マストステージ彦根市西今町

ゆとりある60坪超、全2区画の分譲地。ご家族が思い描く理想の住まいを、積水ハウスの「邸別自由設計」で叶えませんか。

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現地写真

残り1区画！

開放感に包まれる角地を分譲中。玄関の位置やすべての居室を道路面に配置した間取りなど、住まいづくりを検討する際の選択肢が広がります。/2024年10月撮影

: 敷地面積は約63.11坪です。前面道路の幅員は約5.8～6.0m。車を入出庫する際に気持ちに余裕をもって行うことができます。/2024年10月撮影

区画情報

区画図

広々とした60坪超、開放感を味わうことができる角地です。
敷地面積にゆとりがあるため、カースペースやお庭など、住まいづくりの選択肢が広がります。

号地: 2

土地面積: 208.66 ㎡（約63.11坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年3月撮影: 日常の買い物から休日のウィンドウショッピングまで、どちらも叶うロケーションです。; ビバシティ彦根まで徒歩17分(約1350m)。ショッピングを楽しんだり、ビバマルシェでスイーツを買ったりできます。多くのイベントが開催され、頻繁に足を運びたくなる大型商業施設です。

業務スーパー南彦根店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
青果・精肉・酒類の取り扱いがあります。世界の国々から直輸入された食品や自社工場でつくられたオリジナル商品など、バラエティに富んだスーパーです。
2024年10月撮影

キリン堂南彦根店: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
医薬品・化粧品・食品・日用品などの取り扱いがあります。調剤薬局が併設されているので、待ち時間に買い物をすることができます。各種キャッシュレス決済が可能です。
2024年10月撮影

クスリのアオキ西今店: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
調剤薬局が併設されたドラッグストアです。第一類医薬品のほか、生鮮食品や惣菜の取り扱いがあります。公式アプリからチラシやクーポンの表示、処方箋の受付が可能です。
2024年3月撮影

ファミリーマートサンミュージック彦根店: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
24時間営業なので、急な買い物の際も時間を気にせず利用することができます。ATMやマルチコピー機、イートインスペースが設置されています。
2024年10月撮影

JR琵琶湖線「南彦根」駅: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
みどりの券売機プラスがあるため、出張や旅行など遠出の際に利用できます。エレベーターが設置されており、ベビーカーで移動する際にスムーズです。
2024年3月撮影

福満公園: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
縄文時代から平安時代に及ぶ「福満遺跡」を埋め戻し、整地された公園です。インクルーシブ遊具や防災ファニチャーが設置されるなど、現代ならではの進化を遂げています。
2024年3月撮影

城南保育園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
0～5歳児を対象。2021年に彦根市で初めて「しが自然保育認定制度」の認定を受けており、子どもたちが心身ともに健やかに育つ環境の充実が図られています。
2024年3月撮影

彦根市立城南小学校: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
彦根市のほぼ中央に位置し、歴史と自然に恵まれた地域にあります。「未来を拓く、笑顔いっぱいの子供の育成」を掲げ、教育活動が行われています。
2024年3月撮影

彦根市立南中学校: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
校訓は「自尊　自立　協同」。HPで授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。月間行事予定も公開されており、外出先からも確認可能です。
2024年3月撮影

アクセス／周辺マップ

現地案内図

スーパーへ徒歩6分、ドラッグストアへ徒歩7分。
「南彦根」駅近くには大型商業施設があり、日常の買い物から休日のお出かけにも恵まれた立地です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	彦根支店
広告主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町14番25号　上野第Ⅶビル3階
広告主の事務所の電話番号	0749-23-4344
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	彦根営業所
売主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町9番16号（上野ビル本館1階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	滋賀県彦根市西今町字桑ノ町775番18
交通	ＪＲ東海道本線南彦根駅まで徒歩15分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	208.66㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●その他規制/景観法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年9月完成済（2）
土地価格	1350万円(1区画)
その他の重要な事項	※販売価格に合わせて別途水道加入金（メーター口径20ｍｍ／55,000円（税込）・設計審査手数料／1回あたり1,300円・工事検査手数料／1回あたり2,600円）、下水道受益者負担金が必要になります。（第3負担区／1㎡あたり320円） ●道路幅員／約4.8ｍ、約5.8ｍ、約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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