ブリックタウン岩井の丘
宅地（建築条件付） 静岡県磐田市岩井同所磐田市東大久保第一土地区画整理事業地内、保留地１街区１８他
地盤の良い磐田原台地に位置する南向きの丘陵地です。
磐田バイパスの岩井ＩＣから約700ｍ～770ｍ。周辺にはイオンタウン磐田などがあり生活の利便性が良い分譲地です。標高約30ｍの高台で日当たりが良く、災害の心配が少ない場所にあります。
現地写真
【2024年10月撮影】
- 【2024年10月撮影】
- 【2024年10月撮影】
- 【2024年10月撮影】
- 【2024年10月撮影】
- 【2024年10月撮影】
区画情報
全体区画図
販売中区画図
東面道路
- 号地
- ２街区２
- 土地面積
- 220.36 ㎡（約66.65坪）
- 土地価格
- 1820万円
- 号地
- ２街区３
- 土地面積
- 221.73 ㎡（約67.07坪）
- 土地価格
- 1920万円
- 号地
- １街区18
- 土地面積
- 211.71 ㎡（約64.04坪）
- 土地価格
- 1605万円
- 号地
- １街区19
- 土地面積
- 216.78 ㎡（約65.57坪）
- 土地価格
- 1605万円
- 号地
- １街区20
- 土地面積
- 222.68 ㎡（約67.36坪）
- 土地価格
- 1650万円
- 号地
- １街区21
- 土地面積
- 206.42 ㎡（約62.44坪）
- 土地価格
- 1520万円
南東角地
- 号地
- 1街区22
- 土地面積
- 200.60 ㎡（約60.68坪）
- 土地価格
- 1620万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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イオンタウン磐田
- 穏やかな住環境に、豊かな暮らしへの利便性を兼ね備えたロケーション。
- スーパーのマックスバリュと多くの専門店があるお買い物に便利なショッピングセンタ―まで徒歩15分です。
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富士見幼稚園
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現地から450m～540m。 徒歩6分～7分。
教育方針は「家庭的な温かい雰囲気の中で、子ども達の気持ちに寄り添い、1人1人の良さを感じ、子ども理解に繋げていきます。」(HPより）
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磐田市立富士見小学校
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現地から1500m～1590m。 徒歩19分～20分。
教育目標は「夢を持ち、自己実現を目指す生徒」です。(HPより）。児童数590人（令和6年５月１日時点）
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磐田市立城山中学校
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現地から1300m～1390m。 徒歩17分～18分。
教育目標は「郷土を愛し、志をもち、自己実現を目指す生徒」です。（HPより）。生徒数744人（令和6年５月１日時点）
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ヤマダデンキ テックランド磐田店
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現地から600m～690m。 徒歩8分～9分。
「全都道府県に家電量販店を展開し、量販ならではの安さ、豊富な品揃え、配送ネットワークで暮らしをサポートします」（HPより）。
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東大久保運動公園
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現地から300m～390m。 徒歩4分～5分。
ソフトボールやサッカーができるグランド、テニスコートは８面あり、夜間照明もあります。
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富士見こどもクリニック
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現地から500m～590m。 徒歩7分～8分。
休診日：火曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日。診療科目は小児科、アレルギー科です。
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川口医院
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現地から950m～1040m。 徒歩12分～13分。
休診日：木曜日、土曜日午後、日曜日・祝日。診療科目は内科、消化器科です。
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磐田学園前バス停
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現地から100m～190m。 徒歩2分～3分。
磐田駅まで最長19分、1時間に1～２本運行しています。
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御厨駅
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現地から2400m～2490m。 車6分～9分。
東海道線で浜松へ16分、掛川へ12分。（いずれも通勤時）
アクセス/周辺マップ
169 210 457*10掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（車）
広域図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ビルド２１ |
| 売主の事業所名称 | 株式会社ビルド２１ |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区原島町３９番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 静岡県知事（５）第１１８１０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県磐田市岩井同所磐田市東大久保第一土地区画整理事業地内、保留地１街区１８他 |
| 交通 |
最寄バス停「磐田学園前」停留所まで徒歩1分～2分、「磐田駅行」に乗車、ＪＲ東海道本線磐田駅まで19分 |
| 開発面積 | 22000㎡ |
| 総区画数 | 42区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.60㎡～222.68㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 無し（保留地予定地） |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 準住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 第一種低層住居専用地域40、準住居地域60（角地70） |
| 容積率（％） | 第一種低層住居専用地域80、準住居地域200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 土地区画整理法第４条1項の認可/磐建整第６５９号（R3.12.1） |
| 道路幅員 |
6m～10.5m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気/中部電力、都市ガス（サーラE＆L）、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（２街区２・２街区３・１街区18・１街区19・１街区20、他） |
| 土地価格 | 1520万円(1区画)～1920万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
○美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちづくりガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
