池田市五月丘4丁目
宅地（建築条件付） 大阪府池田市五月丘４丁目23番27他
教育施設が徒歩9分圏内、緑豊かな公園も身近に揃います。穏やかな時間が流れるエリアに、ご家族の思い出を紡ぐ一邸を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆3方角地を含む4区画◆
【現地全体】四季折々の表情を見せる五月山の麓に佇む全32区画。積水ハウスは街並みや自然環境と調和する外構や植栽を、家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。/2024年6月撮影
- 【24号地】開放的な3方角地。接道する道路は幅員5m以上確保されており、向かい合う建物と距離を保つことができます。こだわりをデザインした理想の住まいで、お家時間を満喫しませんか？/2024年6月撮影
- 【25号地】建物や駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2024年6月撮影
- 【26号地】南ひな壇のため、大きな窓を設けた開放的なLDKや日当たりの良いバルコニーなどもご検討いただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年6月撮影
- 【27号地】北側の前面道路は幅員約6.7m。高低差が少なく、車の入出庫をスムーズに行えます。自転車やベビーカーも利用しやすく、お子様の送迎や近くの公園へ気軽に出かけられます。/2024年6月撮影
区画情報
全体区画図
五月山の緑に抱かれた邸宅街に位置する全32区画(内、当社販売代理4区画)の分譲地。
北側の前面道路は幅員約6.7mとゆとりがあります。敷地面積38坪超の整形地を分譲中です。
販売区画図
開放感のある3方角地を含む、両面道路の4区画を分譲中です。
敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせて多彩なプランをご提案いたします。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。
- 号地
- 24
- 土地面積
- 130.87 ㎡（約39.58坪）
- 土地価格
- 4380万円
- 号地
- 25
- 土地面積
- 128.51 ㎡（約38.87坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- 26
- 土地面積
- 128.43 ㎡（約38.85坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- 27
- 土地面積
- 128.23 ㎡（約38.78坪）
- 土地価格
- 4180万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大きな空と豊かな緑。開放感に抱かれる、心地よい街並み。
- 五月山公園まで徒歩17～18分(約1350～1380m)。標高315.3mの五月山にある公園で、四季折々の自然の表情を楽しめます。入園無料の動物園や植物園、複合遊具やローラーすべり台が設置された遊具広場、ハイキングコースなどがあります。駐車場有。
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池田市立五月丘小学校
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
自然に恵まれた五月山の麓に位置する小学校。学校HPでは、授業・行事などが写真付きで紹介され、お子様の学校生活の様子を知ることができます。
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池田市立渋谷中学校
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現地から90m～120m。 徒歩2分。(最長)
通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごせそうです。学校HPでは行事予定・各種おたよりを確認できます。
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五月丘こども園
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現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。
芝生の広い園庭があるこども園で、生涯にわたる生きる力の基礎を培う保育が行われています。五感を通じて自然と触れ合い、豊かな感性や協調性、創造力などを育んでいます。
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コープミニ上池田
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現地から1090m～1120m。 徒歩14分。(最長)
豊富なPB商品の取り扱いがあるスーパー。ポイントがプラスされてお得にお買い物できる、電子マネー機能付カードが利用できます。リサイクル資源回収・駐車場有。
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食品館アプロ 池田店
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現地から1310m～1340m。 徒歩17分。(最長)
新鮮さ・おいしさにこだわった食料品のほか、日用品、お酒などを取り扱うスーパー。QRコード決済が可能です。HPにて、チラシ情報を確認できます。水自販機・駐車場有。
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打田医院
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現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。
診療科目は内科・小児科・甲状腺内科。お子様や高齢者も通いやすい距離にあり、ご家族皆様のかかりつけ医として受診できます。HPにて、24時間診療予約が可能です。
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あくたがわクリニック
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現地から900m～930m。 徒歩12分。(最長)
診療科目は一般内科・呼吸器内科。総合内科専門医の幅広い診療、呼吸器疾患の診断・治療を受けられます。電話・インターネットで診療予約ができます。
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山之手公園
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現地から180m～210m。 徒歩3分。(最長)
道路より高い位置にある見晴らしのいい公園。ブランコが設置されています。広場ではのびのびと走り回ることができ、鬼ごっこやかけっこを楽しめます。ベンチ・手洗い場有。
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阪急宝塚線「池田」駅
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現地から1950m～1980m。 徒歩25分。(最長)
通勤・直通特急(通勤時間帯)や急行が停車する駅で、各方面へのアクセスがスムーズです。駅構内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。
アクセス／周辺マップ
1 878154*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩1～2分の「上渋谷」停から「阪急池田駅」停へ乗車12分。
「池田」駅から「大阪梅田」駅へ乗車29分、都心へスムーズにアクセスします。
「大阪空港」駅へは乗車17分、出張や旅行時の移動も快適です。
現地案内図
こども園・小中学校が徒歩9分圏内、公園へ徒歩3分、小児科のあるクリニックへ徒歩4～5分。
教育・買物・医療施設が揃う生活環境で、安心して子育てができそうです。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ウィル |
| 売主の事業所名称 | 株式会社ウィル |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目14番6 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（４）第６４４７号 |
| 物件の所在地 | 大阪府池田市五月丘４丁目23番27他 |
| 交通 |
最寄バス停「上渋谷」停留所まで徒歩1分～2分、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線池田(大阪)駅まで12分 |
| 開発面積 | 5442.98㎡ |
| 総区画数 | 32区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
128.23㎡～130.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、池田山風致地区、宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
5.3m～11.6m
約6.7ｍ、約11.6ｍ、約5.3ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝 水道分担金/２６４０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（24・25・26・27） |
| 土地価格 | 4180万円(3区画)～4380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
総区画数32区画（内、積水ハウス販売代理4区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
