セルファ富田林青葉丘

都心へのスムーズなアクセスと身近に揃う生活利便施設。理想のライフスタイルを叶えるこの街に豊かに暮らせるマイホームを。

現地案内会【ご予約受付中】

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現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2024年11月1日～2024年12月26日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

現地写真

◇南向きの90坪超◇

敷地面積にゆとりがあり、広々としたLDKや庭等、プランの幅が広がります。ご家族が描く理想の暮らしをお聞かせください。/2024年6月撮影

: 周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住宅街。建築できる建物の高さなどに制限があるため、住みよい環境が守られやすいエリアです。/2024年6月撮影

: 歩道が整備された前面道路はスクールゾーンに指定されています。お子様が通学する際の安全性に配慮されており、ファミリーにも嬉しい住環境です。/2024年6月撮影

: 前面道路の幅員は約9m。向かいの建物と距離を保つことができるため、開放感があります。伸びやかな日々を送ることができそうです。/2024年6月撮影

区画情報

区画図

土地面積90坪超、広々とした南向き。歩道が整備された、幅員約9mの道路に面しています。
建築部分は前面道路から少し距離を置いた高い位置にあり、通りからの視線が届きにくくプライバシー性が高まります。

号地: 3

土地面積: 298.23 ㎡（約90.21坪）

土地価格: 3980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 周辺に公園が点在。四季折々の風景が巡る穏やかな街並みが広がります。; 狭山池公園まで徒歩15分(約1200m)。桜の名所として知られており、多くの花見客が訪れます。池の周りを早朝にジョギングしたり、ペットとお散歩をしたりと、景色を楽しみながら気持ちよく過ごすことができそうです。

南海高野線「大阪狭山市」駅: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
「なんば」駅へ33分、JR「天王寺」駅へ39分でアクセスします。改札口とホームの間にスロープが設置されており、ご高齢の方や車椅子の方もスムーズに利用できます。

富田林市立久野喜台小学校: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
各学年ごとに目標が設定されている小学校。HPで月間行事予定が掲載された学校だよりの閲覧ができるため、外出先でも確認可能です。

富田林市立葛城中学校: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
スポーツの祭典など、大規模校と変わらないパワーで行事などに取り組んでいます。登下校の負担が少ない距離にあるため、放課後の時間を有意義に過ごすことができそうです。

富田林市立青葉丘幼稚園: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
公立ならではの幼小中連携に力を注ぐ、地域に密着した幼稚園。クスノキの大木やビオトープ、小動物の飼育など、自然豊かな環境の中で過ごすことができます。

サンプラザ狭山店: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
生鮮食品からお惣菜、お酒まで幅広く取り揃えています。スマホ決済、電子マネーなどキャッシュレス決済が可能。駐車場があるので、週末のまとめ買いにも便利です。

そよら金剛: 現地から1020m。徒歩13分。(最長)
スーパーや生活雑貨店、飲食店などが揃うショッピングセンター。複合アミューズメント施設や芝生が広がるそよキッズ広場があり、お子様とのお出かけも楽しめそうです。

ふじおか小児科: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
明らかな外傷を除く、小児の初期診療すべてに対応しています。HPで診察予約・変更・キャンセルが可能。診療待ち人数も分かり、来院時の目安として便利です。

青葉丘病院: 現地から910m。徒歩12分。(最長)
診療科目は内科、脳神経内科、整形外科などで、各種健診や予防接種も行っています。待ち時間の負担を少なくするため、2ヶ所に外来窓口を設け、受付・会計をしています。

久野喜台4号公園: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
広々とした緑豊かな公園で、散歩や日光浴も楽しめそうです。傾斜を利用した滑り台を中心に、元気よく走り回ることができる広場やブランコなどの遊具があります。

アクセス／周辺マップ

10 592 898*18
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

区間急行停車駅の南海高野線「大阪狭山市」駅へ徒歩8分。
「なんば」駅へ33分、JR「天王寺」駅へ39分。
落ち着いた住環境で暮らしながらも、都心へスムーズにアクセスできる心地よいポジションです。

広域図

普段使いに便利なスーパーへ徒歩6分。駅からの帰り道にも立ち寄りやすく、暮らしを快適にサポートします。
徒歩13分の距離にあるショッピングセンターは、雨の日や休日のご家族でのお出かけにもおすすめです。

現地案内図

緑豊かな公園へ徒歩5分。気分転換のお出かけや、休日にご家族とレジャーなど、気軽に楽しめる距離に。
小学校へ徒歩6分、中学校へ徒歩9分。子育て世帯が心地よく暮らせる環境が整っています。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪南支店
広告主の事務所の所在地	堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号	072-254-7380
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	I・S・Mコーポレーション株式会社
売主の事務所の所在地	高石市西取石6丁目3番9
売主の宅建業法による免許番号	大阪府知事免許（5）第47371号
物件の所在地	大阪府富田林市青葉丘69番3
交通	南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	776.46㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	298.23㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	9m
その他の用途・形態制限	都市計画法、建築基準法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3）
土地価格	3980万円(1区画)
その他の重要な事項	●積水ハウス販売代理区画　1区画
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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