栗東市中沢2丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県栗東市中沢２丁目243番3他
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
敷地形状を活かした、多彩なプランをご検討いただけます。
1号地186.98㎡（約56.56坪）、2号地218.28㎡（約66.02坪）と、ゆとりのある敷地面積。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2024年5月撮影
- 前面道路は幅員約6.3m～6.5mで、車の通行や駐車がスムーズに行えます。整った住環境に、ご家族が快適に過ごすことのできる理想的な住まいを積水ハウスがご提案します。/2024年5月撮影
- 保育園まで徒歩10分、小学校まで徒歩5分と、子育て世帯に嬉しい便利な立地。毎日の送迎や通学の負担を軽減することができ、生活にゆとりが生まれます。/2024年5月撮影
区画情報
前面道路は幅員約6.3m～6.5mで、車の通行や駐車がスムーズに行えます。
お客様の住まいのご希望を伺い、日当たり、広さ、形状などを考慮してプランニングをいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 186.98 m2（約56.56坪）
- 土地価格
- 2980万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 218.28 m2（約66.02坪）
- 土地価格
- 2680万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
最寄りのJR「草津」駅からは、「京都」駅へ新快速24分（日中平常時21分）でアクセス可能。通勤・通学に便利な立地です。
現地案内図
教育施設、公園、ショッピングセンターや百貨店などの買い物施設が徒歩圏内に揃う、充実した住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR琵琶湖線 「草津」駅
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
日中時間帯は1時間に7本（新快速が3本、普通が4本）が停車、朝夕のラッシュ時は本数が多くなります。特急列車「はるか」「ひだ」「びわこエクスプレス」が停車する駅です。
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栗東市立治田西小学校
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
教育目標は「仲間とともに全力で学び、活動する治西っ子の育成」。はるにしの頭文字に目指す児童像を掲げ、考動 ・ 協働 ・ 発信が合言葉の小学校です（HPより）。
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栗東市立栗東西中学校
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現地から1440m。 徒歩18分。(最長)
「自主自律 不撓不屈 協心協力」の校訓のもと、心豊かでたくましい生徒の育成に励んでいる中学校です（HPより）。分譲地からは平坦な道のりで自転車通学も楽です。
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治田西カナリヤ第3保育園
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
開園時間は7：00～19：00（土曜日：7：00～17：00）、定員90名の保育園。食育に取り組み「食事やおやつを楽しく食べる」ことを大事にしています（HPより）。
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近鉄百貨店 草津店
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
営業時間：10:00～19:30（階によって異なる）。食品・ファッション・生活雑貨などが豊富に揃う百貨店です。5階レストラン街で食事も楽しめます（HPより）。
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バロー 栗東苅原店
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
営業時間：10:00～21:00。※土曜日は9:30、日曜日は9:00に開店します。豊かで美味しい食生活を届けるべくオリジナル商品が充実しています（HPより）。
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さとこ内科クリニック
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
診療科：内科・循環器内科。駐車場あり。目の前の患者さんが家族だったらと考え、向き合う女性医師によるクリニックです（HPより）。
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エイスクエア
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現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
北エリアと南エリアに分かれ、ファッション・生活雑貨・レストラン・家電など様々なお店が揃います（HPより）。ご家族でのお出かけで一日中楽しめます。
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ニトリ 草津栗東店
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
営業時間：10:00～20:00。大型家具から暮らしを彩るインテリア用品まで、楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取りそろえた店舗です（HPより）。
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草津川跡地公園 de愛ひろば
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現地から1410m。 徒歩18分。(最長)
イベント広場やガーデンエリアなどがあり、皆が楽しめるにぎわい空間となっています。商業施設「クサツココリバ」では、食事やスポーツなどもできます（HPより）。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 草津営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川1丁目3番4号（近江伊吹館2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(13) 第2343号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県栗東市中沢２丁目243番3他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩15分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
186.98m2 ～218.28m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.3m～6.5m |
| その他の用途・形態制限 | 建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2680万円(1区画)～2980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●土地面積について ※1号地：水路部分（6.88㎡）含む→有効宅地面積180.10㎡ ※2号地：専用通路面積（約41.35㎡）含む→有効宅地面積176.93㎡ ●その他規制／景観法（「栗東市景観計画」に準ずる） ●取引態様／土地販売代理人 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
