ハイライフ岡崎駅南
宅地（建築条件付） 愛知県岡崎市若松町字高田12番1他（従前地）岡崎駅南土地区画整理事業71街区 1-1画地他（仮換地）
「岡崎」駅の南部に位置する区画整理地内。遊具が充実した大型公園も近いです。
【全3区画】最寄りの「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が乗り入れ、名古屋や刈谷・豊田・豊橋方面へアクセス良好。
国道248号線にも近く、豊田へ車でのお出かけもスムーズです。
新しく出来た綺麗な街並みに複数の商業施設が立ち並び、お買い物にも便利な環境です。
現地写真
A号地
撮影：2025年1月
B号地
撮影：2025年1月
- 撮影：2025年1月
C号地
撮影：2025年1月
- 撮影：2025年1月
区画図
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 142.33 ㎡（約43.05坪）
- 土地価格
- 2480万円
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 132.41 ㎡（約40.05坪）
- 土地価格
- 2280万円
- 号地
- C号地
- 土地面積
- 132.41 ㎡（約40.05坪）
- 土地価格
- 2480万円
アクセス
岡崎駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が乗り入れます。
刈谷・名古屋方面や、豊田・豊橋方面、さまざまなエリアへアクセス良好です。
警察署が近くに移動し、防犯面も安心です。
新しく出来た綺麗な街並みに複数の商業施設が立ち並び、お買い物にも便利な環境です。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 藤田医科大学 岡崎医療センター
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
24時間365日受け入れ可能な救急病院です。診療科目：25科目。
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岡崎市立福岡保育園
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現地から1250m～1270m。 徒歩16分。(最長)
子どもたちが健やかに成長し、社会性や協調性を身につけることを目指しています。（HPより）
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岡崎市立岡崎小学校
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
仲間とともに協力して活動する楽しさや喜びを味わい、共に成長していくことのできる魅力ある学校にしていくことを教育目標としています。（HPより）
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岡崎市立翔南中学校
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現地から1630m～1650m。 徒歩21分。(最長)
翔南中の伝統と文化を創造し，校訓「力を高め，心を磨き，夢を育む」のもと，知・徳・体の調和のとれた心豊かな生徒の育成を教育目標としています。（HPより）
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ＤＣＭ岡崎南店
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現地から240m～260m。 徒歩3分～4分。
【営業時間】9：30～20：00 エクステリアセンター 10：30～17：00(水曜休み)
ペットショップ 9：30～20：00(アクア・小動物) 10：00～19：00(わんちゃん・ねこちゃん)
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スーパーマーケットバロー岡崎店
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現地から590m～610m。 徒歩8分。(最長)
食料品から日用品、多岐にわたる商品を取り揃えているスーパーマーケットチェーン。（HPより）
【営業時間】10：00～20：00
※土日は9：30に開店
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ももの木みんなのクリニック
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
外科・内科・小児科・乳腺外科・肛門外科。
【診察時間】8：30～12：30、15：00～18：00
（火曜午後・金曜午後は予約診療・往診のみ）
【休診日】土曜午後・日曜・祝日
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岡崎信用金庫 福岡支店
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現地から920m～940m。 徒歩12分。(最長)
【窓口営業時間】
9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
※窓口休止時間11：30～12：30
【ATM】8：00～21：00（全日）
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岡崎学 区こどもの家
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現地から1040m～1060m。 徒歩13分～14分。
子どもたちが安心して遊び、学び、成長できる環境が提供されている児童施設であり、地域のコミュニティにとっても重要な役割を果たしています。
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JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅（※西口）
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現地から2070m～2090m。 徒歩26分～27分。
名古屋方面や豊橋方面、豊田方面へのアクセスが良好で、特急列車の停車駅です。愛知環状鉄道との接続駅でもあります。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス不動産中部株式会社 岡崎営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 名古屋市中村区名駅４丁目２４番１６号 広小路ガーデンアベニュー１２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１１）第２９６１号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市若松町字高田12番1他（従前地）岡崎駅南土地区画整理事業71街区 1-1画地他（仮換地） |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩26分～27分 |
| 開発面積 | 411700㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.41㎡～142.33㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 （現況更地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.8m～6m
アスファルト舗装
北側；約6ｍ、西側；約4.8ｍ、南側；約6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●岡崎駅南土地区画整理事業地内●岡崎駅南地区計画（Ｄ地区）●第二種高度地区（最高高さ25ｍ）●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域●防火指定：法22条 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/中部電力●ガス/都市ガス（東邦ガス）●水道/公営水道●汚水・雑排水/公共下水●雨水/道路側溝（U字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（Ａ号地・B号地・C号地） |
| 土地価格 | 2280万円(1区画)～2480万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用/水道分担金132,000円（税込み）、下水受益者負担金390円/㎡
●地目が田なので建物新築時に地目変更登記が必要となります。この費用は買主の負担となります。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
