豊中熊野町4丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市熊野町４丁目242番3、242番4
2駅利用可&スーパー・教育施設が徒歩7分圏内！交通・生活利便性に恵まれた、暮らし心地を高める住環境が魅力。南向きの土地を分譲中です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆南向き◆
北大阪急行線・阪急宝塚線が利用可能な交通利便性に恵まれた立地に位置する、南向きの敷地。奥行きがあるため、駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効に活用できます。/2024年1月撮影
- 敷地面積約32.13坪。LDKを2階に配置すると、外からの視線が気になりにくく、ゆったりとお寛ぎいただけます。南側に大きな窓を設けた開放的な空間で、家族時間を育みませんか。/2024年1月撮影
- 南側バルコニーも検討可能です。水回りを2階に集約するとバルコニーへアクセスしやすく、洗濯動線がスムーズ&家事負担軽減に。ご希望の間取りをお聞かせください。/2024年1月撮影
- スーパーへ徒歩5分、こども園へ徒歩7分。周辺は平坦な地勢のため、買い物やお子様の送迎時、自転車で快適に移動できます。公園へ徒歩3分、ちょっとした隙間時間に外遊びが叶います。/2024年1月撮影
区画情報
販売区画図
日中を通して採光を確保しやすい、南向きの分譲地。
前面道路の幅員は約3.9m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 106.24 ㎡（約32.13坪）
- 土地価格
- 3380万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 107.82 ㎡（約32.61坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに欠かせない施設が身近に揃うロケーション。快適な日常をサポートします。
- 阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩25分(約1970m)。大阪梅田行き通勤特急が停車(通勤時間帯)するため、スムーズに都心へ通勤・通学できます。近隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討可能です。
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フレンドマート 豊中熊野店
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
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シェフカワカミ 東豊中店
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
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豊中若葉会病院
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
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豊中市医療保健センター
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現地から1810m。 徒歩23分。(最長)
診療科目は内科・小児科・歯科。休日の急な病気に対して、応急的な処置を目的として診療を行っています。医師・歯科医師・薬剤師などに無料で相談できる、健康相談も実施。
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熊野北公園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
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熊野田公園
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
広いグラウンドやテニスコートがあり、ご家族やお友達とスポーツを楽しめる公園。避難場所に指定されています。公園内に、生活物資が備蓄されている防災倉庫があります。
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熊野田幼稚園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。6ヶ月児から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
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豊中市立熊野田小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
1874年創立の歴史ある小学校。低学年のお子様にも負担が少ない通学距離です。学校と保護者を繋ぐ連絡アプリ「CoDMON(コドモン)」が導入されています。
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豊中市立第十五中学校
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
ICTの活用を積極的に進め、情報活用能力の向上を図っている中学校。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
アクセス／周辺マップ
1 732 419*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩6分の「旭ヶ丘団地前」停より「桃山台」駅へバス乗車14分、徒歩9分の「旭ヶ丘北口」停より「豊中」駅へバス乗車16分。
北大阪急行線、阪急宝塚線が利用可能。暮らしのフィールドが広がります。
広域図
2つのスーパーが徒歩7分圏内。買い物がしやすく、新鮮な食材で料理を楽しむことができます。
こだわりのお惣菜やお弁当の取り扱いもあり、仕事・家事・育児で忙しい毎日の食事作りをサポートしてくれそうです。
現地案内図
気軽に外遊びが楽しめる公園が身近に点在する、子育て世帯に嬉しいロケーション。
小中学校へ徒歩7分。義務教育9年間を通して通学負担が少なく、勉学やスポーツ、趣味などに打ち込むことができそうです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社アポック |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国二丁目32番13号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（6）第5672号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市熊野町４丁目242番3、242番4 |
| 交通 |
最寄バス停「旭ヶ丘団地前」停留所まで徒歩6分（最長）、「阪急バス」に乗車、北大阪急行桃山台駅まで14分 最寄バス停「旭ヶ丘北口」停留所まで徒歩9分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線豊中駅まで16分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
106.24㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 156％ |
| 道路幅員 |
3.9m
南側約3.9m |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：80㎡、近畿圏整備法、景観法、航空法、文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝）、水道分担金：146800円（20ｍｍの場合） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地） |
| 土地価格 | 3380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
