池田市荘園1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府池田市荘園１丁目116番2
賑わいのある「石橋阪大前」駅周辺から程よく距離を保つ分譲地。積水ハウスがお届けする心安らぐ住まいで、かけがえのない家族時間を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年3月7日～2025年4月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆角地含む、全3区画◆
第一種低層住居専用地域内に位置している、全3区画の分譲地。43坪超のゆったりとした敷地のため、プランの幅が広がります。ご家族の理想の暮らしをお聞かせください。/2025年2月撮影
- 3号地は形が整った土地のため、敷地全体を有効活用しやすいです。間口が10m以上あり、並列2台分の駐車スペースをご検討いただけます(車種による)。/2025年2月撮影
- 1号地の敷地面積は約50.20坪。奥行きがあるため、南側の隣家との間隔を広く確保し、庭やバルコニーを設けることが可能です。室内や洗濯物が見えにくく、プライバシーを大切にできます。/2025年2月撮影
- 2号地は開放感のある角地。2方から心地よい風が舞い込む空間で、家族団欒の時間をお過ごしいただけます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
- 3号地は形が整った土地のため、敷地全体を有効活用しやすいです。間口が10m以上あり、並列2台分の駐車スペースをご検討いただけます(車種による)。/2025年2月撮影
- 1号地の敷地面積は約50.20坪。奥行きがあるため、南側の隣家との間隔を広く確保し、庭やバルコニーを設けることが可能です。室内や洗濯物が見えにくく、プライバシーを大切にできます。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
角地を含む3区画を分譲中。駐車スペースの確保も可能なゆとりある広さです。
敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 165.98 ㎡（約50.20坪）
- 土地価格
- 3980万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 145.64 ㎡（約44.05坪）
- 土地価格
- 4380万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 145.21 ㎡（約43.92坪）
- 土地価格
- 3980万円
アクセス／周辺マップ
1 817 139*44掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩15分の阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅から、「大阪梅田」駅へ直通20～25分。
駅前には石橋商店街も広がっており、仕事からの帰路が楽しみになりそうなロケーションです。
広域図
周辺は緑豊かな公園が点在しています。
好奇心がくすぐられる大きな滑り台がある、豊島野公園へ徒歩11分。
お子様が楽しく遊びながら運動能力を伸ばせる環境が整っています。
現地案内図
毎日のお買い物は徒歩9～10分のマルシゲ 池田店へ。
島田クリニック・あしの小児科へ徒歩11分、日常的にご家族皆様の健康管理に気を配れます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 季節の移ろいを感じながら、ゆっくりとお散歩を。
- 水月公園まで徒歩8分(約600～610m)。梅や花菖蒲など、四季折々の花々に出会える公園。幼児向けの遊具や複合遊具、広場などがあります。池の周りでランニングしたり、釣り堀で釣りを楽しんだりと、ご家族皆様が思い思いに過ごすことができそうです。
-
池田市立北豊島小学校
-
現地から980m～1010m。 徒歩13分。(最長)
めざす子ども像は、「やさしく豊かな心を持ち、共に学び、共に育つ子ども」。HPで行事などが写真付きで紹介されており、お子様の学校生活の様子を見ることができます。
-
池田市立北豊島中学校
-
現地から890m～920m。 徒歩12分。(最長)
複数の先生で生徒を見守る全員担任制など、様々な特色ある教育活動が展開されています。野球やサッカー、水泳、吹奏楽、アート＆クラフトなどの部活動があります。
-
幼保連携型 宣真認定こども園
-
現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。
幼稚園・乳児園・未就園児プレスクールからなる、幼保連携型認定こども園。幼稚園では、英語や子ども美術教室、学研などの課外授業が取り入れられています。
-
豊島野公園
-
現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
大きな滑り台やブランコ、アスレチックなどが設置されています。広場もあるので、お子様が元気いっぱい体を動かすことができます。
-
マルシゲ 池田店
-
現地から710m～740m。 徒歩9分～10分。
生鮮食品や酒類などの取り扱いがあるスーパー。HPでチラシをチェックできます。駐車場があるので、お車でのまとめ買いにも便利です。
-
石橋商店街
-
現地から940m～970m。 徒歩12分～13分。
「石橋阪大前」駅西口直結の賑わいのある商店街。青果やグルメ、日用品など様々な店舗が軒を連ねます。定期的にお得なイベントも開催されています。
-
島田クリニック
-
現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
ご家族のかかりつけ医として利用できる、内科のクリニック。訪問診療やオンライン診療も行われています。事前にHPから診療予約ができます。
-
あしの小児科
-
現地から840m～870m。 徒歩11分。(最長)
ネイビーの外観が印象的な小児科。受診する際は、当日電話予約が必要です。入口は段差がほぼないため、ベビーカーでも来院しやすいです。
-
阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅
-
現地から1140m～1170m。 徒歩15分。(最長)
大阪梅田方面行の通勤時間帯は、急行・通勤特急が停車します。駅構内に飲食店やコンビニがあり、駅利用時に気軽に立ち寄ることができます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府池田市荘園１丁目116番2 |
| 交通 |
阪急宝塚本線石橋阪大前駅まで徒歩15分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
145.21㎡～165.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 道路幅員 |
4.1m～5m
アスファルト舗装
北側約4.7ｍ、東側約4.1～5.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退：北側隣地境界線より1ｍ・その他隣地境界線より0.75ｍ、敷地面積の最低限度：120㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金２７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 3980万円(2区画)～4380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
