豊中市中桜塚1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市中桜塚１丁目357番2
駅周辺の賑わいから程よく距離を置いた第一種低層住居専用地域。都心直結の便利なポジションにありながら、文化や自然と触れ合える豊かな環境が魅力です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月25日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆穏やかな街並み◆
心地よい居住環境が守られる第一種低層住居専用地域内に位置する、全2区画。カースペースやお庭などもご検討いただける、41坪超の敷地です(※別途私道負担部分あり)。/2024年10月撮影
- A号地は、外からの視線が気になりにくい南側にLDKを設けやすい区画です。積水ハウスは、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2024年10月撮影
- B号地は、北東・南東側が接道する開放感のある区画。形が整っているため敷地全体を有効活用しやすく、理想の住まいに合わせて幅広いプランニングが可能です。/2024年10月撮影
- 前面道路の幅員は約4m。北東側は行き止まりになっているため、大型車や住民以外の車の通行が抑制され、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心して生活できます。/2024年10月撮影
区画情報
区画図
41坪超の全2区画を販売中(※別途私道負担部分あり)。
積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
- 号地
- A
- 土地面積
- 143.09 ㎡（約43.28坪）
- 土地価格
- 6390万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- B
- 土地面積
- 138.33 ㎡（約41.84坪）
- 備考
アクセス／周辺マップ
1 671 582*22掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急宝塚線「曽根」駅へ徒歩6分、「岡町」駅へ徒歩8分と、2駅が利用可能。
「大阪梅田」駅へダイレクトに繋がり、通勤・通学はもちろん、お出かけも気軽に楽しめる立地です。
広域図
買い物・医療施設が身近に点在し、ご家族の暮らしを支えます。
徒歩6分の岡町・桜塚商店街では、店主とお話ししながら買い物をしたり、散策したりと、何気ない日々に彩りが生まれます。
現地案内図
幼稚園へ徒歩3分、小学校へ徒歩8分。送迎や通学の負担が少ない距離です。
様々な遊具があり、美しい花々も愉しめる豊島公園へ徒歩12分。四季折々の自然を感じながら、お子様の成長を見守れる住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 文化や芸術を気軽に味わえるロケーション。
- 豊中市立文化芸術センターまで徒歩10分(約790～800m)。豊中市民に向けて、文化芸術活動に取り組む市民の発表や、舞台芸術の鑑賞の機会が提供されている施設。公演・イベントのスケジュールは、HPで確認することができます。
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豊中市立南桜塚小学校
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現地から580m～590m。 徒歩8分。(最長)
ひとりひとりを大切にする、人権尊重の精神に根ざした教育が行われています。保護者と学校との連絡システムアプリ「コドモン」によって、欠席・遅刻などの連絡ができます。
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豊中市立第三中学校
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現地から1490m～1500m。 徒歩19分。(最長)
2019年に校舎のバリアフリー化が整備・改善されました。部活動は、学校生活に支障をきたさないよう、ノークラブデーを設けています。
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曽根幼稚園
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現地から190m～200m。 徒歩3分。(最長)
将来に向けて、より望ましい人格の基礎を作るために様々な環境を用意し、質の高い教育が行われています。未就園児クラス「キンダーガルテン」もあります。
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豊島公園
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現地から890m～900m。 徒歩12分。(最長)
ローズ球場やテニスコート、バラ園などがある市民の憩いの場。児童遊具コーナーは幼児ゾーン・児童ゾーンなど4つに分かれており、お子様がのびのびと体を動かせます。
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岡町・桜塚商店街
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
昔ながらの親しみやすい商店街。青果店や飲食店、書店、雑貨店など、様々なお店があります。車が入ってこないのでゆっくり買い物を楽しむことができます。
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コープ桜塚
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や惣菜、酒類、基礎化粧品、文具などの取り扱いがあります。ベーカリーやクリーニング店なども入店しています。駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。
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やびく医院
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現地から580m～590m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科と小児科です。入口は緩やかなスロープになっており、ベビーカーでも気軽に来院できます。ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
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小西病院
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現地から860m～870m。 徒歩11分。(最長)
外科・整形外科を中心に内科・漢方内科などの各種診療や訪問診療が行われています。救急指定病院のため、急患には随時対応。地域で信頼される医療機関を目指しています。
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阪急宝塚線「曽根」駅
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
「大阪梅田」駅へ14～16分のダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも便利です。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄ることができます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市本町二丁目1番45号 渡邉ビル2階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目357番2 |
| 交通 |
阪急宝塚本線曽根(大阪)駅まで徒歩6分（最長） 阪急宝塚本線岡町駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.09㎡ ●私道負担面積 A号地2.05㎡、B号地8.15㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 道路幅員 |
4m
北東側約4.0ｍ、南東側約4.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、私道の変更または廃止の制限、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金/A号地146800円（20ｍｍの場合・消費税込み）、B号地なし |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A） |
| 土地価格 | 6390万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.14 |
| 情報登録日 | 2024.11.8 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.15 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
