豊中市向丘1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市向丘１丁目2番14他
都心へ快適アクセスが叶う立地に、41坪超の全3区画。徒歩圏内に生活利便施設が整い、年を重ねても住みやすさが続きます。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月15日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◇南東向きの敷地◇
【分譲地全体】利便整う立地に、41坪超の敷地を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の思い描く理想の我が家をカタチにします。/2024年11月撮影
- 【1号地】全区画南東向き。朝日の入る子供部屋や明るいLDKなど、快適な室内環境が叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影
- 【2号地】適度な奥行きがあり、手前にカースペースや植栽を設けやすい敷地形状。間口もしっかり確保していますので、車の入出庫もスムーズです。/2024年11月撮影
- 【3号地】周辺はお買物・医療・教育施設がバランスよく揃う、幅広い世代が暮らしやすい住環境。ご家族との時間にもゆとりがもてそうです。/2024年11月撮影
区画情報
区画図
南東向きの敷地。適度な奥行きと間口を確保した、プランの幅が広がる敷地です。
土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 137.79 ㎡（約41.68坪）
- 土地価格
- 5200万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 137.80 ㎡（約41.68坪）
- 土地価格
- 5200万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 137.80 ㎡（約41.68坪）
- 土地価格
- 5200万円
アクセス／周辺マップ
1 791 318*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
最寄りの大阪モノレール本線「少路」駅から、「梅田」駅や「大阪空港」駅へスムーズにアクセスできます。
通勤通学はもちろん、休日のショッピングやお出かけの幅も広がります。
広域図
スーパー、商業施設が周辺に揃い、買い回りが自在。緑豊かな公園も身近にあります。
高い利便性と自然の潤い、どちらも享受できる魅力あるエリアです。
現地案内図
育児の悩みを相談できる小児科、PASSOクリニックへ徒歩8分。
徒歩5分圏内に保育園・小学校・公園が揃うのも、子育て世帯に嬉しいポイント。
忙しい毎日の生活を、安心の環境がサポートします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然に憩うことができる公園が身近に。ご家族のライフスタイルを豊かに彩る住環境。
- 羽鷹池公園まで徒歩6分(約440～460m)周辺の自然環境に配慮した設計の公園。池の周りには散策路があり、のんびりお散歩や水辺が望める休憩場で自然観察もおすすめです。
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阪急オアシス 豊中少路店
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現地から490m～510m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や加工食品、お惣菜などの取り扱いがあるスーパー。プライベートブランド商品も展開しています。各種キャッシュレス決済に対応、お買物がスムーズに済みそうです。
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イオンタウン豊中緑丘
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現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長)
スーパーや飲食店・書店・100円ショップなど、毎日の暮らしに嬉しい施設が揃っています。無料で利用できる駐車場もあり、休日にまとめてお買物する際に便利です。
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豊川診療所
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現地から420m～440m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科・外科・整形外科・リハビリテーション科。万一の際にもすぐに受診できる距離にあり、ご家族のかかりつけ医を身近に持つことができます。
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PASSOクリニック
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現地から580m～600m。 徒歩8分。(最長)
育児の悩みや、発育・発達などについての相談もできる小児科クリニック。同施設内に調剤薬局もあり、受診から薬の受け取りまで一か所で済ませることができます。
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野畑南公園
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現地から320m～340m。 徒歩4分～5分。
近隣小学校の児童のアイデアを取り入れ、計画された公園です。大型のローラースベリ台などがあり、体をたっぷり動かして遊べます。
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大阪モノレール本線「少路」駅
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現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。
「梅田」駅まで30～32分でアクセスできます。構内はバリアフリールートが確保されているため、ベビーカーの利用時も快適です。
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豊中市立桜井谷東小学校
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現地から90m～110m。 徒歩2分。(最長)
低学年のお子様も安心して通え、保護者の方が行事に参加する際にも負担が少ない距離です。1人1台タブレットが配付され、授業や家庭学習に活用されています。
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豊中市立第二中学校
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現地から980m～1000m。 徒歩13分。(最長)
校訓は「至誠 勤勉 明朗」。生徒1人ひとりの思いや願いに寄り添い、主体的な取組みを大切にした学校づくりが行われています。HP上で毎月の行事予定を確認できます。
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そらのつばさ保育園
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現地から310m～330m。 徒歩4分～5分。
0歳児から利用できる保育園。地域の子育て支援として、一時保育、親子参加型の集いや育児相談会も実施されており、近くにあると心強い施設です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市向丘１丁目2番14他 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅まで徒歩10分～11分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.79㎡～137.80㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
5.1m
南東側約5.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：80㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、外壁後退：北側隣地境界線より1ｍ・その他境界より0.5ｍ、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金１４６８００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 5200万円(3区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
