ハイライフ岡崎明大寺大圦

撮影日：2025年3月

南向き道路・313坪のゆとりある土地。国道248号線も近く、車での移動が便利な好立地の分譲地です。

■徒歩5分のジップドラッグ竜美ヶ丘店ほか、様々な商業施設が揃い、生活の利便性が高い場所です。
■岡崎市立竜美丘小学校　徒歩9分、　岡崎市立竜海中学校　徒歩25分。
■名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩13分。

【現地ご案内いたします】WEB予約のうえご来場いただいた方にQUOカード2000円分プレゼント中

「ハイライフ岡崎明大寺大圦」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※お電話、メールにてお問い合わせください。現地にスタッフがまいります。
（営業時間：9時～18時、定休日：火・水・祝日）詳しくはこちら

現地写真

土地の広さを生かした平屋の住まいや、収益物件の計画も可能です

撮影日：2025年3月

区画図

号地: Ａ号地

土地面積: 1037.16 ㎡（約313.74坪）

土地価格: 2億1650万円

アクセス

51 636 615*34
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩13分。

オンラインマップ

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: イオンモール岡崎; 現地から1530m。徒歩20分。(最長)
スーパーマーケットの「イオンスタイル岡崎」をはじめ、専門店・アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。

岡崎市立奈良井保育園: 現地から1090m。徒歩14分。(最長)
奈良井公園横に位置する保育園です。平日だけでなく土曜日も預かり保育をしています（HPより）。

岡崎市立竜美丘小学校: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
野鳥の森をはじめ、自然環境に恵まれた場所に位置する小学校です。開校以来の校風である学校・家庭・地域が一体となった「竜美丘教育」を継承しています（HPより）。

岡崎市立竜海中学校: 現地から2000m。徒歩25分。(最長)
昭和22年に開校した歴史と伝統のある学校です。校訓は「進取創造」で、「正義と真理を愛する心身ともに健康で自主的な人間の育成をめざす」を教育目標に掲げています。

ジップドラッグ竜美ヶ丘店: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
【営業時間】9：00～22：00

西友岡崎店: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
【営業時間】9：00～24：00　※一部専門店除く

竜美ヶ丘小児科: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
【診療時間】9時-12時・16時-18時30分（月曜・火曜・金曜の15時-16時は乳児健診・予防接種、水曜の15時-16時は3～4ヶ月健診）【休診日】木曜午後・土曜午後・日・祝日

岡崎信用金庫竜美丘支店: 現地から1210m。徒歩16分。(最長)
奈良井公園の北東交差点にある有人店舗です。平日9時-11時30分、12時30分-15時
(窓口休止時間※)平日11時30分-12時30分
※貸金庫は利用可能。

竜美ヶ丘公園: 現地から890m。徒歩12分。(最長)
住宅地にあり大通りから離れているので、静かでゆったり過ごせる公園。

岡崎市シビックセンター: 現地から1750m。徒歩22分。(最長)
市民の文化の向上を図るとともに市民の交流の場とすることを目的として2002年に開館しました。行政窓口として岡崎支所、図書館や貸しホールなどが設置されています。
※改修中につき、一部休止中。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
売主の事務所の所在地	愛知県岡崎市竜美西1丁目10番2号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１３）第２３４３号
物件の所在地	愛知県岡崎市明大寺町字大圦38番1
交通	名鉄名古屋本線男川駅まで徒歩13分（最長）ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩31分（最長）
開発面積	1037.16㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	1037.16㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域第一種中高層住居専用地域近隣商業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～6.1m アスファルト舗装南側公道幅員約6.1ｍ、北側公道幅員約6ｍ
その他の用途・形態制限	●第一種高度地区（最高高さ18ｍ　第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域部分）●防火指定；準防火地域(近隣商業地域部分）、法２２条（その他）●景観法●がけ条例●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地）
土地価格	2億1650万円(1区画)
その他の重要な事項
建築条件	建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

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南向き道路・313坪のゆとりある土地。国道248号線も近く、車での移動が便利な好立地の分譲地です。