豊中市東寺内町
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市東寺内町241番31の一部
「緑地公園」駅へ徒歩4分、2路線2駅利用可能。交通×生活の利便性の高い立地ながら、緑豊かな服部緑地が身近に。日々季節の移ろいを感じられる住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月25日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
穏やかな第一種低層住居専用地域
2方向が道路に向けて開かれた、開放感のある敷地。北大阪急行線「緑地公園」駅前エリアが生活圏の、住みよい環境に位置しています。/2024年5月撮影
- 分譲地西側、幅員約4.9mの道路は通り抜けができないため、大型車の通行や交通量が抑制されます。道路と敷地に高低差が少ないので、自転車やベビーカーでのお出かけが快適です。/2024年5月撮影
- 間口は7m以上を確保しており、出入りしやすい玄関や大きな開口を設けるなど、プランの自由度が高まります。思い描く住まいを是非お聞かせください。/2024年5月撮影
- 積水ハウスは建物・外構をトータルプランニング。効率的な家事動線やカースペース、豊かな植栽のある住まいなど、理想の暮らしにフィットする唯一無二の我が家を実現します。/2024年5月撮影
区画情報
区画図
2方向から光や風を取り込める開放的な敷地です。
南側にお庭やリビングを配置すると、道路からのプライバシーに配慮した間取りをご検討いただけます。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 105.72 ㎡（約31.98坪）
- 土地価格
- 4850万円
アクセス／周辺マップ
1 674 417*76掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線・阪急千里線の2路線2駅利用可能。
徒歩4分の「緑地公園」駅から「新大阪」駅へ8分、「梅田」駅へ15分でダイレクトアクセスできます。
休日のお出かけも楽しめるロケーションです。
広域図
気軽に外遊びができる寺内南公園へ徒歩2分、ご家族で楽しめる服部緑地へは徒歩6分。
春夏はバーベキューやプール、秋冬はスポーツや自然散策。季節を問わず、たっぷり体を動かして遊べる環境が整っています。
現地案内図
徒歩7分圏内に買い物・医療施設が複数揃うエリア。
「緑地公園」駅の近くにはスターバックスコーヒーがあり、駅利用時に気軽に立ち寄れます。
小学校まで徒歩10分、通学負担が少ないのも嬉しいポイントです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大阪都心へダイレクトアクセスできる駅が身近に。通勤・通学の負担を軽減し、ゆとりある毎日を。
- 北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩4分(約290m)。「新大阪」駅、「梅田」駅などの大阪都心へダイレクトアクセス可能。駅入口からホームまではバリアフリールートが設定されているので、ベビーカー利用時やご高齢の方も安心して利用できます。
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阪急オアシス 服部緑地店
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取扱いがあります。「緑地公園」駅のすぐそばにあるので、お仕事やお出かけの帰りにスムーズにお買い物ができそうです。
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フレスコ 服部緑地店
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
お客様に「近い」スーパーマーケットを目指している、地域密着型のスーパー。品質と価格にこだわったプライベートブランドの取扱いもあります。
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スターバックスコーヒー 豊中緑地公園店
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
時代に合わせた文化を育んできたカフェ。自分好みにドリンクをカスタマイズしたり、季節にちなんだグッズを楽しんだり、毎日にちょっとした彩りを添えてくれます。
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つしま内科クリニック
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
内科・小児科・消化器科・アレルギー科があり、ご家族皆様が受診できるクリニックです。歩いてすぐの距離にあるので、万一の体調不良時にも安心の環境です。
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千里山病院
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
適切な検査・治療とリハビリテーションを提供し、地域医療を円滑に進める橋渡しをする病院です。内科、呼吸器・アレルギー内科、リハビリテーション科などがあります。
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寺内南公園
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
滑り台付きの複合遊具やうんてい・砂場などがある公園です。すぐに帰宅できる距離にあるため、小さなお子様との毎日の外遊びに適しています。
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服部緑地
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
色とりどりの草花が咲く、緑豊かな公園。園内には児童遊戯場やバーベキュー広場、プール(夏季のみ)、スポーツ施設など、季節を問わず楽しめる施設があります。
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豊中市立寺内小学校
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
登校班に分かれて集団登校を行っている小学校。学校HPでは、写真付きの学校だよりや行事予定が掲載された学年だよりが発信されています。
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豊中市立第十六中学校
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現地から1650m。 徒歩21分。(最長)
学校全体で4人1組を基本とするグループ活動を行っている中学校。主体的な学びの手段として、1人1台配布のタブレット端末が積極的に活用されています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市本町二丁目1番45 渡邉ビル2階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2342号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市東寺内町241番31の一部 |
| 交通 |
北大阪急行緑地公園駅まで徒歩4分（最長） 阪急千里線関大前駅まで徒歩13分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
105.72㎡ ●私道負担面積 私道部分約21.56㎡、セットバック部分約0.91㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
3.8m～6m
南側約5.9～6.0ｍ（公道）、東側約3.8ｍ（私道） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、私道の変更または廃止の制限、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2） |
| 土地価格 | 4850万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.14 |
| 情報登録日 | 2024.11.8 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.15 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
