大津市南志賀3丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県大津市南志賀３丁目字豆田327番14他
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
■39坪超の整形地■
敷地全体を有効活用しやすく、住まいづくりの選択肢が広がる整形地です。前面道路は約6mと車の出入庫やすれ違いもスムーズに行えます。/2024年11月撮影
- 閑静な住宅街で静かな暮らしが望めます。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の希望に寄り添い、理想の一邸をプランニングいたします。/2024年11月撮影
- 2号地現地写真/2024年11月撮影
- 1・2号地現地写真/2024年11月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 130.93 ㎡（約39.60坪）
- 土地価格
- 1664万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 130.56 ㎡（約39.49坪）
- 土地価格
- 1659万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
京阪石山坂本線「南滋賀」駅まで徒歩3分(約190m～200m)。
京阪とJRで京都方面へのアクセスも可能。
現地案内図
スーパーマーケット、飲食店、ファッションやインテリアショップ、雑貨店などが揃っている、
ブランチ大津京まで徒歩14分(約1110m～1120m)と暮らしに嬉しい施設が身近に。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2024年5月撮影
- ブランチ大津京
-
現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長)
スーパーマーケット、飲食店、ファッションやインテリアショップ、雑貨店などが揃っています。
広々とした敷地には、駐車場も完備されております。
-
京阪石山坂本線「南滋賀」駅
-
現地から190m～200m。 徒歩3分。(最長)
駅周辺には学校や公園もあり、歴史的な名所や自然豊かなスポットへのアクセスも良く、観光地への玄関口としても利用されています。
2024年10月撮影
-
大津市立志賀小学校
-
現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
「心をこめてあいさつします」「額に汗して黙ってそうじをします」「目と心と耳で聴きます」。三つの校訓を大切にしている小学校です。
2024年10月撮影
-
大津市立唐崎中学校
-
現地から1980m～1990m。 徒歩25分。(最長)
地元の行事やボランティア活動に積極的に参加するなど、地域に根ざした教育が行われています。
2024年10月撮影
-
聖パウロこども園
-
現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
キリスト教精神に基づき自他の大切さを知り、心豊かで愛に満ちた想像性と創造性豊かな子どもの育成を目指ているこども園です。
2024年10月撮影
-
セブンイレブン大津南志賀４丁目店
-
現地から525m～535m。 徒歩7分。(最長)
日用品や食品、飲料、スイーツなど、豊富な商品を取り揃えています。新鮮な弁当やおにぎり、サンドイッチなども充実しております。
2024年10月撮影
-
サンディ大津際川店
-
現地から885m～895m。 徒歩12分。(最長)
日用品や食料品、冷凍食品、飲料などをリーズナブルな価格で購入できるため、家計に優しい買い物が可能です。特売や割引商品も頻繁に展開されています。
2024年10月撮影
-
ファッションセンターしまむら際川店
-
現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。
メンズ、レディース、キッズなど洋服や、寝具やインテリア雑貨などの生活用品も豊富に取り扱っています。駐車場も完備されており、車でのアクセスも便利です。
2024年10月撮影
-
大津南志賀郵便局
-
現地から255m～265m。 徒歩4分。(最長)
郵便物や荷物の発送・受け取り、郵便貯金、簡易保険など、さまざまなサービスを提供しています。また、公共料金の支払いやATMの利用も可能です。
2024年10月撮影
-
近江神宮
-
現地から825m～835m。 徒歩11分。(最長)
天智天皇が近江大津宮に遷都したことを記念して、1940年に創建されました。毎年開催される「かるた始め式」で知られており、百人一首の聖地としても有名です。
2024年10月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 想伸建設株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 想伸建設株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 滋賀県大津市衣川一丁目33番40号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 滋賀県知事(4) 第2980号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県大津市南志賀３丁目字豆田327番14他 |
| 交通 |
京阪石山坂本線南滋賀駅まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 4337.1㎡ |
| 総区画数 | 19区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
130.56㎡～130.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 ●地域地区／第2種高度地区 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1659万円(1区画)～1664万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／19区画（うち当社販売代理区画数2区画） ●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 129,400円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●その他規制／景観法（「大津市景観計画」に準ずる）、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「南滋賀遺跡」に該当 ●取引態様／土地販売代理人 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
