吹田市昭和町
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市昭和町1446番1の一部
吹田駅まで徒歩4分。タイムパフォーマンスを求める、子育て世帯にも嬉しい駅近立地。日常に時間のゆとりと心の余裕が生まれ、理想の暮らしを叶えます。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年12月6日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
駅徒歩4分の地で叶う、理想の邸宅。
42坪超の旗竿地。路地部分を活かしたプランニングで、他にはない唯一無二の住まいづくりを楽しめます。植栽や照明、門柱など、暮らしに彩りを添える演出で、理想の住まいを叶えませんか。/2024年11月撮影
- 積水ハウスはわが家らしく、自由に建てられる「邸別自由設計」。家事動線や住み心地に配慮し、快適な暮らしをご提案いたします。/2024年11月撮影
- 道路に接していない南面にお庭を設けると、外からの視線を気にせずバーベキューやおうちプールを楽しめます。自宅にいながらアウトドア気分を味わえる寛ぎの空間です。/2024年11月撮影
- 玄関は道路から離れた位置になるため、ドアを開けても家の中が見えにくく、プライバシーに配慮できます。車の走行音の影響も受けにくいため、穏やかな生活環境を保てそうです。/2024年11月撮影
区画情報
区画図
42坪超の旗竿地。間口は約4mで、路地部分を駐車スペースとしてご活用いただくことも可能です。
前面道路の幅員は約7.8m。ゆとりがあるため、車の入出庫をスムーズに行うことができます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 141.65 ㎡（約42.84坪）
- 土地価格
- 5880万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お子様の遊び場や景観を楽しめるスポットが身近に。豊かな自然と触れ合える住環境です。
- 片山公園まで徒歩13分(約1040m)。約4ヘクタールの敷地に、タコ型滑り台がある広場やバラ園、プールなどが集まる公園。お子様から大人まで、のびのびと遊び、寛げる環境が広がっています。
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JR京都線「吹田」駅
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
みどりの券売機プラス設置駅。「EXサービス」や「5489サービス」で予約した、きっぷの受け取りも可能です。セブン‐イレブン ハートインが2ヶ所にあります。
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吹田さんくす
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
JR「吹田」駅に直結する複合商業施設。1番館、2番館、3番館の3つの建物に、飲食店やイオン 吹田店など、様々な店舗が集結。買い物からお食事まで楽しく過ごせます。
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Foods Market satake 朝日町本店
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
地域密着型の食品スーパーマーケット。生鮮食品や日配品、お惣菜などの取り扱いがあります。商品展示やディスプレイにこだわり、お客様に見る楽しみも提供されています。
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つばき内科クリニック
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科。様々な医療機器や電子カルテが導入されています。医師が複数在籍しており、小児科専門医による乳幼児健診や予防接種も受けることができます。
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大阪府済生会吹田病院
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
内科、外科、産婦人科、眼科など、多くの診療科がある総合病院。医療費後払いクレジットサービス「待たずにラク～だ」が導入されています(事前登録が必要です)。
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吹田保育園
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
社会福祉法人こばと会が運営する私立保育園。家庭や地域とのつながりを大切にしています。天気の良い日には、公園へお散歩や、園庭で外遊びなどをして過ごしています。
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吹田市立吹田第三小学校
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
お子様の通学の負担が少なく、ご家族も安心してお見送りできます。学校やPTAからのお知らせは、メール情報配信システム「ミマモルメ」を利用して配信されています。
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吹田市立第五中学校
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
朝学や10分間の朝読書に取り組み、朝の集中しやすい時間帯を有意義に過ごしています。部活動は水泳、吹奏楽などがあり、大きな大会で実績を残している部もあります。
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ひまわり遊園
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
複合遊具や鉄棒がある公園。接道部分の植栽は、道路からの見通しが確保できる高さのため安心です。近隣には吹田第三小学校があり、お子様が遊びに行きやすい立地です。
アクセス／周辺マップ
1 648 230*85掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩4分のJR「吹田」駅から「大阪」駅まで直通10分。「大阪」駅を経由すると、様々な駅への移動がスムーズです。
快適なアクセス環境が、仕事帰りのプライベートや休日のお出かけにゆとりを叶えます。
広域図
小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩14分。お子様の小学校入学を機に、マイホームをお考えの世帯にもおすすめの住環境。
安威川公園(徒歩7分/約540m)やひまわり遊園など、のびのびと遊べる環境も魅力です。
現地案内図
吹田さんくすへ徒歩4分。2番館にあるイオン 吹田店を普段使いできる、買い物の利便性に恵まれたロケーション。
スーパーや薬局、ダイソーなど、日々の暮らしに必要な買い物を一度に済ませることができます。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-43-0102 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社千両商事 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊吹田市岸部南二丁目16番8号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（３）第57698号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市昭和町1446番1の一部 |
| 交通 |
ＪＲ京都線吹田(ＪＲ)駅まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 準防火地域、第四種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、宅地造成工事規制区域、景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
7.8m
アスファルト舗装
南西側約7.8ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
