マストタウン宇治黄檗（うじおうばく）
宅地（建築条件付） 京都府宇治市五ケ庄一番割46番3、46番16、46番17、46番19、46番20、46番24、46番25、46番26、46番27
～光・風・緑が溢れる自然と暮らす街～ 緑あふれる統一された街並みが魅力です。
美しい自然環境と豊かな歴史・文化遺産に恵まれた地、宇治市。新しい街並みと共に、ゆったりとした空間をご提案させて頂きます。子育て世帯に寄り添う宇治市の大規模分譲地「マストタウン宇治黄檗」で穏やかな暮らしを始めてみませんか。
■本分譲地では一邸ごとにゆとりをもたせた街区計画がなされ、爽やかな風や光を感じられる住環境を活かした美しい街並みづくりが追求されています。
■「この土地でどんな建物が検討できるのか？」が気になるポイントだと思います。お客様のご要望を丁寧にくみ取る、経験豊富な設計士がプランのご提案を致します。
現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。
マストタウン宇治黄檗プライベート見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。
◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
詳しくはこちら
現地写真
風通りがとてもよく、宇治市を見渡せる爽快感ある眺望
羽戸山方面から分譲地に入るルートのため、住民以外が通り抜けできるような道がなく、セキュリティ面も安心です。
◆現地の様子◆
マストタウン宇治黄檗／家族の未来を見晴らす街／2023年9月撮影
◆現地の様子◆
マストタウン宇治黄檗／前面道路／2024年5月撮影
- ◆現地の様子◆
- マストタウン宇治黄檗／前面道路／2024年5月撮影
◆現地の様子◆
マストタウン宇治黄檗／前面道路／北側の土地は特に眺望がよく、視界が広がります。／2024年5月撮影
- ◆現地の様子◆
- マストタウン宇治黄檗／前面道路／2024年5月撮影
◆現地の様子◆
マストタウン宇治黄檗／前面道路／2023年9月撮影
◆現地の様子◆
マストタウン宇治黄檗／分譲地内に公園がございます。滑り台やシーソー等、新しい遊具はお子様にも喜んで頂けそうです。／2023年7月撮影
区画情報
マストタウン宇治黄檗「第一期詳細区画図」
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 211.42 ㎡（約63.95坪）
- 土地価格
- 2560.8万円
- 号地
- 14号地
- 土地面積
- 152.23 ㎡（約46.04坪）
- 土地価格
- 2527.1万円
- 号地
- 15号地
- 土地面積
- 152.26 ㎡（約46.05坪）
- 土地価格
- 2527.4万円
- 号地
- 17号地
- 土地面積
- 137.78 ㎡（約41.67坪）
- 土地価格
- 2061.5万円
- 号地
- 18号地
- 土地面積
- 137.08 ㎡（約41.46坪）
- 土地価格
- 2116万円
- 号地
- 22号地
- 土地面積
- 133.86 ㎡（約40.49坪）
- 土地価格
- 2271.9万円
- 号地
- 23号地
- 土地面積
- 134.67 ㎡（約40.73坪）
- 土地価格
- 2271.9万円
- 号地
- 24号地
- 土地面積
- 133.83 ㎡（約40.48坪）
- 土地価格
- 2271.9万円
- 号地
- 25号地
- 土地面積
- 141.45 ㎡（約42.78坪）
- 土地価格
- 2427.2万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ◆宇治市の大型分譲地◆
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新たな活気あるコミュニティで、地域ぐるみの子育てができます。
近くに学校、黄檗公園（徒歩12～14分/約930ｍ～1050ｍ）があり、地域の輪を広げることができます。
「マストタウン宇治黄檗」でお客様の理想を叶える邸宅を。
※2023年7月撮影
※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※周辺施設の計測起点は、25号地と14号地。
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JR奈良線「黄檗」駅
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現地から1180m～1300m。 徒歩15分～17分。
JR奈良線「黄檗」駅から「京都」駅まで18分の好アクセスです。
2023年7月撮影
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京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅
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現地から1680m～1800m。 徒歩21分～23分。
京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅から「祇園四条」駅まで30分です。（中書島駅で乗換え）京都の風情あるお寺や参道でリフレッシュできます。
2023年7月撮影
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京都京阪バス「羽戸山2丁目前」バス停留所
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現地から190m～310m。 徒歩3分～4分。
JR奈良線「黄檗」駅からバスで4分です。
2023年7月撮影
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社会福祉法人春秋福祉会 なかよし保育園
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現地から290m～410m。 徒歩4分～6分。
認可保育園です。春は花、夏はみどり、秋は紅葉と移り変わる自然に恵まれた環境の中で、外遊びを中心とした保育を行なっておられます。
2023年7月撮影
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宇治黄檗学園 宇治市立宇治小学校・宇治市立黄檗中学校
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現地から1580m～1700m。 徒歩20分～22分。
小中一貫校です。宇治小学校創立150周年・黄檗中学校創立10周年を迎えました。教育の基本コンセプトは「きずなではぐくむ９年間の学び」です。
2023年7月撮影
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医療法人栄仁会 宇治おうばく病院
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現地から1380m～1500m。 徒歩18分～19分。
診療科は精神科、心療内科、物忘れ外来、内科、その他関係部門です。地域で期待され、信頼され、住民の皆さまの幸せ作りに貢献できる病院をめざしておられます。
2023年7月撮影
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藤井おうばく駅前内科クリニック
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現地から1080m～1200m。 徒歩14分～15分。
内科を中心に神経内科・小児科疾患・消化器疾患の治療、整形外科疾患・リハビリテーション・禁煙外来・プラセンタ療法・アレルギー疾患などの治療にも対応しています。
2023年7月撮影
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たま木亭
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現地から1180m～1300m。 徒歩15分～17分。
宇治の行例ができるパン屋さんです。国産、海外産(ヨーロッパ・カナダ)いずれも良質な素材を使用されています。パンの種類も豊富です。看板商品は「クニャーネ」です。
2023年7月撮影
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黄檗公園
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現地から930m～1050m。 徒歩12分～14分。
宇治川を境に東地区のスポーツレクリエーションの拠点として、体育館を中心に野球場、プール、弓道場、テニスコートなどの運動施設が配置されています。
2023年7月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大久保営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府宇治市広野町西裏５４番１７号 扇ビル１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣許可（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 京都府宇治市五ケ庄一番割46番3、46番16、46番17、46番19、46番20、46番24、46番25、46番26、46番27 |
| 交通 |
ＪＲ奈良線黄檗(ＪＲ)駅まで徒歩15分～17分 京阪宇治線黄檗(京阪)駅まで徒歩21分～23分 最寄バス停「羽戸山2丁目前」停留所まで徒歩3分～4分、「京都京阪バス」に乗車、ＪＲ奈良線黄檗(ＪＲ)駅まで4分 |
| 開発面積 | 9378.92㎡ |
| 総区画数 | 37区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
133.83㎡～211.42㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況：宅地）、山林（現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（25号地は70％ ※角地緩和10％適用） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 京都府山城北土木事務所指令3山北土建第13号の47（令和3年10月20日） ●開発変更許可番号：京都府山城北土木事務所指令3山北土建第17号の14（令和4年8月8日）、京都府山城北土木事務所指令5山北土建第17号の15（令和5年9月15日）、開発検査済証：5山北土建第20号の46（令和5年10月25日） |
| 道路幅員 |
6m～8.5m
西・南・北側：6.0ｍ（第42条1項2号・アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年10月 完成済（1号地・14号地・15号地・17号地、他）、他 |
| 土地価格 | 2061.5万円(1区画)～2560.8万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他制限/第二種高度地区、準防火地域、角地緩和有（建ぺい率10％緩和/25号地）、宇治市まちづくり景観条例・景観計画、北側斜線制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内 ●道路幅員/西・南・北側：6.0ｍ（第42条1項2号・アスファルト舗装）●負担金等/水道分担金：191，400円φ20mm（税込）、検査手数料：14，400円 ●その他事項/新設の道路は、令和6月年5月宇治市へ移管済みです。●次の各号地の敷地面積は、それぞれ以下の法面部分を含みます。1号地：約38.75㎡●土地売主/積水ハウス不動産関西株式会社 ●取引態様/土地販売代理 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
