神戸市須磨区行幸町
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 須磨区行幸町２丁目２３番、２４番
須磨区の拠点公園、須磨海浜公園を普段使いできる立地。海×自然×利便を享受する、伸びやかなライフスタイルが叶います。
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年1月10日～2025年1月31日
区画情報
区画図
約40坪、カースペースやお庭などもご検討いただける南東向きの敷地です。
前面道路の幅員は15m以上あり、開放感を感じられます。歩道が整備されているため、お子様の歩行やベビーカー利用時も安心です。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 134.43 ㎡（約40.66坪）
- 土地価格
- 4880万円
周辺マップ
31 239 029*56掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
JR「須磨海浜公園」駅・山陽電鉄「月見山」駅の2沿線2駅が利用できる、便利な立地。
コープこうべ コープ須磨・マックスバリュ 須磨店が徒歩10分圏内に揃うため、買い回りが自在です。
現地案内図
徒歩3分(約200m)の須磨海浜公園は、すまっこひろばやアスレチック、神戸須磨シーワールドなど、大人も子どもも楽しめる魅力がいっぱいの施設。
ご家族の思い出の場になりそうです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- いのちの大きさを知り、海の世界と繋がる。ご家族皆様で楽しめる水族館が身近に。
- 神戸須磨シーワールドまで徒歩9分(約680m)。生き生きとした生命の輝きや生態を心と体で感じ取り、楽しみながら学べる水族館。シャチの展示や、イルカと触れ合える「ドルフィンビーチ」、瀬戸内海の自然環境を再現した展示など、見どころ満載です。
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神戸市立西須磨小学校
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
授業開始前に運動場に出て遊べる、「朝休み」が取り入れられています。HPに学校だよりが掲載されており、行事予定や学習予定を確認できます。
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神戸市立鷹取中学校
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現地から1210m。 徒歩16分。(最長)
校訓は「夢多かれ若人」。学校教育目標のほか、学年ごとの目標も設定されています。2025年度の新入生から、神戸市指定の「神戸モデル標準服」を着用可能です。
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幼保連携型認定こども園 村雨こども園
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
園庭には大型遊具や砂場、屋上には菜園があり、季節ごとの自然に触れることができます。外国人講師による英語遊びや、表現遊び、音楽遊びが行われています。
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コープこうべ コープ須磨
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や惣菜、酒類、日用品、化粧品、文具など、幅広い商品の取り扱いがあるスーパー。HPでチラシやおトク情報をチェックできます。
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マックスバリュ 須磨店
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
店内にキャンドゥセレクトが入店しており、日用消耗品を中心とした商品の取り扱いがあります。駐車場があるため、お車でのまとめ買いにも便利です。
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野村海浜病院
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は内科や消化器内科、整形外科、皮膚科など。健診コンシェルジュが設けられており、診察後に最適な健診内容が提供されています。
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浦井医院
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科と小児科。通院しやすい距離にあるため、急な体調不良の際にも受診しやすく、安心です。ご家族皆様でかかりつけ医として利用できます。
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須磨海浜公園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
遊具やひろばのある園地、神戸須磨シーワールドなどがある公園。無料で自由に遊ベる園地内のひろばは、事前予約でイベント利用も可能です。
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JR神戸線「須磨海浜公園」駅
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
改札口からのりばまでバリアフリールートが整備されており、ベビーカーで移動しやすいです。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄れます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社レイシスコーポレーション |
| 売主の事業所名称 | 株式会社レイシスコーポレーション 本店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神戸市中央区海岸通６番地 建隆ビルⅡ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１）第９９９５号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 須磨区行幸町２丁目２３番、２４番 |
| 交通 |
ＪＲ神戸線須磨海浜公園駅まで徒歩7分（最長） 山陽電鉄本線月見山駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
134.43㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０％ |
| 容積率（％） | １５０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
15.1m
アスファルト舗装
南東側：公道約１５.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｌ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 4880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-251-868
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
