草津市大路3丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市大路３丁目字馬田33番3
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…など
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆
077-565-1001（営業時間/9時～18時、
定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
都市ガス利用可能な整形地
敷地面積は160.21坪の整形地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の希望に寄り添い、理想の一邸をプランニングいたします。/2024年9月撮影
- 間口は約15.5m。市営水道・公共下水・都市ガスを利用可能です。/2024年9月撮影
徒歩圏内に百貨店やスーパー、公園などが点在
草津川跡地公園 de愛ひろばまで徒歩11分(約850m)。 イベント広場やガーデンエリアなどがあり、皆が楽しめるにぎわい空間となっています。
2024年10月時点/2023年10月撮影
- フレンドマート・Ｄ 小柿店まで徒歩9分(約660m)。
特売の情報などが記載された最新のチラシを、HP上で閲覧可能。
2024年10月時点/2024年10月撮影
- スギ薬局草津大路店まで徒歩6分(約480m)。
医薬品・日用品・ペット用品のほか、食品や酒類の取り扱いがあるドラッグストア。
2024年10月時点/2024年10月撮影
- 近鉄百貨店草津店まで徒歩12分(約900m)。
食品・ファッション・生活雑貨などが豊富に揃う百貨店です。
(HPより) 2024年10月時点/2023年10月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- JR琵琶湖線「草津」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
東海道本線と草津線の2路線が乗り入れる、新快速停車駅。エスカレーター・エレベーターが設置されているバリアフリー構造の橋上駅舎です。
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草津市立草津第二小学校
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
教育目標は「主体的に学ぶ子ども・未来を拓く子ども・自分とまわりの人を大切にする子どもの育成」。
2024年10月撮影
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草津市立草津中学校
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現地から1040m。 徒歩13分。(最長)
部活動が盛んで、野球部は近畿大会にも出場しています。令和6年度より制服が新しくなり、スラックス・スカートを選択できるようになりました。
2024年10月撮影
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たちばな大路こども園
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現地から635m。 徒歩8分。(最長)
園に通っていない家庭に対しても、一時預かり保育などの、子育て相談や親子の集いの場の提供など、地域の子育ての支援を行っています。
2024年10月撮影
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セブンイレブン草津大路２丁目店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
食料品や雑誌、雑貨などが購入できるほか、ネット通販商品の受け取り、ATMやコピー機の使用が行えます。
2024年10月撮影
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ヤマダデンキテックランド草津栗東店
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
最新の家電製品やパソコン周辺機器を豊富に取り揃えた大型量販店。スタッフが常駐し、購入相談やサポートも充実しています。大型駐車場あり。
2024年10月撮影
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ケーズデンキ草津栗東店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
豊富な家電製品やIT機器、おもちゃなどを取り揃えた大型量販店。最新の商品やキャンペーンの情報をHP上で閲覧可能です。駐車場完備。
2024年10月撮影
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アヤハディオ栗東店
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
大型駐車場を完備したホームセンター。生活雑貨をはじめ花苗や園芸用品、ペット用品等の取り扱いがあります。最新のチラシをHP上で閲覧可能です。
2024年10月撮影
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ふじさわ小児クリニック
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は新生児内科、小児科。受診予約をweb上で行うことができ、順番を随時確認できます。
2024年10月撮影
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神吉医院
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科、睡眠外来を診療。ゆったりとした駐車スペース12台分を確保されています。
2024年10月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 529.64 ㎡（約160.21坪）
- 土地価格
- 1億160万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩12分(約900m)。新快速利用で「京都」駅へ通勤時乗車24分(日中平常時21分)、
大阪駅へ通勤時乗車56分(日中平常時51分)。/2024年10月時点
現地案内図
買い物施設やクリニックが徒歩圏内に揃う、利便性の良い住環境。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 草津営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川1丁目3番4号（近江伊吹館2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(13) 第2343号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市大路３丁目字馬田33番3 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
529.64㎡ ●私道負担面積 ※下記、「その他の重要な事項」をご参照ください。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 2.7m～2.9m |
| その他の用途・形態制限 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億160万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
対象不動産には、建築基準法第４２条第２項により道路とみなされる部分（セットバック部分）が約８．９０㎡含まれます。尚、道路中心線は、特定行政庁の指導に基づき決定されるため、セットバック面積が増減する可能性があります。 対象不動産に都市計画道路はかかりませんが、対象不動産から北西側約１１０ｍの距離に都市計画道路（名称：３・４・７草津駅新屋敷町線 代表幅員：１６ｍ）、対象不動産から北東側約１３０ｍの距離に都市計画道路（名称：３・５・２０３逢坂山三雲線 代表幅員：１２ｍ）は計画決定されております。 ●その他規制／景観法（「草津市景観計画」に準ずる） ●取引態様／土地販売代理人 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 滋賀支店草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：077-565-1001
