アフュージアシティ千里古江台
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市古江台３丁目938番91（170号地）
千里ニュータウン内、全115区画の大型分譲地。買物・医療施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすいエリアです。少し足を延ばせば千里中央エリアも生活圏に。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◇残り1区画◇
【170号地】千里ニュータウン内の全115区画の大型分譲地に、45坪超の1区画を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の邸宅を叶えませんか。/2024年6月撮影
区画情報
ゆとりある街区設計
全115区画の大型タウン。タウン内道路は約4.7～6.7mと十分な幅を確保し、のびやかで開放感あふれる景観を実現しています。
分譲地内に2つの公園があり、子育てファミリーにも嬉しい環境です。
販売区画図
残り1区画！敷地面積45坪超のゆとりある区画を分譲中です。
日当りやプライバシーに配慮しながら、子や孫の世代まで永く愛され続ける住まいをご提案いたします。
- 号地
- 170
- 土地面積
- 151.37 m2（約45.78坪）
- 土地価格
- 5247.9万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 162
- 土地面積
- 150.85 m2（約45.63坪）
- 備考
アクセス／周辺マップ
1 796 497*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急千里線と大阪モノレール本線の2路線が徒歩11分圏内で利用可能。
阪急千里線「山田」駅より「大阪梅田」駅まで32分と、都心へのアクセスもスムーズです。
広域図
千里中央公園をはじめ、緑豊かな公園が周囲に点在。様々な生活利便施設も徒歩9分圏内に揃っています。
美しい自然と利便を兼ね備えた、暮らしやすい住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設の他、幼稚園や公園も身近に揃う、子育てファミリーも暮らしやすいロケーションです。
- 千里中央公園まで徒歩7分(約550m)。吹田市・豊中市にまたがる千里丘陵に、千里ニュータウンが建設され開設した広い公園。園内にはローラースベリ台や体育館などがあります。
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阪急千里線「山田」駅
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
「大阪梅田」駅へ32分でアクセスでき、通勤・通学やお出かけが快適です。駅周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用も可能です。
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大阪モノレール本線「山田」駅
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
北大阪急行線が接続する「千里中央」駅へ1駅3分でアクセスします。「大阪空港」駅へは直通17分で、出張や旅行など多方面への移動がスムーズです。
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Dew阪急山田
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
スーパー、ドラッグストア、飲食店など様々な店舗が入っているショッピングモール。阪急・大阪モノレール「山田」駅に直結しており、駅利用時に立ち寄りやすいです。
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業務スーパー 津雲台店
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
エブリデイロープライス(毎日がお買得)をコンセプトに、全国に展開しているスーパー。自社工場で製造したオリジナル商品や各国から直輸入した商品を販売しています。
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市森クリニック
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
大人・子どもの診療、アレルギー科の他、健康診断や予防接種も行っています。お子様が安心できる明るい内装です。受診は完全予約制、WEB予約が可能。
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千里つくも医療ビル
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
駅前に位置し、内科や小児科、婦人科、眼科、皮膚科、歯科などの医療施設が揃うビルです。調剤薬局も併設しています。無料の駐車場があり、雨の日の受診もスムーズです。
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カトリックさゆり幼稚園
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
「愛の精神」に根差し「心の教育」を大切にしている幼稚園。園児は友達との関わりの中で、自らが生きる力、お互いの違いや良さを受け入れていく力を身につけます。
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吹田市立古江台小学校
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
千里ニュータウン内に位置し、緑豊かで穏やかな環境です。校章にも反映されているギザギザ屋根が特徴の校舎と、広々とした運動場があります。
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吹田市立古江台中学校
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
中庭に季節の花が咲く、緑豊かな学校です。ビオトープがあり、環境教育に役立っています。こども園や2つの小学校と連携した取り組みを進めています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | フジ住宅株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府岸和田市土生町一丁目4番23号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（12）第2430号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市古江台３丁目938番91（170号地） |
| 交通 |
阪急千里線山田(大阪)駅まで徒歩11分（最長） 大阪モノレール山田(大阪)駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 115区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
151.37m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、敷地面積の最低限度、建築物の高さの最高限度：10ｍ以下（軒の高さ：7ｍ以下）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率（％） | 70% |
| 容積率（％） | 150 |
| 道路幅員 | 4.7m～9m |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝、水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（170） |
| 土地価格 | 5247.9万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
総区画数115区画（内、積水ハウス販売代理21区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.29 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
