マストタウン堺市上野芝Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 西区上野芝町５丁５３３番１６
歴史や文化、自然が息づくエリアに佇む、広々とした敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、暮らし心地を追求した唯一無二の住まいを叶えませんか。
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現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間 2025年1月11日～2025年2月28日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
区画情報
区画図
117坪超の広々とした敷地を販売中。
南側にリビング・庭を配置すると、通行人の視線が気になりにくい空間やプライベートガーデンが実現可能です。
ゆったりとおうち時間をお楽しみいただけます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 389.18 ㎡（約117.72坪）
- 土地価格
- 1億2360万円
アクセス／周辺マップ
10 762 403*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR阪和線「上野芝」駅へ徒歩4分。複数路線が乗り入れる「天王寺」駅をはじめ、大阪方面へスムーズにアクセスできます。
通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。
広域図
小・中学校、幼稚園が徒歩12分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめのエリア。
徒歩15分の大仙公園では、お散歩や草花鑑賞、ピクニックなど、四季の移ろいを感じながら様々な過ごし方ができます。
現地案内図
西友 上野芝店へ徒歩7分、万代 上野芝店へは徒歩11分。用途や気分によって使い分けができ、買い回りも自在です。
かみたにクリニックへ徒歩5分、快適で健康な暮らしを支える生活利便施設が点在しています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑溢れる公園を散策がてら、様々な蔵書に触れる。そんな過ごし方も叶います。
- 堺市立中央図書館まで徒歩23分(約1780m)。大仙公園の敷地内にある、堺市の図書館サービスの中枢施設。一般室(2階) とこども室(1階)に分かれており、堺の郷土資料をはじめ、多彩なジャンルの図書が充実しています。
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西友 上野芝店
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や日用品などの取り扱いがあるスーパー。100円ショップやドラッグストアなども入店しており、ワンストップショッピングが叶います。
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万代 上野芝店
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
「万代オリジナル商品」をはじめ、こだわりの商品を取り揃えているスーパー。HPでチラシやイチオシ商品をチェックできます。同建物内にしまむら 上野芝店があります。
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コーナン 堺店
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
日用品や家具・家電、ペット用品などの取り扱いがあるホームセンター。セルフ工房では、購入した商品を使ってその場でDIYができます。
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かみたにクリニック
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科・呼吸器内科・胃腸内科。小児予防接種などにも対応しています。通院しやすい距離にあるため、かかりつけ医として利用できそうです。
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堺市立上野芝小学校
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
重点目標や授業改善について記載されている、学校力向上プランをHPで見ることができます。普段の授業や行事の様子も写真付きで紹介されています。
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堺市立津久野中学校
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現地から960m。 徒歩12分。(最長)
校訓に「自立 協調 剛健」が掲げられています。陸上競技やバレーボール、バスケットボール、野球、音楽、将棋などのクラブが活動しています。
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堺市立津久野幼稚園
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
自然や地域社会に興味や関心を持ち、情操豊かな子どもを目指して保育が行われています。定期的に、お子様がのびのび遊べる未就園児招待「きらきら」が開催されています。
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大仙公園
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
春には美しい桜が咲く公園。芝生広場や遊具があるため、気軽に体を動かして遊べます。園内には古墳や日本庭園などもあり、堺市の歴史を学べるスポットです。
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JR阪和線「上野芝」駅
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
大阪方面へスムーズにアクセスできます。構内はバリアフリールートが整備されているため、ベビーカー利用時やご高齢の方も安心して利用できます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | コンサルティング第一営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒531-6125 大阪府大阪市北区大淀中一丁目１番３０号 梅田スカイビルタワーウエスト２４階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 西区上野芝町５丁５３３番１６ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線上野芝駅まで徒歩4分（最長） |
| 開発面積 | 389.18㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
389.18㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 78％ |
| 容積率（％） | 286％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.8m～4.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域・都市計画法・建築基準法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年2月（1） |
| 土地価格 | 1億2360万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
積水ハウス販売代理区画 1区画 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380 <通話料無料電話>0120-688-368
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-254-7380
