箕面桜井2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市桜井２丁目350番3
様々な生活利便施設が身近に揃い、ゆとりと利便を享受する暮らし。箕面川の潤い豊かな景観が広がり、穏やかさも感じられるロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
交通利便に恵まれた立地
土地面積約31.48坪(道路後退部分約1.42㎡含む)。リビングを南向きに配置したプランもご検討いただけます。ご家族皆様のご希望を、是非お聞かせください。/2024年8月撮影
- 周囲にはすでに建物があり、窓の位置を考慮したプランニングが可能です。敷地環境やプライバシーに配慮した、暮らしやすい住まいをご提案いたします。/2024年8月撮影
- 土地全体の有効活用がしやすい敷地で、間口にもゆとりがあります。前面道路との高低差が少ないため、お車や自転車・ベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。/2024年8月撮影
- 北西へ進むと、歩道が整備された西国街道と交わります。駅まではアップダウンが少なく、通勤や通学など、ご家族の毎日に優しい道のりです。/2024年8月撮影
区画情報
区画図
土地面積約31.48坪(道路後退部分約1.42㎡含む)。前面道路との高低差が少ないフラットな敷地です。
敷地形状を活かしたプランで快適な住まいをご提案いたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 104.08 ㎡（約31.48坪）
- 土地価格
- 4080万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お子様と学ぶ、自然を愛でる。ご家族団欒のひと時を、健やかに育む住環境。
- 箕面市立西南図書館まで徒歩13分(約990m)。収容可能冊数は8万冊。親子や保護者同士の居場所となる空間づくりに取り組んでいます。スロープがあり、ベビーカーや車椅子の方もスムーズにご利用いただけます。
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阪急箕面線「桜井」駅
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
エレベーターやスロープ、車イス用トイレなどのバリアフリー設備が備えられています。大阪梅田駅まで25～27分でアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけに便利です。
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ダイエー 桜井駅前店
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
帰宅時に利用しやすい駅前立地。1階は食料品売場、2階にお酒や日用品などを取り揃えています。3階にはスポーツクラブがあり、ご近所で気軽に健康づくりが楽しめます。
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北乃屋 箕面店
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「いつも笑顔で正直な商売」を理念とする、地域に根差したスーパー。生鮮食品や日配品、お惣菜、お酒など、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。
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宝メディカルビル
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
歯科、内科、美容皮膚科、心療内科の4つのクリニックが入っています。桜井駅からアクセスしやすく、お仕事やお出かけ帰りに受診していただけます。
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笠原小児科
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
アレルギー疾患の診療を専門に、一般外来や予防接種、育児相談を行っています。WEBで診療予約が可能。院内処方のため、お子様を連れて薬局へ行く手間がなく便利です。
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若葉幼稚園
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
少人数制保育を行っている幼稚園。専任講師による英語あそびやスイミング指導があります。防犯カメラや登降園時間を把握できるICTなど、安全管理に努めています。
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箕面市立南小学校
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
住宅街に位置しています。HPには給食の献立やレシピ、授業風景などが掲載されており、お子様との会話や家族団らんの話題に活躍しそうです。
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箕面市立第三中学校
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現地から1140m。 徒歩15分。(最長)
校舎のまわりに多くの樹木が植えられており、自然を身近に感じることができます。HPの「三中ブログ」では部活動や校外学習、学校行事などの様子をご覧いただけます。
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桜南公園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
かけっこや鬼ごっこを楽しめる広々とした公園。ブランコや滑り台、ターザンロープなどの遊具が揃います。ベンチもあるので、休憩や憩いのスペースとして利用できます。
アクセス／周辺マップ
1 820 687*56掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩4分。ストレスや疲労を軽減できる近さで、快適に利用できます。
「大阪梅田」駅までは25～27分でアクセスでき、都心と程よい距離間でつながります。
広域図
幼稚園へ徒歩3分、小学校と公園へ徒歩5分。学びや遊びを育める施設が整います。
公園や箕面川が身近にあり、安らげるスペースや豊かな自然環境が広がるロケーションです。
現地案内図
駅からまっすぐ立ち寄れる買物施設へ徒歩3分。日常のお買物はもちろん、お仕事帰りにも便利です。
メディカルビルへ徒歩3分、小児科へ徒歩7分。ご家族を支える、安心の医療環境が整備されています。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市桜井２丁目350番3 |
| 交通 |
阪急箕面線桜井(大阪)駅まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
104.08㎡ ●私道負担面積 道路後退部分約1.42㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 道路幅員 |
3m～4.9m
アスファルト舗装
西側約3.0ｍ～4.9ｍ（公道・アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 第三種高度地区、敷地面積の最低限度：80㎡、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：1号地：不要、2号地１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 4080万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
