マストステージ近江八幡市鷹飼町北一丁目

スーパー、ドラッグストアへ徒歩6分。買物施設が身近に揃う環境が、快適な日々を営むポイントに。安心して長く暮らせる住まいを、この街で叶えませんか。

◆プライベート見学会ご予約受付中◆

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

現地写真

新快速停車駅まで徒歩圏内

約45坪の2区画と217坪超のシャーメゾン用地を分譲中です。積水ハウスは、戸建ても賃貸住宅も高い居住性能を徹底しています。ご希望やこだわりをお聞かせください。/2024年6月撮影

: 前面道路の幅員は約6m、歩きやすい平坦な道です。向かい合う建物と距離を保つことができるため、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。/2024年6月撮影

: 近江八幡駅周辺には自転車置き場が整備されているので、自転車通勤も気軽にできます。帰りの寄り道など行動範囲が広がり、街の魅力をより身近に感じることができそうです。/2024年6月撮影

区画情報

区画図

南東向きの整形地を含む全3区画。住まう人の快適な暮らしを叶えるプランをご提案します。
前面道路との高低差が少ないため、車の入出庫がしやすく、通勤やお子様の送迎などで毎日車を利用するご家庭も安心です。

号地: 1

土地面積: 148.79 m²（約45.00坪）

号地: 2

土地面積: 148.79 m²（約45.00坪）

号地: 3

土地面積: 720.58 m²（約217.97坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駅から程よく距離を置いた、暮らしやすいロケーション。

JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
新快速停車駅で、通勤・通学にも便利です。構内(改札外)にATMが設置されたコンビニ、南口にはショッピングセンターがあり、駅利用時に気軽に立ち寄ることができます。
2023年1月撮影

イオン近江八幡ショッピングセンター: 現地から1360m。徒歩17分。(最長)
イオン近江八幡店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店が揃います。アミューズメント施設やフードコートもあり、お子様連れのお出かけにもおすすめです。
2023年1月撮影

バロー近江八幡店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
生鮮食品やお酒、日用品、PB商品など幅広い品揃えで、週末のまとめ買いにも便利です。パン屋と美容院のテナントを併設。カラーコピー機や証明写真もご利用いただけます。
2024年5月撮影

キリン堂近江八幡西庄店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
冷凍食品やお米、お酒なども取り扱うドラッグストア。各種クレジットカード、電子マネー、スマートフォン決済に対応しているので、お会計がスムーズです。
2024年5月撮影

セブンイレブン近江八幡駅東店: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
お酒、たばこ、お惣菜の他、セブンカフェやセブンミールの取り扱いもあります。公共料金の支払いやATMなど、時間を気にせずに利用することができ便利です。
2024年5月撮影

滋賀八幡病院: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
診療科目は精神科、神経科、心療内科、内科、消化器科、循環器科です。「新鮮で柔軟なまなざし」と「人と人とのふれ合い」を大事にした医療福祉活動を目指しています。
2024年5月撮影

近江八幡市立金田幼稚園: 現地から1360m。徒歩17分。(最長)
青空や春に花開く桜の木の下で、元気いっぱい遊べる園庭がある幼稚園。バス遠足や栗拾い、祖父母参観など、様々な行事があります。
2023年1月撮影

近江八幡市立金田小学校: 現地から1360m。徒歩17分。(最長)
子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校。休校や行事の中止連絡など急を要するものは、「近江八幡Town-Mail」で配信しています。
2023年1月撮影

近江八幡市立八幡東中学校: 現地から2080m。徒歩26分。(最長)
校訓は「自律・鍛錬」。定期的に移動図書館の巡回があり、本への興味と関心を高める環境づくりが整えられています。部活動は、サッカー・野球・吹奏楽などがあります。
2023年1月撮影

周辺マップ

現地案内図

スーパーとドラッグストアへ徒歩6分。両店舗は道路を挟んで位置しているので、生活に必要な買物を一度に済ますことができます。
駅にはショッピングセンターが直結。多彩な店舗を普段使いできる便利な立地です。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	彦根支店
広告主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町14番25号　上野第Ⅶビル3階
広告主の事務所の電話番号	0749-23-4344
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	彦根営業所
売主の事務所の所在地	〒522-0074　滋賀県彦根市大東町9番16号（上野ビル本館1階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	滋賀県近江八幡市鷹飼町北一丁目6番5
交通	ＪＲ琵琶湖線近江八幡駅まで徒歩14分（最長）近江鉄道八日市線近江八幡駅まで徒歩14分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	148.79m²～720.58m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	●その他規制/景観法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（1・2・3）
土地価格	2350万円(2区画)～1億円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金・下水道受益者負担金は、販売価格に含まれています。 ●道路幅員／約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.4
情報登録日	2024.6.28
次回更新予定日	2024.7.5

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分譲住宅・土地

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