豊橋市西岩田分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県豊橋市西岩田３丁目6番19

2024年12月7日(土)新発売　豊岡中学校にも徒歩10分で通学しやすく、コープ、ドラッグストア、内科医院が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性が良い分譲地です。

現地写真①

■撮影月／2024年11月 ■造成完了予定月／2024年12月

現地写真②

現地写真③

現地写真④

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

区画図 / 価格表

号地: 1

土地面積: 169.48 ㎡（約51.26坪）

土地価格: 2050万円

号地: 2

土地面積: 171.31 ㎡（約51.82坪）

土地価格: 2020万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 横手公園; 現地から310m～340m。徒歩4分～5分。
「横手公園」は桜の木をはじめ、様々な木が植樹されている公園です。陽射しが強い日も、日影でのんびり遊ぶことが出来ます(HPより)。

にじの森幼稚園: 現地から830m～840m。徒歩11分。(最長)
自然に囲まれた、ゆったりとした雰囲気の中で、同じリズムを刻みながら子どもたちは園の生活を過ごしています(HPより)。

豊橋市立豊岡中学校: 現地から750m～760m。徒歩10分。(最長)
教育目標は「『自立・友愛・創造』を理念に、人間性豊かな生徒を育成する。」です(HPより)。

山中橋　バス停: 現地から460m～490m。徒歩6分～7分。
「豊橋駅前」バス停までの乗車時間は約23分です。
平日の通勤時間帯／7：31発～7：54着、8：21発～8：44着

田尻前公園: 現地から200m～210m。徒歩3分。(最長)
公園の中には木製のアスレチック遊具があり、橋渡りやネット登り、ロープ遊びなどを楽しめます(HPより)。

コープ岩田: 現地から540m。徒歩7分。(最長)
■営業時間／10：00～19：30
■定休日／1月1日～3日、毎週水曜日

スギドラッグ西岩田店: 現地から390m～400m。徒歩5分。(最長)
■スギドラッグ営業時間／9：00～22：00
■スギ薬局調剤営業時間／9：00～13：00（定休／日曜、祝日）

浅野内科: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
■診療時間／9：00～12：00、14：00～18：00
■休診日／日曜、祝日

木下耳鼻咽喉科: 現地から780m～800m。徒歩10分。(最長)
■診療時間／9：00～12：00、15：00～18：30
■休診日／木曜、土曜午後、日曜、祝日

はた眼科クリニック: 現地から780m～810m。徒歩10分～11分。
■診療時間／9：00～12：00、15：00～18：00
■休診日／土曜午後、日曜、祝日

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産中部株式会社
売主の事業所名称	豊橋営業所
売主の事務所の所在地	豊橋市神明町74　豊橋フロントビル1階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（11）第2961号
物件の所在地	愛知県豊橋市西岩田３丁目6番19
交通	「豊鉄バス」の「山中橋」停留所まで徒歩6分～7分
開発面積	340.79㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	169.48㎡～171.31㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～8m アスファルト舗装北側8m、西側5m、隅切り部分3m
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（1・2）
土地価格	2020万円(1区画)～2050万円(1区画)
その他の重要な事項	●歩いて暮らせるまち区域内 ※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27