マストステージ島本町桜井5丁目
宅地（建築条件付） 大阪府三島郡 島本町桜井５丁目1095番
大阪・京都への交通利便性と新しく整備された街並みが暮らしの魅力を高めます。どのライフステージも快適に住まえる住環境です。
JR「島本」駅西地区では土地区画整理事業が進み、「自然環境と調和した計画的なまちづくり」が行われています。より住みよい環境へ、発展性・将来性が感じられるエリアです。※詳細は島本町JR島本駅西土地区画整理組合HPをご覧ください。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月1日～2024年12月26日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
39～47坪超
【24-13・24-14号地】39坪超、南向きの区画です。整形地のため、敷地全体を有効活用することができます。/2024年11月撮影
- 【25-7号地】西側は間口が広く、夕方まで採光を確保しやすいです。建物と合わせて、外構までトータルプランニングします。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影
- 【25-10～25-13号地】北向きの区画。緩やかな東ひな壇を形成しています。積水ハウスの「邸別自由設計」で、街並みと調和しながらもわが家らしさを大切にする理想の一邸を叶えます。/2024年11月撮影
- 【25-10～25-13号地】前面道路の幅員は約6.0m。住人以外の往来が少ないため、比較的静かな環境で寛ぐことができます。/2024年11月撮影
区画情報
区画図
整形地を含む、39～47坪超を分譲中。
分譲地内の道路はゆとりのある広さで、車の入出庫がスムーズに行えます。
住人以外の往来が少なく、安全性の高い設計です。
- 号地
- 24-13
- 土地面積
- 130.29 ㎡（約39.41坪）
- 土地価格
- 3580万円
- 号地
- 24-14
- 土地面積
- 130.37 ㎡（約39.43坪）
- 土地価格
- 3580万円
- 号地
- 25-7
- 土地面積
- 158.66 ㎡（約47.99坪）
- 土地価格
- 3910万円
- 号地
- 25-10
- 土地面積
- 142.11 ㎡（約42.98坪）
- 土地価格
- 3600万円
- 号地
- 25-11
- 土地面積
- 147.57 ㎡（約44.63坪）
- 土地価格
- 3660万円
- 号地
- 25-12
- 土地面積
- 144.72 ㎡（約43.77坪）
- 土地価格
- 3560万円
- 号地
- 25-13
- 土地面積
- 143.62 ㎡（約43.44坪）
- 土地価格
- 3360万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 25-9
- 土地面積
- 133.62 ㎡（約40.42坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- まちづくりが進む、JR「島本」駅周辺が生活圏。
- JR京都線「島本」駅まで徒歩13～14分(約1000～1070m)。駅前は、JR島本駅西地区の土地区画整理事業によって、広場や緑道、公園が整備されています。
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阪急京都線「上牧」駅
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現地から730m～800m。 徒歩10分。(最長)
エレベーターが設置されており、ベビーカーでの移動もスムーズ。駅前にはロータリーが整備されています。駅周辺に駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能です。
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フレスコ 上牧店
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現地から640m～710m。 徒歩8分～9分。
食品スーパーの品揃えとコンビニエンスストアの利便性を兼ね備える「スーパーコンビニ」として、京都市内を中心に展開しています。各種キャッシュレス決済が可能です。
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サンドラッグ 高槻上牧店
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現地から630m～700m。 徒歩8分～9分。
医薬品の他、食品・ベビー用品・ペット用品などを取り扱うドラッグストアです。駐車場があり、フレスコと隣り合っているため、買い回りしやすく便利です。
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はなえみホームクリニック
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現地から590m～660m。 徒歩8分～9分。
内科全般の外来診療(予約制)と、24時間対応の訪問診療を行っています。訪問の患者様を対象に、各種予防接種にも対応しています。
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やすだクリニック
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現地から690m～760m。 徒歩9分～10分。
診療科目は小児科、アレルギー科。乳幼児予防接種・健診にも対応しています。ネットで予約・待ち状況の確認ができるため、クリニック内での待ち時間が軽減されます。
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島本町立第三小学校
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現地から480m～550m。 徒歩6分～7分。
HPのブログで、学校生活の様子や給食の献立を確認することができます。学校・家庭・地域の連携をもとに、放課後の校庭開放を実施しています(要申込み)。
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島本町立第二中学校
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現地から2550m～2620m。 徒歩32分～33分。
希望者を対象に、テスト前学習会や放課後学習会が行われています。学校だよりは、保護者連絡ツール「tetoru」で配信されるため、外出先でも確認ができます。
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島本町立第一幼稚園
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現地から970m～1040m。 徒歩13分。(最長)
4・5歳児を対象とする幼稚園。英語活動や預かり保育があります。七夕会やクリスマス会、節分など、季節にちなんだイベントが行われています。
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くすのき公園
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現地から210m～260m。 徒歩3分～4分。
複合遊具が整備され、シンボルツリーとしてクスノキが植樹されています。また、下流域への浸水被害を軽減するため、地下式調整池が設置されています。
アクセス／周辺マップ
7 124 461*22掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急「上牧」駅とJR「島本」駅の2WAYアクセス。
「上牧」駅から「大阪梅田」駅へ32～35分、「京都河原町」駅へ29～32分でアクセスでき、通勤に便利です。
現地案内図
公園・小学校・小児科のクリニックが徒歩10分圏内にあり、子育て世帯の安心が揃う住環境。
アンダーパスがあるため、「上牧」駅方面への移動も便利です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 高槻営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府高槻市高槻町7番4号（Linx高槻1階・2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府三島郡 島本町桜井５丁目1095番 |
| 交通 |
阪急京都本線上牧(大阪)駅まで徒歩10分（最長） ＪＲ京都線島本駅まで徒歩13分～14分 |
| 開発面積 | 267773㎡ |
| 総区画数 | 19区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
130.29㎡～158.66㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 大阪府指令建審第700-7号 |
| 道路幅員 | 5.6m～6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建築物等の高さの最高限度：12ｍ、敷地面積の最低限度：130㎡、外壁後退：全周1ｍ、景観法、文化財保護法、都市計画法、建築基準法、JR島本駅西地区地区計画、JR島本駅西地区まちづくりガイドライン（住宅エリア③） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側●水道分担金：314900円（20ｍｍの場合/消費税込み）、受益者負担金：448円 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月（24-13・24-14・25-7・25-10、他） |
| 土地価格 | 3360万円(1区画)～3910万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●今回販売区画数：10区画
●『桜井せせらぎコミュニティ』に加入いただきます（年額3600円） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社または積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息ですみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
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豊富なノウハウと経験を活かし、土地探し、資金計画、プランづくり等、ライフスタイルにあったご提案いたします。まずは家づくりの夢やご希望をお聞かせ下さい。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
