プレミアムアリーナ鳳駅
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 西区鳳 中町１丁12番56他
「天王寺」駅や「関西空港」駅へダイレクトアクセス。2つの商業施設が徒歩11分圏内、小学校・クリニックへ徒歩3～4分、安心・便利が身近に揃います。
現地案内会【ご予約受付中】
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◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間 2024年12月1日～2025年1月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆全24区画の分譲地◆
【プレミアムアリーナ鳳駅】全24区画の分譲地(内、積水ハウス販売代理16区画)。積水ハウスは「邸別自由設計」。皆様の思い描く、唯一無二の我が家を実現します。/2024年4月撮影
- 【3-1号地】デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地です。敷地形状を活かし、ご希望のライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。/2024年4月撮影
- 【3-1～3-3号地】JR「鳳」駅まで徒歩5～6分の立地に位置し、毎日の通勤・通学が快適。周囲は複数の商業施設やスーパーが点在し、お買い物に事欠かないエリアです。/2024年4月撮影
- 【3-4号地】敷地と前面道路に高低差が少なく、自転車やベビーカーでも移動しやすいです。周辺にスーパーや商業施設があるため、お散歩がてら買い物に行くことができます。/2024年4月撮影
- 【前面道路】分譲地内南東側道路の幅員は約4.0m、大型車の通行が抑制されます。小学校へ徒歩3～4分。お子様の通学環境が整う、子育て世帯にもおすすめの立地です。/2024年4月撮影
◆利便整うロケーション◆
【2-5・2-7号地】前面道路は分譲地内をぐるっと1周できるようになっています。居住者以外の通行が少なく、小さなお子様や高齢者の方も安心してご通行いただけます。/2024年6月撮影
- 【2-5・2-7号地】積水ハウスは、建物・外構をトータルデザインします。植栽を施すことで、緑をそばに感じ、安らぎや潤いも感じられる暮らしが叶います。/2024年6月撮影
- 【2-8号地】2方が道路に面しており、開放的な敷地。開口を多く設けることができるので、風通しの良い居住空間でお過ごしいただけます。/2024年6月撮影
- 【2-12・2-13号地】27坪超、南東向きの敷地です。2階リビングや吹き抜けなど、敷地条件を考慮しながら光を取り込む住まいづくりをご提案いたします。/2024年6月撮影
◆ご家族に寄り添う住まいを◆
【2-1～2-3号地】2-3号地は南西・南東側が接道する、採光を確保しやすい敷地。明るいリビングで、家族の時間を楽しめそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年9月撮影
- 【2-1～2-3号地】約28坪の敷地です。家事負担を軽減する間取りや豊富な収納など、日々の暮らしをスマートに演出する住まいを叶えませんか。/2024年9月撮影
区画情報
区画図
建物・駐車スペースを配置しやすい整形地を含む、12区画を分譲中です。
積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしに合わせた自由なデザインで、理想の住まいをお届けします。
- 号地
- 2-1
- 土地面積
- 92.58 ㎡（約28.00坪）
- 土地価格
- 3210万円
- 号地
- 2-2
- 土地面積
- 92.59 ㎡（約28.00坪）
- 土地価格
- 3130万円
- 号地
- 2-3
- 土地面積
- 92.58 ㎡（約28.00坪）
- 土地価格
- 3210万円
- 号地
- 2-5
- 土地面積
- 92.58 ㎡（約28.00坪）
- 土地価格
- 2980万円
- 号地
- 2-7
- 土地面積
- 92.57 ㎡（約28.00坪）
- 土地価格
- 2980万円
- 号地
- 2-8
- 土地面積
- 92.12 ㎡（約27.86坪）
- 土地価格
- 3190万円
- 号地
- 2-12
- 土地面積
- 92.70 ㎡（約28.04坪）
- 土地価格
- 2990万円
- 号地
- 2-13
- 土地面積
- 92.05 ㎡（約27.84坪）
- 土地価格
- 2970万円
- 号地
- 3-1
- 土地面積
- 95.17 ㎡（約28.78坪）
- 土地価格
- 2890万円
- 号地
- 3-2
- 土地面積
- 95.53 ㎡（約28.89坪）
- 土地価格
- 2890万円
- 号地
- 3-3
- 土地面積
- 94.62 ㎡（約28.62坪）
- 土地価格
- 2890万円
- 号地
- 3-4
- 土地面積
- 97.31 ㎡（約29.43坪）
- 土地価格
- 2650万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 毎日の暮らしに嬉しい施設が身近に。緑豊かな森を抱く大鳥大社まで徒歩5～6分、日々季節のうつろいを感じられる住環境です。
- 大鳥大社まで徒歩5～6分(約340～420m)。日本武尊を御祭神とした大社です。「千種の森」と呼ばれる緑豊かな境内は約1万5千坪の広さ。元旦・節分や鳳だんじり祭など、季節ごとに行事・祭礼が行われ、日本古来の文化を色濃く感じられるスポットです。
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マルシゲ 鳳店
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現地から420m～500m。 徒歩6分～7分。
地域密着型のスーパーです。新鮮さ、おいしさを重視した自社運営の青果、鮮魚・惣菜コーナーがあります。店舗HPではデジタルチラシを見ることができます。
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おおとりウイングス
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現地から610m～690m。 徒歩8分～9分。
ダイエーと専門店からなる複合施設です。食料品店・衣料品店や生活雑貨店のほか、クリニックや薬局、飲食店、郵便局など、毎日の生活に便利な施設が揃っています。
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イトーヨーカドー 津久野店
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現地から770m～880m。 徒歩10分～11分。
スーパー・専門店街がある商業施設。飲食店、100円ショップ、子供服・ベビー用品店のほか、こども英会話教室やダンススクール、幼児教育教室などの施設も入っています。
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おおとりの森こども園
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現地から290m～400m。 徒歩4分～5分。
生後6ヶ月～小学校就学前のお子様を対象とした幼保連携型認定こども園です。不定期で季節に応じた園外保育や地域交流が行われています。
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堺市立鳳小学校
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現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。
学校HPに授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子が確認できるので、保護者の方も安心です。家庭学習に役立つ学習サイトも公開されています。
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堺市立鳳中学校
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現地から1000m～1080m。 徒歩13分～14分。
勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。学校HPでは、行事や学校生活の様子、進路関係のお知らせなどが随時アップされています。
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中村クリニック
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現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。
診療科目は内科・胃腸科・外科・リハビリテーション科などです。生活習慣病の予防や健康増進などを通じ、地域医療への貢献を目指しています。
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いしかわ内科・内視鏡クリニック
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現地から340m～420m。 徒歩5分～6分。
一般内科のほか、レーザー光源搭載の次世代内視鏡検査機器を用いた胃・大腸の内視鏡検査などが行われています。クリニックHPから、オンライン予約が可能です。
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JR阪和線・羽衣線「鳳」駅
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現地から370m～450m。 徒歩5分～6分。
関空快速などの各種快速停車駅。「天王寺」駅へ21分、「関西空港」駅へ37分でダイレクトにアクセスできます。一部始発電車もあり、通勤・通学に便利です。
アクセス／周辺マップ
10 700 739*65掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「鳳」駅から「天王寺」駅・「関西空港」駅へダイレクトアクセスが可能。「JR難波」駅、「大阪」駅へも乗換1回でアクセスできます。
通勤・通学がスムーズに。休日のお出かけ範囲も広がります。
広域図
緑豊かな大鳥大社まで徒歩5～6分、文化と自然を日常的に感じられる環境です。
「鳳」駅周辺には買い物施設や医療施設などが点在し、ご家族の日々の暮らしを支えてくれます。
現地案内図
2つの商業施設が徒歩11分圏内。
周辺には複数のスーパーが点在しており、用途に合わせて買い回りが自在です。
小学校・クリニックまで徒歩3～4分、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社サンユー都市開発 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1番31号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（3）第8213号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 西区鳳 中町１丁12番56他 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線鳳駅まで徒歩6分（最長） |
| 開発面積 | 2407.22㎡ |
| 総区画数 | 24区画 |
| 販売区画数 | 12区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
92.05㎡～97.31㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（2-2・2-5・2-7・2-8・2-12・2-13号地）、70％（2-1・2-3・3-1～3-4号地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号：堺宅地第C-122号（令和4年8月23日）、堺宅地第A-35号（令和4年8月25日） |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、都市計画法、建築基準法、第二種高度地区、景観法、文化財保護法、航空法、堺市屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2-1・2-2・2-3・2-5・2-7・2-8・2-12、他） |
| 土地価格 | 2650万円(1区画)～3210万円(2区画) 最多価格帯：2900万円台(4区画) |
| その他の重要な事項 |
●積水ハウス販売代理区画 16区画 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.9 |
| 情報登録日 | 2024.12.27 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
お気軽にお問い合わせください！
お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。 現地案内もしくはWEB相談も承っております。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
