マストステージ須磨区戎町２丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 須磨区戎町２丁目20番
交通アクセスと利便施設に恵まれたロケーション。「邸別自由設計」の積水ハウスの住まいで、快適な新生活をはじめませんか。
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年11月22日～2024年12月27日
現地写真
◆奥行きがある約33.85坪◆
南側にLDKや庭を配置しやすい、奥行きがある土地です。内と外の視線が合いにくい空間で、ゆっくりお家時間を満喫することができそうです。/2024年11月撮影
- 敷地面積は約33.85坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルに合った住まいづくりが叶います。/2024年11月撮影
- 前面道路の幅員は約5.9m、車がスムーズにすれ違うことができる広さです。向かいの建物と一定の距離を保つことができるのも嬉しいポイントです。/2024年11月撮影
- 前面道路と敷地に高低差が少なく、車の入出庫が快適です。複数路線・駅が徒歩圏内に揃っており、電車を使ってお出かけもしやすく、行動範囲が広がります。/2024年11月撮影
区画情報
区画図
約33.85坪の敷地です。奥行きのある敷地なので、プライバシーに配慮した住まいづくりが叶います。
積水ハウスの住まいで、ご家族がゆったりくつろげる毎日を送りませんか。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 111.91 ㎡（約33.85坪）
- 土地価格
- 4780万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- アーケードに沿って店舗が並ぶ商店街。親しみやすい雰囲気の中、買い物を楽しめるロケーション。
- 板宿本通商店街まで徒歩4分(約300m)。「板宿」駅から北側に抜ける商店街です。アーケード内にスーパーを始め、様々なジャンルの店舗が揃っています。
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ライフ 須磨鷹取店
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
食料品・お酒・日用品・衣料品など、幅広い品揃えがあるスーパーです。店内にある休憩スペースや宅配ボックス、ATMなどの設備を利用できます。
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ビバタウン板宿
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
スーパー・ファッション・アミューズメント施設など、多彩な店舗が入っているショッピングモールです。ご家族で楽しい休日を過ごすことができます。
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岡医院
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科・胃腸科・小児科です。お子様の体調の変化があった時に、すぐに行くことができます。ご家族でかかれるクリニックです。
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高橋病院
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療科目は循環器科・心臓血管外科・外科・内科などです。循環器分野においては昼夜を問わず24時間体制で診療が行われています。
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神戸市営地下鉄西神・山手線／山陽電鉄本線「板宿」駅
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
神戸市営地下鉄西神・山手線と山陽電鉄本線の2路線が利用できます。スロープやエレベーターなどのバリアフリー設備が整っています。
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戸崎通公園
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
大きな滑り台や走り回れる広場、屋根付きのベンチが設置されています。子供たちが元気に遊ぶ姿をベンチから見守ることができます。
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神戸市立だいち小学校
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
教科指導や地域学習、防災教育の充実が図られています。子供たちの学校での様子が分かる「だいち日誌」がHPで更新されています。
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神戸市立太田中学校
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
野球部やサッカー部、柔道部、吹奏楽部、放送部、家庭科部などの部活動があります。給食は1か月単位でインターネット予約が可能です。
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平田幼稚園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
子どもたちに自然の豊かさ、土のにおいを知ってもらうために、自然観察など須磨区内外の園外保育が行われています。専門講師による音楽指導もあります。
周辺マップ
12 241 650*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
ライフ 須磨鷹取店へ徒歩5分、ビバタウン板宿へ徒歩7分。
日常の買い物から休日のショッピングまで、欲しい物が身近で揃う便利な住環境です。
現地案内図
幼稚園へ徒歩4分、小学校へ徒歩11分。遊具がある戸崎通公園へは徒歩2分。
教育施設や公園が点在し、お子様ののびやかな成長をサポートしてくれる街です。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸西営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１3）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 須磨区戎町２丁目20番 |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅まで徒歩2分（最長） 山陽電鉄本線板宿駅まで徒歩2分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
111.91㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 300 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.9m
公道幅員：北側約5.9ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・都市再生特別措置法・文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 4780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-861-325
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
