吹田市佐竹台3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市佐竹台３丁目24番75
穏やかな邸宅街に、65坪超の敷地。交通×生活利便性の高い立地ながら、緑豊かな公園が点在。色づく樹々に季節の移ろいを感じられる、潤いある住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月28日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりの65坪超◆
周囲は低層住宅が集まるゆったりとした邸宅街です。家族の数だけ生まれる、わが家の佇まい。「まちへの調和」と「豊かな個性」を両立する住まいを、積水ハウスが実現します。/2024年6月撮影
- 65坪のゆとりある敷地。広々としたLDKや豊富な収納、効率的な回遊性のある家事動線など、プランの自由度が高まります。ご家族皆様の理想の暮らしを、ぜひお聞かせください。/2024年6月撮影
- 適度な奥行きがあり、前面道路から距離を取って住宅の建築が可能です。周囲の視線を気にせず、ご家族でゆっくりと寛げます。/2024年6月撮影
- 現地は大きな通りから少し中に入った場所にあります。西側前面道路の幅員は約5.6mあり、車の入出庫を落ち着いて行えそうです。/2024年6月撮影
区画情報
区画図
広さと奥行きがあり、様々なプランを検討しやすい敷地。
複数台のカースペース(車種による)や広いお庭、豊かな植栽を設けることも可能です。
多様なライフスタイルにフィットする住まいが叶います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 217.29 ㎡（約65.73坪）
- 土地価格
- 7230万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 季節の移ろいを伝える緑に包まれ、美しい水面をたたえる公園が身近に。
- 千里南公園まで徒歩12分(約930m)。池を囲む遊歩道や円形広場、遊具広場のほか、健康器具やカフェレストランなどがある公園です。春は梅や桜が咲き、お花見を楽しむこともできます。
-
サンディ 吹田佐竹台店
-
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
「安心・安全・美味しい」をリーズナブルな価格でセレクトした商品を取り扱うスーパーです。各種キャッシュレス決済も利用可能です。
-
トナリエ南千里
-
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
阪急千里線「南千里」駅直結のショッピングセンター。スーパーや飲食店、ドラッグストア、100円ショップなどが入っており、お出かけや仕事帰りの買い物に利用できます。
-
にしうえクリニック
-
現地から610m。 徒歩8分。(最長)
内科、小児科、リハビリテーション科。超音波診断装置、内視鏡検査機器のほか、近赤外線照射療法が行える医療機器、スーパーライザーが導入されています。
-
大阪府済生会千里病院
-
現地から790m。 徒歩10分。(最長)
各種内科・外科、小児科、婦人科などの診療科のほか、24時間365日対応の救命救急センターも併設しています。万が一の際に頼りになる施設です。
-
佐竹公園
-
現地から70m。 徒歩1分。(最長)
メタセコイア並木や大きな池がある、自然豊かな公園です。毎日のお散歩やウォーキングに気軽に行ける距離。園内にはベンチがあり、座ってゆったりと森林浴を楽しめます。
-
千里ニュータウンこども園
-
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
サッカーや音楽、文字学習カリキュラムを取り入れた活動が特色のこども園。地域の子育て支援として、育児教室や相談、園庭開放などが定期的に開催されています。
-
吹田市立佐竹台小学校
-
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
読書や英語等に取り組む朝学習の時間が取り入れられています。学校HPでは学校生活のルールが記載された資料やおたよりが発信されています。
-
吹田市立高野台中学校
-
現地から820m。 徒歩11分。(最長)
勉強や部活で忙しくなる中学校生活にも、支障をきたさない通学距離です。希望する日を選んで1ヶ月ごとに申し込む、選択制の給食が導入されています。
-
阪急千里線「南千里」駅
-
現地から750m。 徒歩10分。(最長)
「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスできます。ショッピングセンターに直結しているほか、駅ナカ店舗としてコンビニ・調剤薬局もあり、お出かけついでの利用に便利です。
アクセス／周辺マップ
1 736 267*45掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急千里線「南千里」駅へ徒歩10分。複数路線が乗り入れる「大阪梅田」駅へ乗車29分で直通アクセスが可能です。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングも気軽なロケーション。
広域図
「南千里」駅へと向かう道沿いには、メタセコイア並木が美しい佐竹公園があります。
新緑の香りや色づく紅葉、四季折々変化のある通勤・通学路。
ほっと一息つける時間が、忙しい毎日に彩りを添えます。
現地案内図
スーパーへ徒歩5分、ショッピングセンターへ徒歩10分、お買い物に事欠かない環境です。
こども園・小中学校、小児科のあるクリニックも徒歩11分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社トップジェイディベロップメント |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町一丁目1番10号（竹澤ビル8階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（1）第62319号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市佐竹台３丁目24番75 |
| 交通 |
阪急千里線南千里駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
217.29㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、千里ニュータウン地区地区計画区域、敷地面積の最低限度：200㎡、外壁後退：全周1.5m、景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
5.6m
西側約5.6ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 7230万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
