地写真

南上空より敷地を撮影。2025年3月。

: 南から敷地を撮影。2025年3月。

: 南から敷地を撮影。2025年3月。

: 南から敷地を撮影。2025年3月。

: 南から敷地を撮影。2025年3月。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 浜松城公園; 現地から1600m。車6分。(最長)
利用時間8：00～21：30　90分無料(その後30分毎に100円)。緑の少ない市街地にあって、豊かな森に囲まれた公園は、浜松市のセントラルパークとして多くのみなさんに親しまれています（HPより）。

浜松乳幼児福祉会愛恵保育園: 現地から30m。徒歩1分。(最長)
保育の理念は「みんなげんきに、やさしい気持ちを」です（HPより）。

浜松市立西小学校: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
学校教育目標は「進んで学び、共に世界で生きる子」です。児童数369人（令和6年5月1日現在）。

浜松市立西部中学校: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
学校教育目標は「心豊かで、意思をもって学び続ける生徒」です。生徒数391人（令和6年5月1日現在）。

遠鉄ストアウェル鴨江店: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
営業時間9:30～20:00。　イートインコーナーも併設されています。

杏林堂ドラッグストア鴨江店: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
営業時間9：30～19：00。

鴨江公園: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
大きな船をイメージした複合遊具が子どもたちに大人気の通称「どんぶらこ公園」。園内の広場はボール遊びや鬼ごっこ、ラジコン遊びもできるほど広々としています（HPより）。

木村内科・消化器科クリニック: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
休診日：水曜日・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は8：30～12:00、15:00～18:00。診療科目は内科・消化器科です。基本健診の他、胃の内視鏡検査なども行っています（HPより）。

くらた眼科医院: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
休診日：水曜午後・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00。日帰り白内障手術もおこなっています（HPより）。

遠鉄バス　保健所東停留所: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
平日朝のラッシュ時は1時間2～3本運行しています。浜松駅までの所要乗車時間は、ラッシュ時が12分。平常時は9分です。

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 175.19 ㎡（約52.99坪）

土地価格: 1980万円

アクセス/周辺マップ

26131279*37
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	Ains建築工房株式会社
売主の事業所名称	Ains建築工房株式会社
売主の事務所の所在地	静岡県浜松市中央区湖東町994-1　103
売主の宅建業法による免許番号	静岡県知事（1）第14443号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区鴨江３丁目419番96他
交通	「遠鉄バス」の「保健所東(バス)」停留所まで徒歩3分（最長）
開発面積	175.19㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	175.19㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	1980万円(1区画)
その他の重要な事項
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11