箕面市小野原東６丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市小野原東６丁目232番
「都心で働き、週末は自然豊かな環境でゆっくりと過ごす」そんな暮らしが叶う箕面市。生活利便施設が身近に整い、多様なライフスタイルをサポートします。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆穏やかな邸宅地に、63坪超◆
第一種低層住居専用地域に位置する邸宅地。緑と穏やかさに包まれる街並みが広がります。叶えたいことをイチから自由にプランする「邸別自由設計」で、理想の住まいづくりをお手伝いします。/2024年6月撮影
- 北向きにつき、道路に面していない南側にLDKを配置しやすい敷地です。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年6月撮影
- 歩道が整備された道路に面する、緩やかな丘陵地に位置しています。横断歩道が近くにあり、スムーズに道路を渡ることができるので、安心して買物やお出かけが楽しめます。/2024年6月撮影
区画情報
区画図
敷地面積63坪超。間口は11m以上あり、駐車場や駐輪スペースを確保することが可能です。
前面道路の幅員は約12m。向かいの建物と距離を保つことができるため、通風を確保しやすい敷地です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 211.41 ㎡（約63.95坪）
- 土地価格
- 4940万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- おしゃれなベーカリーカフェで休日はブランチを楽しむことができる、暮らしに彩りを添えるロケーション。
- サニーサイド 箕面小野原店まで徒歩17分(約1320m)。焼きたて、揚げたて、作りたてにこだわっているベーカリーです。カフェスペースが設置されているため、厳選した素材や自家製フィリングを使用したパンを焙りたてのコーヒーと共に味わうことができます。
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大阪モノレール彩都線「豊川」駅
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
エレベーターがあり、出張や旅行でスーツケースを持ち歩く際も、スムーズに移動できます。休憩スペースや貸出・返却の手続きが不要な「モノレール文庫」を設置しています。
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KOHYO 小野原店
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品やお惣菜を販売している、普段使いに便利なスーパー。100円ショップや銀行ATMも揃い、必要な時に立ち寄ることができ便利です。
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関西スーパー 小野原店
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現地から870m。 徒歩11分。(最長)
時間帯によりデリカアドバイザー・ベジタブル＆フルーツアドバイザーを配置して、買物をサポート。資源回収サービスをおこなっています。
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石田クリニック
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、アレルギー科、小児科で、丁寧な診察とわかりやすい説明を心がけています。駐車場があるので、雨の日の受診やご家族の付き添いをされる際もスムーズです。
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友紘会総合病院
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
内科、外科、小児科、婦人科、歯科など幅広い診療を行っている病院です。MRI、CT、アンギオ装置などの医療機器や内視鏡センターが備わっています。
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箕面市立とよかわみなみ幼稚園
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
ウサギやインコ、花や野菜の世話を通して、命の大切さを感じられるような指導を行っています。通園方法は徒歩を原則としており、親子のふれあいの時間を大切にしています。
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箕面市立豊川南小学校
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
集団登校が行われているので、低学年時にも安心です。学校HPでは各種おたよりや、学校生活の様子が写真付きでつづられたブログなどを見ることができます。
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箕面市立第四中学校
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現地から3150m。 徒歩40分。(最長)
四中三訓として「礼節 克己 思いやり」を掲げています。行事予定や各種案内、部活動の急な時間変更などを配信する、メールシステムを導入しています。
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南の杜公園
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
元気いっぱい遊べる広場に、滑り台とベンチが設置されています。のんびり散歩やジョギングをしたり、自然の風景を楽しんだりと、多目的にご利用いただけます。
アクセス／周辺マップ
1 858 843*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「小野原東」停へ徒歩6分、阪急「北千里」駅へ乗車12分。平日の朝7時台は6分間隔でバスが運行しており、通勤にも便利。
大阪モノレールとの使い分けをしながら、都心を自在に楽しめるアクセス環境です。
広域図
休日はカフェが併設されたこだわりのベーカリーに訪れることができる、日常の豊かさを感じられるロケーション。
スーパーやクリニックが徒歩7分圏内、華やぎを身近にしながらも暮らしやすい環境が整います。
現地案内図
緑豊かな公園へ続く通り沿いの街路樹が、四季折々の風景を演出する邸宅地。
公園へ徒歩2分、日常的に健康づくりを楽しめます。「豊川」駅までは歩道が整備されており、通勤にもお出かけにも快適な道のりです。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社イズミエステート |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市小野原東三丁目9番14号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（6）第44052号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市小野原東６丁目232番 |
| 交通 |
大阪モノレール彩都線豊川(大阪)駅まで徒歩14分（最長） 最寄バス停「小野原東」停留所まで徒歩6分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急千里線北千里駅まで12分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
211.41㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
12m
北側約12.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、居住環境保全地区、外壁後退：1.5ｍ※道路に接する部分を除く、敷地面積の最低限度：150㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 4940万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：１９９，３００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
