神戸市西区美賀多台
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 西区美賀多台７丁目４番３
駅周辺のリノベーションで変わる、西神中央。商業施設や文化施設、自然環境にも恵まれた彩り豊かなまちに、ご家族の理想の住まいを叶えませんか。
区画情報
区画図
ゆとりある67坪超、南西・北東側が道路に面する開放的な敷地です。
第一種低層住居専用地域内、緑豊かで落ち着いた住宅街の一画に位置しています。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 221.62 ㎡（約67.04坪）
- 土地価格
- 5360万円
周辺マップ
広域図
暮らしに必要な物をまとめて揃えられる、イオンフードスタイル 西神中央店へ徒歩12分。
2023年にリニューアルしたプレンティ西神中央では、ご家族皆様でお買い物や食事を楽しめます。
現地案内図
美賀多台公園へ徒歩1分、本やアート作品に触れられるなでしこ芸術文化センターへ徒歩8分。
お子様の体力の向上や創造性を育める、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設が並ぶ、「西神中央」駅前エリアを普段使いできるポジション。
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神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅/エキソアレ西神中央まで徒歩10分(約800m)。
「西神中央」駅は、座って通勤・通学しやすい始発駅です。駅周辺は神戸市の「リノベーション・神戸」プロジェクトの一環で、再整備が進められています。
エキソアレ西神中央は、駅直結の商業施設。毎日の食からギフト、ライフスタイル雑貨まで、様々な専門店が揃います。
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美賀多台公園
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現地から80m。 徒歩1分。(最長)
開放感のある芝生広場や大型複合遊具、バスケットゴールなどがある緑溢れる癒しの空間。園内を一周する通路があり、ウォーキングやジョギングに励むことができます。
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神戸市立美賀多台小学校
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
ICT教育を充実させ、プログラミング的思考の育成やネットリテラシー教育が行われています。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
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神戸市立西神中学校
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
校訓は「創造 友愛 鍛錬」。サッカーや陸上競技、吹奏楽などの部活動が活動しており、運動部は県大会やジュニアオリンピックへの出場経験があります。
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上田内科医院
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科・胃腸内科・アレルギー科。初診の際はHPから診療予約が可能です。PayPayなどの各種キャッシュレス決済が導入されています。
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神戸市立西神戸医療センター
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
「神戸西地域に根づいた安心・安全な医療をめざす」ことを基本理念としている総合病院。各種内科や外科など、様々な診療科があります。
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パルティ
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
業務スーパー・ドラッグストア・ベーカリー・飲食店・手芸店・リフォーム店が集結する商業施設。駐車場があるため、お車でまとめ買いをする際にも重宝します。
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イオンフードスタイル 西神中央店
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
食料品はもちろん、衣料品や寝具、医薬品などの取り扱いがあります。100円ショップや家電ショップなども入店しており、ワンストップショッピングが可能です。
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プレンティ西神中央
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
ファッションやグルメをはじめとする様々な専門店が入店しています。お子様が楽しめるキッズスペースやSKY PARKがあり、ご家族皆様でお買い物を満喫できそうです。
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なでしこ芸術文化センター
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
神戸市立西図書館と西神中央ホールが一体となった、西神戸の文化の拠点となる施設。図書館とホールをつなぐ回廊は、大きな本棚を模した「アートウォール」となっています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社 ハウスピア |
| 売主の事業所名称 | 本店 |
| 売主の事務所の所在地 | 姫路市飾磨区細江2624 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 兵庫県知事（５）第451099号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 西区美賀多台７丁目４番３ |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
221.62㎡ ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～14.3m
アスファルト舗装
道路幅員／南西側 約6.0ｍ・北東側 約14.3ｍ（公道） |
| その他の用途・形態制限 | その他制限／都市計画法・建築基準法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 5360万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.19 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-251-868
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
