マストステージ垂水野田通
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 垂水区野田通61番2、61番4
南向きの43坪超。2路線が利用でき、JR「垂水」駅前が生活圏。交通×生活利便性の両方を享受する、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。
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現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年7月19日～2024年8月31日
区画情報
区画図
南向き、43坪超の2区画を分譲中です。
奥行きがあり、前面道路から距離をとって住宅の建設が可能。
手前に豊かな植栽やカースペースを設けるなど、お好みの住まいの表情を演出できます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 142.87 ㎡（約43.21坪）
- 土地価格
- 4280万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 142.73 ㎡（約43.17坪）
- 土地価格
- 4280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 2路線2駅利用可能。「垂水」駅周辺で、お出かけついでのお買物を楽しめます。
- JR神戸線「垂水」駅まで徒歩15分(約1130～1140m)。直通特急・S特急が停車する山陽電鉄本線「山陽垂水」駅(徒歩16分/約1260～1270m)に隣接。駅構内や周辺にお買物施設が集結しています。
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コープ福田
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現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長)
「安全・安心」を基本とし、豊かなくらしづくりに貢献するコープのお店。ポイント、電子マネー機能などがある「コープこうべアプリ」が利用できます。
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レバンテ垂水1番館
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
JR「垂水」駅にほど近いショッピングセンター。コープ垂水や雑貨店・飲食店のほか、各種クリニックや調剤薬局などが入っています。
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ウエステ垂水
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現地から1180m～1190m。 徒歩15分。(最長)
JR「垂水」駅周辺にある複合施設で、帰宅時のお買物にも便利です。食料品・日用品などを取り扱うイオン垂水店を核店舗とし、複数の専門店が入っています。
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まがき医院
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現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)
内科・呼吸器内科・小児科のあるクリニック。ご家族皆様が気軽に健康について相談できるかかりつけ医を、身近に持つことができます。
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おぎのこどもクリニック/まんぼうルーム
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
一般小児科を中心にアレルギー症状の診察も行う小児科クリニックと、同クリニックが運営する病児保育室。子育て世帯にとって、近くにあると心強い施設です。
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幼保連携型認定こども園 高丸幼稚園
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
豊かな自然の中で、未来社会を生き抜く力を持った人を育てることを大切にした幼保連携型認定こども園。早朝や通常保育後の預かり保育があります。
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神戸市立高丸小学校
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現地から250m～260m。 徒歩4分。(最長)
低学年のお子様にも負担の少ない通学距離です。学校HPでは、各種お知らせ・配布プリントの配信のほか、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
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神戸市立垂水中学校
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現地から1730m～1740m。 徒歩22分。(最長)
風光明媚な丘陵部にある中学校。校訓は「自主 責任 協力 奉仕」です。制服は、指定のズボン・スカート・スラックスの中から選択することができます。
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瑞穂公園
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現地から230m～240m。 徒歩3分。(最長)
川沿いにあり、紫陽花など季節ごとの花々を楽しめる公園。複合遊具や砂場、鉄棒が設置されているほか、お子様がたっぷり体を動かせる広場が確保されています。
アクセス／周辺マップ
広域図
JR神戸線「垂水」駅、山陽電鉄本線「東垂水」駅の2路線2駅利用可能。
生活利便施設が集まる「垂水」駅周辺が生活圏。
落ち着きのある住環境と駅前のにぎわい、どちらも享受できます。
現地案内図
南向き、43坪超の2区画を分譲中です。
奥行きがあり、前面道路から距離をとって住宅の建設が可能。
手前に豊かな植栽やカースペースを設けるなど、お好みの住まいの表情を演出できます。
積水ハウスのすまいづくり
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸西営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１２）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 垂水区野田通61番2、61番4 |
| 交通 |
ＪＲ神戸線垂水駅まで徒歩15分（最長） 山陽電鉄本線山陽垂水駅まで徒歩16分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
142.73㎡～142.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.9m
公道幅員：南側約4.9ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地・２号地） |
| 土地価格 | 4280万円(2区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.8.1 |
| 情報登録日 | 2024.7.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.8.2 |
