岡宮分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県沼津市岡宮字上丸山1163番2の一部
岡宮分譲地は海抜約60ｍの高台にあり、周辺は交通量が少なく閑静な住宅地。また国道246号線や東名高速道路沼津ICに近く交通が便利です。
アクセス/周辺マップ
50 164 507*46掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
東名高速道路「沼津」インターチェンジへ車で約4分（約1.6ｋｍ）。JR三島駅へ車で約16分(約5.2ｋｍ)。新幹線で三島から品川まで47分。首都圏に通勤・通学する方にもおすすめです。
新東名高速道路「長泉沼津」インターチェンジへ車で約7分（約3.7ｋｍ）。
現地写真
前面道路から撮影。※2024年10月撮影
- ※2024年10月撮影
- ※2024年10月撮影
- ※2024年10月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 池田ひいらぎ通り
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現地から1800m。 車4分。(最長)
国道246号線の陣馬交差点東側にはスーパーや大型家電量販店等の商業施設が数多く出店しています。また交差点西側は長泉インター通りとなり新東名高速道路長泉沼津ICに直結しています。
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JR御殿場線大岡駅
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現地から2640m。 徒歩33分。(最長)
JR御殿場線で沼津駅まで約4分(通勤時)。
駅舎のすぐ隣には駐輪場が設けられています。
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光長寺幼稚園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
700年の歴史を持つ法華宗大本山光長寺が経営する幼稚園で、仏教精神に根ざした教育を行っています。境内は桜、梅、銀杏、楠等の木々に囲まれ、豊かな自然に恵まれています(HPより)。
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門池小学校
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
学校教育目標「『いい顔いい声いい姿勢』目標をもちよく考えて工夫する池っ子」。小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。
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門池中学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
学校教育目標『大志を抱き 突破を目指す生徒』。
小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。
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こんどうクリニック
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
診療時間 /9:00～12:00/15:00～18:00
休診日/土曜午後・水曜・日曜・祝日
診療科目は、内科、外科、消化器内科、肛門外科、乳腺外科です。
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マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
24時間営業。
イートインコーナーやクリーニング店が併設されています(HPより)。
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クリエイトS・D 沼津岡宮店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
営業時間 / 9:00 ～ 22:00
調剤 も行っています ( 処方せん受付 9:00～18:30、水 10:00～13:30、14:30～18:30、日･祝休み ) 。
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オギノ 沼津インター店
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現地から650m。 車2分。(最長)
営業時間は、あさ10時～よる9時30分まで。特売のチラシを週2回ネット公開しています。収納代行、古紙回収BOX,牛乳パック回収、白トレイ回収、ペットボトル回収、純水サービスもあります。
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岡宮3号公園
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
広場スペースと遊具スペースが分かれている公園です。ボール遊びなど、地元の憩いの場として親しまれています(HPより)。
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 301.00 ㎡（約91.05坪）
- 土地価格
- 3180万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 沼津三島営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（11）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県沼津市岡宮字上丸山1163番2の一部 |
| 交通 |
ＪＲ御殿場線大岡(静岡)駅まで徒歩33分（最長） 東名高速道路 沼津インターチェンジまで1.7km（最長）、車で4分 |
| 開発面積 | 301㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
301.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 農地転用の届け出、地目変更の手続きが必要です。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法、都市計画法第76条、岡宮北地区計画（最低敷地面積165㎡、高さ制限10ｍ、外壁後退：道路から1ｍ、隣地から0.8ｍ） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス/都市ガス（静岡ガス）、上水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月 完成済（A） |
| 土地価格 | 3180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
公営水道、都市ガスの配管引込がありません（費用は買主負担です）。
水道加入金＋検査手数料108,000円(口径20mm、税込)が別途必要です。 仮換地：東駿河湾広域都市計画事業岡宮北土地区画整理事業26街区13画地。 都市計画法76条の申請、農地法5条の届出が必要です（申請費用が別途必要です）。 敷地内に電柱、支線があります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 三島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-620-225
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 三島支店静岡県三島市文教町1丁目1番20号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-980-6560
