久御山町栄三丁目

◆生活施設がそろう環境で積水ハウスと一緒に計画を始めませんか。

＜物件の魅力＞
■とうずみこども園や久御山町立東角小学校まで徒歩圏内でお子様の通園・通学も安心。
とうずみこども園まで徒歩8分（約620ｍ）、久御山町立東角小学校まで徒歩6分（約480ｍ）

＜積水ハウスの魅力＞
【実績】累積建築戸数世界一！260万戸以上の実績！
【耐震】1960年の創業以来、地震による全半壊0の実績！
【保証】構造躯体、防水に関して、積水ハウスは永年保証可！
【ZEH】全戸ZEH標準採用！ZEH住宅累計販売棟数世界一！
【設計】お客様ごとに専属の設計士とコーディネーターがご提案！

久御山町栄三丁目プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
お気軽にご来場予約をお申込みください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら詳しくはこちら

現地写真

敷地面積は約49.21坪。広々とした区画のため、ゆとりあるプラン計画が可能です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族理想の住まいを叶えませんか。/2025年2月撮影

: 前面道路はきれいにアスファルト舗装された、見通しの良い道路です。/2025年2月撮影

: 前面道路の幅員は6m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年2月撮影

: 前面道路はきれいにアスファルト舗装された、見通しの良い道路です。/2025年2月撮影

: 前面道路の幅員は6m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年2月撮影

現地の様子/2025年2月撮影

: 現地の様子/2025年2月撮影

: 現地の様子/2025年2月撮影

: 現地の様子/2025年2月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 162.70 ㎡（約49.21坪）

土地価格: 2450万円

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆生活施設が揃う街◆; 「久御山町栄三丁目」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80ｍを1分として算出した概則です。

京都京阪バス「西栄町」停: 現地から190m。徒歩3分。(最長)
京都京阪バス「西栄町」停留所から近鉄京都線「大久保」駅まで8分。近鉄京都線「大久保」駅から「京都」駅まで26分。
2025年2月撮影

JR奈良線「新田」駅: 現地から2500m。徒歩32分。(最長)
「新田」駅から「京都」駅まで26分です。
2025年2月撮影

とうずみこども園: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
京都府内産木材を活用した「木の温もり」のある園舎。乳幼児期から自然と木材を通して環境への関心を持つことができるように、施設そのものが情操教育のための環境となっています。
2025年2月撮影

久御山町立東角小学校: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
学校教育目標は、『自ら学び心豊かでたくましい子どもの育成』です。子ども達が、「生きる力」を高めるために、コミュニケーションや対話を大事に考えておられます。
2025年2月撮影

久御山町立久御山中学校: 現地から3000m。徒歩38分。(最長)
開校50周年です。2018年より完全給食が開始されています。令和6年、剣道部女子団体全国大会３位という成績を収めておられます。
2025年2月撮影

京都岡本記念病院: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
2016年に機器、設備を備え久御山町に新築移転されています。時間外や休日等に具合が悪くなった時、怪我をされた時には、救急・急患対応もしています。
2025年2月撮影

おおむら医院: 現地から990m。徒歩13分。(最長)
内科・小児科・消化器内科・整形外科・皮膚科の診療をおこなっています。発熱といった風邪の諸症状から通院が困難な方への訪問診療まで幅広く対応する医院です。
2025年2月撮影

トップワールド久御山店: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
旬を感じ、できるだけ身体や環境に負担のない「自然においしい」食を追求したスーパーです。
2025年2月撮影

スーパーイワキ久御山店: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
年中無休で営業されています。家事の合間に気軽にお買い物に出られる距離です。
2025年2月撮影

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	京都南営業所
売主の事務所の所在地	京都府京都市伏見区東大手町７８３　グランシャーメゾン大手町1階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣許可（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府久世郡　久御山町栄３丁目1番154
交通	最寄バス停「西栄町」停留所まで徒歩3分（最長）、「京都京阪バス」に乗車、近鉄京都線大久保(京都)駅まで8分ＪＲ奈良線新田(京都)駅まで徒歩32分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	162.70㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％※角地緩和あり（建ぺい率10％緩和）
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装北側:約6.0m、南西側:約6.0m（第42条1項1号）
その他の用途・形態制限	●その他制限/高度地区(第一種高度地区）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、法22条指定区域
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年2月完成済（1号地）
土地価格	2450万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/北側:約6.0m、南西側:約6.0m（第42条1項1号） ●設備の補足/※既設の水道メーターは口径Φ13mmです。居宅等建築の場合は口径変更が必要となり、口径Φ20mmへの変更の場合、水道分担金等以外に概算工事費用15万円（税込)が必要です。 ●負担金等/水道分担金：22,000円Φ13mm（税込）、検査手数料：26,400円(非課税） ●土地売主/積水ハウス不動産株式会社 ●取引態様/土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

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