箕面市瀬川1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府箕面市瀬川１丁目1番3
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩14分。徒歩13分圏内にスーパー・教育施設・公園などが揃い、自然を身近に感じながら快適な生活が送れます。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2025年3月14日～2025年4月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆開放的な50坪超の敷地◆
敷地面積50坪超。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、ご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2024年9月撮影
- 採光を確保しやすい、緩やかな南ひな壇の分譲地。暖かな陽光のもとで心地よい日々を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年9月撮影
- 東・西・北側に開けた、開放的な敷地です。大きな開口を設けたLDKや、広々としたバルコニーなどが検討可能。個性あふれる住まいが叶います。/2024年9月撮影
- 東・北側道路の幅員にゆとりがあるため、向かいの建物と距離を保てます。プライバシーが守られやすい環境で、ゆったりとした家族の時間を。/2024年9月撮影
- 採光を確保しやすい、緩やかな南ひな壇の分譲地。暖かな陽光のもとで心地よい日々を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年9月撮影
- 東・西・北側に開けた、開放的な敷地です。大きな開口を設けたLDKや、広々としたバルコニーなどが検討可能。個性あふれる住まいが叶います。/2024年9月撮影
区画情報
区画図
建築できる建物の高さなどに制限がある、第一種低層住居専用地域内に位置しています。
将来にわたって暮らしやすい環境が保たれやすいエリアです。
- 号地
- A
- 土地面積
- 166.09 ㎡（約50.24坪）
- 土地価格
- 4500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 静かな環境でゆっくり調べ物をしたり、お子様が本に親しんだりできる環境が身近に。
- 箕面市立図書館 桜ヶ丘図書館まで徒歩8分(約570m)。閲覧室は児童書と一般書のコーナーに分かれています。定期的におはなし会が実施されており、お子様と一緒に参加することができます。
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コープ箕面
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
生鮮食品・惣菜・酒類・日用品などの取り扱いがあるスーパーです。マイバックを忘れた際にレンタル買い物袋のサービスを利用できます。
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フレスコ 桜井店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
食料品・飲料・菓子類など、様々な品揃えがあるスーパーです。各種キャッシュレス決済に対応しています。駐車場があるので、お車での買い物が可能です。
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小池医院
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は、内科・小児科です。お子様の体調変化があった際に、すぐに受診することができます。ご家族のかかりつけ医として利用可能です。
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池田あさひ丘クリニックビル
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
耳鼻科や小児科・調剤薬局が併設されたクリニックビルです。処方薬を同じビル内で受け取れるため、便利です。駐輪・駐車場があります。
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阪急箕面線「桜井」駅
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
「大阪梅田」駅へ乗車25～27分でアクセスできます。エレベーターやスロープなどが設置されており、バリアフリー設備が整っています。
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瀬川北公園
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
木製の複合遊具や広場があり、たくさん体を動かすことができます。東屋が設置されているので、お子様の様子を日陰で見守れます。
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箕面市立せいなん幼稚園
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
子どもたちが主体的に考え、行動する力を育てる活動や、異年齢交流が行われています。地域の未就園児を対象とした、園庭開放もあります。
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箕面市立西南小学校
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
1人1台のタブレットが配付され、授業や家庭学習などに積極的に利用されています。HPでブログが公開されており、学校での子どもたちの様子を見ることができます。
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箕面市立第三中学校
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
授業開始前に読書活動や早朝学習時間がある中学校。「英語コミュニケーション科」が設定され、全ての学年で毎日英語に触れる取り組みが行われています。
アクセス／周辺マップ
1 819 768*65掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩14分。「桜井」駅から「大阪梅田」駅まで乗車25～27分です。
通勤・通学が快適で、休日は都心へお出かけしやすいです。
広域図
教育施設や医療施設が身近に揃う、幅広い世帯にとって利便性の高いエリアです。
生活圏に2つのスーパーがあり、目的や気分に応じて使い分けることができます。
現地案内図
緑鮮やかな瀬川北公園まで徒歩2分。お子様と一緒に毎日でも気軽に行くことができます。
自然豊かな環境でのびのび子育てをしたい方にもおすすめのロケーションです。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | ライトハウス株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市粟生外院二丁目１７番3号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（8）第40020号 |
| 物件の所在地 | 大阪府箕面市瀬川１丁目1番3 |
| 交通 |
阪急箕面線桜井(大阪)駅まで徒歩14分（最長） 阪急宝塚本線石橋阪大前駅まで徒歩21分（最長） |
| 開発面積 | 116708㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
166.09㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70 |
| 容積率（％） | 150 |
| 道路幅員 |
2.4m～6.8m
アスファルト舗装
東側約6.8ｍ、北側約5.9ｍ、西側約2.4ｍ※西側道路は建築基準法第42条の道路に該当しません |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住環境保全地区、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１９９３００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A） |
| 土地価格 | 4500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
