豊中市上野東2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市上野東２丁目1357番11、1357番54
暮らしに必要な施設が近くに揃い、穏やかな暮らしが叶う住宅街。春になると桜並木が開花する青池も身近な、心和むロケーション。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年3月21日～2025年4月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆48坪超◆
敷地面積は約48.56坪。バス停へ徒歩4分の立地のため、阪急「豊中」駅を利用しての通勤・通学も可能です。/2025年3月撮影
- 間口は約7.8～7.9mあるため、2台並列の駐車スペースもご検討いただけます(車種による)。前面道路は幅員約5.9m、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年3月撮影
- 南北に奥行のある敷地です。外からの視線が気になりにくい南側に、お庭に面したリビングを配置することもできます。ご希望をお聞かせください。/2025年3月撮影
- 将来にわたって快適な住環境が守られやすい第一種低層住居専用地域に位置しています。隣地と距離を保って建築できるため、プライバシーを確保することができます。/2025年3月撮影
- 間口は約7.8～7.9mあるため、2台並列の駐車スペースもご検討いただけます(車種による)。前面道路は幅員約5.9m、車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年3月撮影
- 南北に奥行のある敷地です。外からの視線が気になりにくい南側に、お庭に面したリビングを配置することもできます。ご希望をお聞かせください。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約48.56坪の2区画を分譲中です。前面道路の幅員は約5.9mとゆとりがあります。
積水ハウスは「邸別自由設計」。街並みとの調和を図りながら建物・外構をトータルデザインいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 160.53 ㎡（約48.56坪）
- 土地価格
- 5280万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 160.53 ㎡（約48.56坪）
- 土地価格
- 5280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- バスや電車、空港も。各方面へスムーズにアクセスできるポジションです。
- 阪急宝塚本線「豊中」駅まで徒歩25分(約1940～1950m)。徒歩4分の「上野小学校前」停からバス利用で乗車14分。急行停車駅のため通勤・通学に便利です。
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大阪モノレール本線「少路」駅
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現地から1340m～1350m。 徒歩17分。(最長)
「大阪空港」駅まで9～10分でアクセスでき、出張や旅行の際も移動がスムーズです。構内はバリアフリールートが確保されているため、ベビーカーの利用も快適です。
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フレンドマート 豊中熊野店
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現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)
食品・酒・日用品の取り扱いがあるスーパーで、店内にはイートインスペースがあります。駐車場があり、週末のまとめ買いにも便利です。
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シェフカワカミ 東豊中店
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現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。
「おいしいもので地域の食卓を豊かにする」をモットーに、食材の安心・安全・美味しさにこだわる地域密着型スーパー。手作りのお惣菜、お弁当、パンも販売されています。
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加地内科クリニック
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は消化器内科・一般内科。内視鏡検査や超音波検査、市民健診なども受けることができます。WEBやLINE公式アカウントから、当日順番予約が可能です。
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東豊中メディカルビル
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
内科・整形外科などの診療科目をもつクリニックと、小児科のクリニック、調剤薬局が入っています。クリニックは、WEBで診療予約や待ち時間の確認ができます。
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上野東2丁目第2公園
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現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長)
幼児向けの複合遊具やスプリング遊具が設置されています。遊具エリアとグラウンドエリアはフェンスで区切られているため、小さなお子様も安心して遊ばせることができます。
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堀田公園
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現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
ゲレンデのような波打った起伏の大斜面が特徴的な「モーグルヒル」という滑り台がある公園。登ったり滑ったりできるほか、裏側でも遊べるように設計されています。
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豊中市立上野小学校
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現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
1949年開校の小学校。ユネスコスクールとして国際教育に取り組むとともに、帰国児童教育を積極的に進めるなどの特色ある教育活動が展開されています。
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豊中市立第十一中学校
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現地から1960m～1970m。 徒歩25分。(最長)
制服がなく自由服通学の学校で、国際性豊かな生徒の育成を目指した教育が行われています。バスケットボールや卓球、吹奏楽、自然科学などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
1 732 831*40掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩4分の「上野小学校前」停から「豊中」駅へバス乗車14分。
徒歩17分の「少路」駅から「梅田」駅まで30～32分、「大阪空港」駅まで9～10分でアクセスします。
広域図
青池へ徒歩4～5分、周辺の緑とともに安らぎを感じることができます。
大阪中央環状線にアクセスしやすく、車でのお出かけにも便利な立地です。
現地案内図
スーパーやクリニックなど、生活に必要な施設が近くに揃います。
豊中市立上野小学校へ徒歩4分、豊中市立第十一中学校へ徒歩25分。子育て世帯にもおすすめです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市上野東２丁目1357番11、1357番54 |
| 交通 |
最寄バス停「上野小学校前」停留所まで徒歩4分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線豊中駅まで14分 大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.53㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
5.9m
アスファルト舗装
北側約5.9ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、外壁後退：敷地境界線より0.5ｍ、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 5280万円(2区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
