ハイライフ岡崎洞町
宅地（建築条件付） 愛知県岡崎市洞町字鷹野14番9、14番10
54坪以上・2,500万円・全2区画。
■ピアゴ 洞店 徒歩2分、DCM 岡崎店 徒歩7分、サンドラッグ 洞町店 徒歩7～8分、商業施設が充実しています。
■病院が徒歩10分圏内に複数あり、長く安心して生活できる街です。
■岡崎IC・1号線・竜東メーンロードに近く豊田・豊橋・西尾にもアクセスしやすいエリアです。
【現地ご案内いたします】WEB予約のうえご来場いただいた方にQUOカード2000円分プレゼント中
「ハイライフ岡崎洞町」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※お電話、メールにてお問い合わせください。現地にスタッフがまいります。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
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現地写真
撮影：2024年12月
撮影：2024年12月
撮影：2024年12月
区画図
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 178.91 ㎡（約54.12坪）
- 土地価格
- 2500万円
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 178.86 ㎡（約54.10坪）
- 土地価格
- 2500万円
アクセス
名鉄名古屋本線「男川」駅（徒歩24分）
名古屋方面や豊橋方面へのアクセスが良好で、通勤や通学客で賑わいます。
駅前にはバス停があり、岡崎市内の各地へのアクセスが可能
岡崎IC・1号線・竜東メーンロードに近く豊田・豊橋・西尾にもアクセスしやすいエリアです。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ピアゴ 洞店は当分譲地の目の前にあり、お買い物に便利です。
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現地から90m～110m。 徒歩2分。(最長)
食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパーマーケット。
【営業時間】9：00～21：00 ※一部専門店除く
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岡崎市立根石保育園
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現地から1090m～1120m。 徒歩14分。(最長)
0歳児（生後6か月）から5歳児の子どもたちが対象。
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岡崎市立男川小学校
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現地から1390m～1410m。 徒歩18分。(最長)
地域に根ざした教育を通じて、子どもたちの基礎学力や社会性を育成しています。（HPより）
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岡崎市立美川中学校
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現地から1880m～1900m。 徒歩24分。(最長)
美川の風土と文化に培われた美川教育の伝統と校風を受け継ぎ、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図ります（HPより）。
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DCM 岡崎店
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
DIY用品、日用品、ガーデニング用品、インテリアなど幅広い商品を取り扱う大手ホームセンター。
【営業時間】9：30～20：00
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のびのびこどもクリニック
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現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。
小児科。
【診察時間】9：00～12：00、16：00～18：:00 ※予約制になります。
【休診日】木曜・土曜午後・日曜・祝日
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ふじ耳鼻科クリニック
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現地から540m～570m。 徒歩7分～8分。
耳鼻咽喉科、アレルギー科。
【診察時間】8：30～11：00、14：00～16：30
【休診日】土曜、日曜、祝日
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岡崎信用金庫 根石支店
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現地から740m～770m。 徒歩10分。(最長)
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
【窓口休止時間※】 11：30～12：30
※貸金庫はご利用いただけます。
【ATM】 8：00～21：00（全日）
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岡崎げんき館
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現地から1240m～1260m。 徒歩16分。(最長)
室内プールを完備し、みんなの元気と健康づくりから街づくりまで貢献している人気の公共施設です。
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名鉄名古屋本線「男川」駅
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現地から1850m～1870m。 徒歩24分。(最長)
名古屋方面や豊橋方面へのアクセスが良好で、通勤や通学客で賑わいます。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス不動産中部株式会社 岡崎営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 名古屋市中村区名駅４丁目２４番１６号 広小路ガーデンアベニュー１２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１１）第2961号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市洞町字鷹野14番9、14番10 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線男川駅まで徒歩24分（最長） |
| 開発面積 | 357.77㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
178.86㎡～178.91㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 （現況更地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●防火指定；法２２条●第二高度地区（最高高さ25ｍ） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（Ａ号地・B号地） |
| 土地価格 | 2500万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金132,000円（税込） ●地目が雑種地のため建物新築時に地目変更登記が必要となります。この費用は買主の負担となります。 ●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 |
| 建築条件 | 建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
