豊中市新千里西町2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市新千里西町２丁目8番14
ショッピングに、豊かな自然に、魅力的なスポットが点在する「千里中央」エリア。暮らしの愉しみが広がるロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月1日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆プランの幅が広がる94坪超◆
約94.8坪の敷地を販売中。生活動線がシンプルかつコンパクトに収まる、平屋建てもご検討いただける広さです。年を重ねても快適な暮らしを享受できます。/2024年9月撮影
- 両面道路のため、のびやかな開放感に包まれながらゆっくりお家時間を満喫できます。間口にゆとりがあり、開口部を大きく設けることも可能です。/2024年9月撮影
区画情報
区画図
前面道路の幅員は6m以上確保されているため、車のすれ違いをスムーズに行えます。
周辺は第一種低層住居専用地域に位置しており、穏やかな街並みが広がっています。
- 号地
- １
- 土地面積
- 313.40 ㎡（約94.80坪）
- 土地価格
- 1億3380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 駅周辺に商業・公共施設が集結。暮らしの利便性を存分に享受できるロケーションです。
- 千里阪急まで徒歩14分(約1120m)。ちょっと贅沢に美味しいものを味わえるホットデリカや、気が利いたギフト・手土産を揃えることができる百貨店。アクセサリーの修理や洋服のお直し、リメークも取り扱っています。
-
北大阪急行線「千里中央」駅
-
現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
千里ニュータウンの中心駅。のりばまではエレベーターが設置されています。駅直結の公共・複合施設があり、お仕事帰りやお出かけの際に立ち寄りやすいです。
-
豊中市千里文化センター「コラボ」
-
現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
市役所の出張所や図書館、保健センターで構成されている公共施設。2階では中高生のために自習スペースを開放しています(一部時期・時間帯により小学生も利用可能)。
-
SENRITOよみうり
-
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
「千里中央」駅と連絡通路でつながる複合施設。イオンSENRITO専門館にはスーパーを始め、ファッションや雑貨など、様々なジャンルの店舗が入っています。
-
イオンタウン豊中緑丘
-
現地から890m。 徒歩12分。(最長)
マーケットガーデン棟と専門店A・B棟を有する商業施設。お休みの日はお買い物がてら、ランチやディナーを楽しむことができます。
-
さかい小児クリニック
-
現地から580m。 徒歩8分。(最長)
家庭との連携を大切に、お子様が病気やケガをしてもたくましく育っていけるように医療面からサポートするクリニックです。同建物内に内科や産婦人科も入っています。
-
関西メディカル病院
-
現地から720m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・外科・小児科・婦人科・眼科など。地域医療機関と連携した質の高い医療を提供するために、開放型病院登録医制度を設けています。
-
千里西町公園
-
現地から210m。 徒歩3分。(最長)
樹木が生い茂る園内で、四季の移ろいを感じながら散歩やウォーキングができます。天気が良い日は緑の中で深呼吸をしながら、森林浴もおすすめです。
-
豊中市立西丘小学校
-
現地から330m。 徒歩5分。(最長)
地域ぐるみで子どもたちを見守り、育てている小学校。「西丘学校支援ネットワーク」(NSSN)を組織し、学校支援ボランティアの協力を得ながら活動を進めています。
-
豊中市立第九中学校
-
現地から790m。 徒歩10分。(最長)
緑豊かな環境でのびのび学ぶことができる中学校。部活動では定期的にノークラブデーが設けられており、生徒の健康面に配慮されています。
アクセス／周辺マップ
1 793 739*06掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「千里中央」駅から「梅田」駅へ20～21分。大阪モノレール本線「千里中央」駅から「大阪空港」駅へ12～13分。
千里ニュータウンの玄関口で、アクティブな毎日を過ごせます。
広域図
小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩10分。お子様の行き帰りを見守りやすいロケーションです。
子育て支援事業を行う、豊中市立西丘こども園へは徒歩6分(約450m)。子育てしやすい環境が整っています。
現地案内図
緑が広がる公園へ徒歩3分。「千里中央」駅までは公園に沿うルートのため、日々豊かな自然に癒やされます。
商業施設が点在する利便性が高い立地でありながら穏やかな暮らしが叶うことも、このエリアの魅力です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市本町二丁目1番45号（渡邉ビル2階） |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市新千里西町２丁目8番14 |
| 交通 |
北大阪急行千里中央駅まで徒歩13分（最長） 大阪モノレール千里中央駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
313.40㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
6.2m～12.6m
南東側約6.2ｍ、北西側約12.6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度：230㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面線の制限：1.5ｍ（2階北側部分は3.0ｍ）、新千里西町2丁目地区地区計画、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 1億3380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
