箕面市彩都粟生南2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市彩都粟生南２丁目170番1
北摂の丘陵地に、ゆとりの54坪超。利便性の高さと自然の豊かさがバランス良く両立する街で、ご家族の時間を大切にする住まいを叶えませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年3月1日～2025年4月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆54坪超の整形地◆
敷地面積は約54.26坪。2台分の駐車スペースや庭も設けられる広さです。通勤やお買い物など、日常的に車を利用されるご家庭にもおすすめです。/2025年2月撮影
- 北向きのため、外からの視線が気になりにくい南側に大開口を設けやすいです。前面道路は幅員約6.0m、車のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。/2025年2月撮影
- 前面道路より高い位置に建物が建つため、プライバシーが守られやすい敷地です。傾斜地を活かしたテラスなど、理想の住まいをお聞かせください。/2025年2月撮影
- 積水ハウスの「邸別自由設計」は、建物・外構をトータルプランニング。建物の存在感と魅力を引き出す植栽をしつらえ、街の景観に調和する唯一無二の一邸をお届けいたします。/2025年2月撮影
- 北向きのため、外からの視線が気になりにくい南側に大開口を設けやすいです。前面道路は幅員約6.0m、車のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。/2025年2月撮影
- 前面道路より高い位置に建物が建つため、プライバシーが守られやすい敷地です。傾斜地を活かしたテラスなど、理想の住まいをお聞かせください。/2025年2月撮影
区画情報
区画図
敷地全体を有効活用でき、プランの幅が広がる54坪超の整形地を販売中です。
間口は広々11m以上を確保しており、開放感を味わうことができます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 179.39 ㎡（約54.26坪）
- 土地価格
- 3680万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然に親しみ、遊び・学び・体験できる公園が暮らしの近くに。
- 彩都西公園まで徒歩6分(約420m)。バッタの形の遊具や丘陵地を活かした約70mのローラー滑り台がある大型公園。広場や花壇、芝生があり、休日はピクニックに訪れてのんびり過ごせます。
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大阪モノレール彩都線「彩都西」駅
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現地から940m。 徒歩12分。(最長)
駅構内に、無料で本が借りられる「モノレール文庫」が設置されており、電車待ちの時間や通勤途中に読書が楽しめます。駅前には広大な公園やショッピングモールがあります。
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ガーデンモール彩都
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
スーパー、ベビー用品店、クリニック、学習塾などが入るショッピングモールです。駅前にあり、駅利用時に立ち寄ることができます。
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業務スーパー 彩都店
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品や直輸入商品、国内自社工場商品などの取り扱いがあるスーパーです。道路を挟んで向かい側にドラッグストアコスモス 彩都店(徒歩2分/約120m)があります。
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みほクリニック
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
1階に小児科・アレルギー科、2階に歯科・小児歯科があり、ご家族で通院しやすいです。駐車・駐輪スペースが設置されています。
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彩都友紘会病院
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
診療科は内科・放射線科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・整形外科・婦人科などです。人間ドック・脳ドックや、がん検診・一般健診も受診できます。
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間谷堂ノ前公園
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
樹々に囲まれた、大きな広場がある公園です。ブランコやスプリング遊具、ベンチやトイレもあり、小さなお子様とも気軽に遊びに行くことができます。
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粟生幼稚園
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
「自然農園・体操・音楽」の三本柱を中心に、活気に満ちた保育・教育活動が行われています。専任講師による体操・音楽指導があるほか、希望者は課外活動も受けられます。
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箕面市立豊川北小学校
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現地から1670m。 徒歩21分。(最長)
HPの学校ブログで、学校生活の様子を見ることができます。欠席の連絡や学校からのお知らせ配信などに、「tomoLinks」が利用されています。
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箕面市立第六中学校
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現地から1590m。 徒歩20分。(最長)
野球・ソフトテニス・サッカー・陸上・水泳・ダンス・吹奏楽などの部活があります。スクールカウンセラーが配置されており、予約制で相談ができます。
アクセス／周辺マップ
52 047 443*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで徒歩12分、座って通勤・通学がしやすい始発駅です。
「大阪空港」駅へ34～37分、「梅田」駅へ45～52分でアクセスできます。
広域図
駅前のショッピングモールをはじめ、買物・医療施設が身近に揃う、暮らしに便利なエリアです。
府道1号・府道4号へ車で出やすく、カーアクセスも快適です。
現地案内図
第一種低層住居専用地域内、ゆったりと戸建が建ち並ぶ住宅街です。
公園へ徒歩2分、幼稚園へ徒歩7分。これから子育てをはじめるご家庭にも嬉しい立地です。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市彩都粟生南２丁目170番1 |
| 交通 |
大阪モノレール彩都線彩都西駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
179.39㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
北側約6.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、、外壁後退：0.5ｍ・隣地境界線より1ｍ、敷地面積の最低限度：170㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、彩都粟生地区地区計画、砂防法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 3680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
