スカイヴィレッジ国府駅南
宅地（建築条件付） 愛知県豊川市久保町石原2番 他
名鉄名古屋本線国府駅 徒歩5～6分 全29区画分譲地
 現地の様子 2024年4月現地撮影 総区画数29区画。1、４号地は約48〜55坪のゆとりある敷地です。駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。 |
 分譲地周辺は心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 |
 「国府」駅まで徒歩5～6分の便利な立地ながら、周辺は戸建が建ち並ぶ穏やかな街並みです。 複数の買物施設が身近に揃い、暮らしの便利と快適をサポートします。 |
 4号地 前面道路の幅員は約6m。道路と敷地の高低差が少なく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズです。整形地で自由度の高いプランニングをご提案いたします。現地撮影：2024年8月 |
 15号地、16号地 ■撮影／2024年12月 |
 くぼ公園（分譲地内公園） |
区画情報
国府駅まで徒歩5～6分の近さ。国道1号にもアクセスしやすく、通勤やお出かけなどの広域移動に便利な立地です。
分譲地内道路は幅員6m。車の通り抜けが少なく、小さなお子様のいるご家族も安心です。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 184.77 ㎡（約55.89坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 160.00 ㎡（約48.40坪）
- 土地価格
- 1500万円
- 号地
- 15
- 土地面積
- 208.95 ㎡（約63.20坪）
- 土地価格
- 1738万円
- 号地
- 16
- 土地面積
- 191.75 ㎡（約58.00坪）
- 土地価格
- 1972万円
- 号地
- 18
- 土地面積
- 198.35 ㎡（約60.00坪）
- 土地価格
- 1995万円
アクセス/周辺マップ
51 294 748*57掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
※朝の通勤ラッシュ時に「国府」駅から急行または特急を利用した場合の乗車時間です。日中平常時は、豊橋駅まで約10分、豊川稲荷駅まで約13分、東岡崎駅まで約13～17分、名鉄名古屋駅まで約50分～52分。
広域図
分譲地周辺は自然豊かで閑静な住宅街。生鮮食品を豊富に取り扱っているスーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も高い環境です。小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩15分と通学にも便利な立地です。
現地案内図
最寄りの国府駅まで徒歩5～6分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。緑の潤いがそばにあり、自然豊かな景観に寄り添う街並み。お子様ものびのびと過ごすことができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 国府駅
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現地から330m～440m。 徒歩5分～6分。
駅周辺は農地や自然豊かな山林も広がる住宅地。
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名鉄名古屋本線「国府」駅
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現地から330m～440m。 徒歩5分～6分。
名古屋方面、豊橋方面を繋ぎ、通勤通学に多く利用される沿線です。特急停車駅です。豊川市西部の主要駅であり、名鉄本線と豊川線の乗換駅ともなっています。
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豊川市立国府小学校
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現地から640m～750m。 徒歩8分～10分。
個性を大切にし、その子なりの取り組みに焦点をあて、達成感を味わうことによって自発的に取り組む意欲を育てます。
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豊川市立西部中学校
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現地から1020m～1130m。 徒歩13分～15分。
「最善を尽くそう」をモットーに、音羽川沿いに佇む、自然豊かな中学校です。
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西明寺幼稚園
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現地から1150m～1270m。 徒歩15分～16分。
豊かな心をもつ子、思いやりのある子、たくましく生きる子を教育目標としています。伸び伸び遊べる自然あふれる園庭があります。
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国府病院
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現地から480m～590m。 徒歩6分～8分。
診療科目：循環器内科・整形外科・眼科・皮膚科・乳腺外科・脳神経外科
診療日：一般外来 月曜～金曜、土曜日は午前のみ
診療時間：一般外来9:00～11:45、14:00～17:45
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豊川信用金庫 国府支店
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現地から450m～710m。 徒歩6分～9分。
営業時間：9:00～15:00 定休日：土曜・日曜・祝日
ATM稼働時間：8:00～21:00(休日も稼働)
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フレッシュマートマルイチ
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現地から1020m～1130m。 徒歩13分～15分。
「普段の食卓」を支え、地元密着の地産地消を目指し、毎日必要なものをお値打ち価格で販売しているスーパーです。
営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週日曜日
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V・drug豊川八幡店
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現地から1080m～1190m。 徒歩14分～15分。
人々の健康で幸せな暮らしに貢献できる地域密着型サービスの提供を目指しています。営業時間9：00～21：00
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くすのき公園
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現地から1160m～1270m。 徒歩15分～16分。
大きな楠がシンボルの広い公園です。グラウンド中心ですが、子ども用遊具や木陰もあり、公園の周りを散策しながら休憩もできる、地域住民で賑わう憩いの公園です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 山本不動産 |
| 売主の事業所名称 | 山本不動産 |
| 売主の事務所の所在地 | 愛知県豊川市久保町棒田12番地7 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 愛知県知事免許(15)第004218号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊川市久保町石原2番 他 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線国府(愛知)駅まで徒歩5分～6分 |
| 開発面積 | 7103.91㎡ |
| 総区画数 | 29区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.00㎡～208.95㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 防火指定：準防火地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（15・16・18）、2022年12月 完成済（1・4） |
| 土地価格 | 1500万円(1区画)～1995万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金：187,000円●当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.16 |
| 情報登録日 | 2025.1.10 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
通話料無料お問合せ 0120-150-489
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
