大津市竜が丘
宅地（建築条件付） 滋賀県大津市竜が丘字大岩466番27
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
敷地面積52坪超。理想を叶える住まいをご提案します。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。充実した周辺環境なども合わせて、ぜひ現地をご覧ください！/2024年5月撮影
- 教育施設、買い物施設、駅が徒歩圏内に揃う、便利な立地。お客様の住まいのご希望を伺い、日当たり、広さ、形状などを考慮してプランニングをいたします。/2024年5月撮影
区画情報
幅約11.6mと、開放感のある間口。
リビングから直接お庭に出ることの出来るテラスなど、お客様の理想を叶えるプランをご提案します。ぜひご希望をお聞かせください！
- 号地
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- 土地面積
- 173.41 ㎡（約52.45坪）
- 土地価格
- 2980万円
アクセス／周辺マップ
路線図
「京都」駅へ乗車14分（日中平常時11分）、「大阪」駅へ乗車44分（日中平常時39分）でアクセス可能。
現地案内図
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。最寄りできであるJR東海道本線「膳所」駅からは「京都」駅や「大阪」駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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近江会 竜が丘保育園
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
預かり対象は生後3ヶ月〜就学前児童、開園時間は7:00〜19:00（延長保育含む）の定員110名の保育園。昼食は完全手作りの給食と離乳食が提供されています。
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大津市立平野小学校
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
大津市馬場1丁目に位置する、児童数1011名の小学校。学校だよりや日々の活動、給食の献立などをHP上で確認することができます。また、学習課題などもHPからダウンロード可能です。
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大津市立打出中学校
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
本宮2丁目に位置する、生徒数877名の中学校。学校教育目標は「自信と誇りを持ち 夢と志をはぐくむ教育」。テスト前や夏休み中は自由参加型の補習が多く行われています。
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大津市民病院
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
本宮2丁目に位置する、24時間365日救急診療を受け入れている地域医療支援病院。各種専門外来が揃う他、人間ドッグや健康診断なども行っています。
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コープ 膳所店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
営業時間は9:30〜21:00、駐車場有。青果売り場の品揃えが豊富で鮮度が良いと評判のスーパー。リサイクルステーションやイートインスペースもあり、買い物ついでに利用でき便利です。
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セブンイレブン 大津竜が丘店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
1045線沿いにある、24時間営業のコンビニエンスストアのチェーン店。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。物件から徒歩5分と、アクセスがしやすく便利です。
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ぜぜ歯科医院
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
患者さんの痛みや不安に寄り添うことをコンセプトとした、駅から徒歩3分の場所に位置する歯科医院。プレイルームが設けられており、子連れでも通いやすいよう配慮されています。
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ドラッグユタカ 膳所店
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現地から1480m。 徒歩19分。(最長)
営業時間は仕事前や仕事終わりにも利用しやすい8:00〜23:00、駐車場完備。医薬品、日用品、化粧品、食品、酒類など、豊富な品揃えが評判。最新のチラシをHP上で確認できます。
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JR東海道本線「膳所」駅
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
駅前にはタクシー乗り場や駐輪場の他、コンビニエンスストアや飲食店が多く賑わっています。「京都」駅までは乗車14分（日中平常時11分）でアクセスでき、通勤・通学に便利です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大津営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大津市馬場１丁目７番１２号ＴＯＫＩＭＥＫＩビル２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(13) 第2343号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県大津市竜が丘字大岩466番27 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線膳所駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
173.41㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | 地域地区について／高度地区（第2種、第3種） 建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（-） |
| 土地価格 | 2980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他規制／景観法（「大津市景観計画」に準ずる）●取引態様／土地販売代理人 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
