茨木市総持寺1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府茨木市総持寺１丁目113番21
2路線利用可能 & 買物・教育・医療施設が徒歩10分圏内。利便性が生み出す時間のゆとりを享受できるポジションで、思い描いていた暮らしを始めませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月11日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
2路線が利用できる立地
駐車スペースを確保しやすく敷地を有効活用できる、縦長の敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様のご希望に寄り添い、理想の一邸をお届けいたします。/2024年10月撮影
- 奥行きのある敷地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。食事と遊びの空間を分けやすく、子育てにもおすすめです。/2024年10月撮影
- 前面道路の幅員は南側約6.7m、北東側約4.1m。分譲地周辺はほぼ平坦な地勢のため、通勤や買い物に自転車を利用するのも便利。軽い運動にもなり、健康的です。/2024年10月撮影
区画情報
区画図
35坪超、プライバシーに配慮した間取りが設計しやすい、奥行きのある敷地です。
積水ハウスは豊富な建築実績と安心の技術力で、建物から外構までトータルにプランニングいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 118.22 ㎡（約35.76坪）
- 土地価格
- 3980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お家の近くで自然を満喫。四季の移ろいを感じられる住環境です。
- 西河原公園まで徒歩11分(約830m)。従前からの樹木や竹やぶ、用水路をそのままに活かした自然豊かな公園。グラウンドや遊具広場などもあります。野鳥や様々な昆虫、小川で泳ぐ小魚など、市街地の中でありながら小動物の楽園となっています。
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茨木市立三島小学校
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
自己の生活習慣を振り返る「がんばり習慣」の設定など、様々な取り組みを行うことで生徒の元気力向上を図っています。HPのWEB日記で学校の様子が公開されています。
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茨木市立三島中学校
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
「自律・友愛・創造」を目指す生徒像に掲げています。スクールカウンセラーとスクールソーシャルワーカーの来校日が設けられており、生徒や保護者が悩みを相談できます。
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茨木市立認定こども園庄栄幼稚園
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
心身ともに健やかで明るくたくましい子どもの育成を目標に、保育が行われています。定期的に、先生や看護師とお話ししながら遊べる「子育て広場」が実施されています。
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総持寺公園
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
遊具エリアと、キャッチボールや鬼ごっこを楽しめるグラウンドが隣接している公園。ベンチや休憩所などもあり、公園で遊ぶお子様を見守りながら一息つくことができます。
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フレスコ 総持寺店
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
食品スーパーの品揃えとコンビニエンスストアの利便性を兼ね備えたスーパー。プライベートブランドの商品も提供しています。HPでチラシをチェックできます。
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食品館アプロ 総持寺駅前店
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
生鮮食品や日用品、酒類などの取り扱いがあるスーパー。毎月15日は、お得なイベント満載の「アプロにイコーの日」を開催しています。
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総持寺クリニックビル
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
内科や小児科、歯科、整形外科などのクリニックが入店しています。みやざきちびっこ診療所では、子どもだけでなく付き添いの大人の診療も可能です。
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北摂総合病院
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現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
様々な診療科をもつ総合病院。24時間365日、高度な医療技術と万全の受け入れ態勢で救急治療に対応しています。大阪府がん診療拠点病院の指定を受けています。
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阪急京都線「総持寺」駅
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
「大阪梅田」駅へ乗車26～30分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。駐輪場があるため、駅まで自転車利用も検討できます。
アクセス／周辺マップ
1 895 280* 13掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急京都線「総持寺」駅・JR京都線「JR総持寺」駅の2路線が利用可能。
目的に合わせたアクセス手段を選択でき、暮らしの可能性をのびやかに広げます。
広域図
総持寺公園へ徒歩3分、様々な生物が生息する西河原公園へ徒歩11分。日常的に自然に触れ合い、気軽に体を動かせる環境が整っています。
四季を身近に感じられて、お子様の季節感を育む住環境です。
現地案内図
2つのスーパーや、内科・小児科・整形外科などのクリニックが入店するクリニックビルへ徒歩8分。
普段の買い物からいざという時まで、ご家族の毎日を快適にサポートします。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 千里中央営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市新千里東町一丁目5番3号（千里朝日阪急ビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府茨木市総持寺１丁目113番21 |
| 交通 |
阪急京都本線総持寺駅まで徒歩7分（最長） ＪＲ京都線ＪＲ総持寺駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
118.22㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
4.1m～6.7m
約6.7ｍ、約4.1ｍ |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ●水道分担金/１６８０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 3980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
総区画数2区画（内、今回販売区画1区画） |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
