吉祥院九条町

周辺に大型商業施設や公園が揃う分譲地「吉祥院九条町」。子育て世代も暮らしやすい環境です。

JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩7分（約560ｍ）の「吉祥院九条町」。
通勤・通学にも便利な距離です。

分譲地の周辺は、幼稚園、小・中学校、病院、お買い物施設、公園等も徒歩圏内にあり、生活に欠かせないお店や施設が身近に。
※くるみ幼稚園まで徒歩6分（約470ｍ）、京都市立吉祥院小学校まで徒歩3分（約240ｍ）、京都市立洛南中学校まで徒歩9分（約700ｍ）、吉祥院病院まで徒歩3分（約200ｍ）、イオン京都洛南まで徒歩5分（350ｍ）、吉祥院児童公園まで徒歩4分（約280ｍ）。

子どもがのびのびと成長できる家が欲しい、共働き夫婦に嬉しい生活動線が欲しい、休日は趣味やくつろぎの時間を楽しみたい等々…、
さまざまな住まいの「夢」を積水ハウスが叶えます。貴方だけのこだわりの一邸を“吉祥院九条町”に。

現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

吉祥院九条町プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

建てられる住宅プランの幅が広がる、奥行きのある土地。

間口約8.18ｍあり、車の出入庫もスムーズに行えます。/吉祥院九条町/現地の様子/2024年9月撮影

土地面積/135.47㎡（約40.97坪）、間口/約8.18ｍ

整形地のため、間取りの自由性が高いです。お客様の家族構成やライフスタイルに合わせたプランのご提案をいたします。/吉祥院九条町/現地の様子/2024年9月撮影

現地の様子: 南西から太陽の光が差し込むため、お昼頃から夕方にかけて日当たりが良いです。/2024年9月撮影

本件土地の舗道・前面道路の様子

前面道路の幅員は約21.6ｍあります（舗道を含む）。近くには歩道橋もあり、車道の横断も安心です。/吉祥院九条町/現地の様子/2024年9月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 135.47 ㎡（約40.97坪）

土地価格: 7780万円

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設や緑の潤いあふれるスポットが身近に点在し、暮らしを豊かに彩る; 「吉祥院九条町」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。

ＪＲ東海道本線「西大路」駅: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
JR東海道本線「西大路」駅から「京都」駅まで3分です。街中へのアクセスが良好です。
2024年9月撮影

京都市交通局「西大路九条」バス停留所: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
京都市交通局「西大路九条」バス停から、JR東海道本線「西大路」駅までバス乗車約2分です。
2024年9月撮影

あらぐさ保育園: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
認可保育園で、生後2ヶ月から受け入れ可能です。完全給食、離乳食も個々にあわせた対応をされています。
2024年9月撮影

くるみ幼稚園: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
明るく広々と開放感のある園舎と園庭は、子どもたちがのびのびと過ごせる空間です。遠足、劇発表会や音楽発表会など楽しい行事で心と体を育てます。
2024年9月撮影

京都市立吉祥院小学校: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
令和4年に創立150周年を迎えました。土曜参観や自由参観など、保護者が関わる行事も多く実施されています。
2024年9月撮影

京都市立洛南中学校: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
陸上部やソフトテニス部、ソフトボール部、バスケットボール部など、運動部の活動も盛んですが、吹奏楽部もマーチングコンテストへ出場するなど、精力的に取り組んでいます。
2024年9月撮影

公益社団法人京都保健会　吉祥院病院: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
診療科目は、内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・神経内科・外科・整形外科・肛門内科・泌尿器科・リハビリテーション科です。土曜日の午前中も診療されているので安心です。
2024年9月撮影

サンディ京都吉祥院店: 現地から80m。徒歩1分。(最長)
生鮮食品や日用品・生活用品などが揃います。家事の合間に気軽にお買い物に出られる距離なので便利です。
2024年9月撮影

イオン京都洛南: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
ファッションや生活雑貨、書店など専門店とスーパーからなるショッピングセンター。週末の家族のお出掛けにピッタリです。
2024年9月撮影

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	京都南営業所
売主の事務所の所在地	京都府京都市伏見区東大手町783番地
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣許可（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府京都市　南区吉祥院九条町58番
交通	ＪＲ東海道本線西大路駅まで徒歩7分（最長）最寄バス停「西大路九条」停留所まで徒歩2分（最長）、「京都市交通局」に乗車、ＪＲ東海道本線西大路駅まで2分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	135.47㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	300％
都市計画	市街化区域
道路幅員	21.6m 西側:21.60m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/高度地区（20ｍ第四種高度地区）、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：一般遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う場合は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、既成都市区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管有）、上水道:公営水道（敷地内引込管有）、下水道:公共下水（敷地内引込管有）、雨水:公共排水設備（合流式）
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月（1号地）
土地価格	7780万円(1区画)
その他の重要な事項	●西側:21.60m（第42条1項1号・アスファルト舗装）●その他事項/前面道路の舗道の一部切り下げ工事を予定しています。2024年10月31日完了予定。※舗道切り下げの費用は土地代金に含んでおります。●土地売主/積水ハウス不動産関西株式会社●取引態様/土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

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