マストステージ明石市大久保町大窪
宅地（建築条件付） 兵庫県明石市大久保町 大窪字大門１４５８番の一部
JR「大久保」駅前には大型商業施設、こども園・小中学校は徒歩9分圏内に。子育て支援策が魅力の＜明石市＞でのびのびと子育てを。
【子育て世帯に選ばれる街～明石市～】
11年連続人口増加中の明石市は、子育て世帯に嬉しい制度がたくさんあります。
◇0歳児の見守り訪問
生後3か月～満1歳の誕生日まで、毎月紙おむつや粉ミルクなどの子育て用品(約3000円相当)を自宅に届けてくれます。
◇中学校の給食費が無料
◇医療費が高校3年生まで無料
◇保育料が2人目から無料
◇公共施設の入場料が無料
◇幼稚園・保育園無償化に加えて、副食費(おかず代)も無料
◇面積当たりの都市公園の数が県内トップクラス
経済的な負担軽減だけでなく、子育て環境の整備や教育にも力を入れています。
現地案内会開催！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年3月7日～2025年4月30日
区画情報
区画図
有効宅地面積37坪超。整形地を含む3区画を分譲中です。
1・2号地の東側は専用通路となっているため、小さなお子様の飛び出しの心配が軽減されます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 138.23 ㎡（約41.81坪）
- 土地価格
- 3180万円
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 168.53 ㎡（約50.98坪）
- 土地価格
- 2780万円
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 190.62 ㎡（約57.66坪）
- 土地価格
- 2950万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ショッピングや映画を楽しめる大型商業施設が駅前に。
- 明石ビブレまで徒歩14分(約1050～1080m)。駅からデッキでつながり、帰宅時のお買い物にも便利です。ファッション・雑貨・飲食の専門店の他、イオンシネマも入っており、休日はご家族でお出かけが楽しめます。
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JR神戸線「大久保」駅
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現地から890m～920m。 徒歩12分。(最長)
みどりの券売機プラスが設置されており、きっぷや定期券の購入、予約きっぷの受け取りが可能です。明石ビブレが直結しています。
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マックスバリュ 大久保店
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
イオングループのスーパーで、ATMが設置されています。駐車場があるので、週末のまとめ買いにも便利。公式HPで食材別のレシピが公開されています。
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プライスカット 明石大久保店
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現地から830m～860m。 徒歩11分。(最長)
とにかく「安い！」を徹底した、食料品・住居関連用品などの取り扱いがあるディスカウントストアです。ホームセンター、100円ショップが同じ建物内にあります。
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いまい こどもクリニック
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
診療科目は小児一般・アトピー性皮膚炎・アレルギー・気管支喘息で、当日受付システムが導入されています。事前予約制で、予防接種・乳幼児健診の受診もできます。
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大久保病院
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現地から480m～500m。 徒歩6分～7分。
内科・外科・整形外科・産婦人科・リハビリテーション科・救急科など、多くの診療科目があります。健診・人間ドックの受診も可能です。
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フェニックス大久保こども園
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現地から270m～300m。 徒歩4分。(最長)
生後6か月から就学前までを対象とする幼保連携型認定こども園です。栄養士・調理師によって、四季折々の旬な食材を使用した手作り給食が提供されています。
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明石市立山手小学校
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現地から600m～630m。 徒歩8分。(最長)
1953年創立。地域の方々に見守られ、子どもたちの笑顔あふれる歴史ある小学校です。HPで学校だよりを確認することができます。
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明石市立大久保北中学校
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現地から680m～710m。 徒歩9分。(最長)
県・近畿・全国総体への出場経験がある、部活動が盛んな中学校です。陸上競技部・野球部・ハンドボール部・水泳部・ 吹奏楽部・英語部などがあります。
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おおくぼ中之番公園
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現地から550m～570m。 徒歩7分～8分。
住宅街にある公園で、ブランコや砂場、すべり台などの遊具があります。フェンスで囲われた広場では、走り回ったりボール遊びをしたりできます。
アクセス/周辺マップ
31 368 227*10掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
JR神戸線「大久保」駅へ徒歩12分、駅前には明石ビブレがあります。
生活利便施設が身近に揃うため、徒歩や自転車で快適に移動ができます。
現地案内図
こども園へ徒歩4分、小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩9分。
朝の忙しい時間帯にゆとりをもつことができ、帰宅後の家族時間も充実させることができそうです。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸西営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル２階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１3）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県明石市大久保町 大窪字大門１４５８番の一部 |
| 交通 |
ＪＲ神戸線大久保(兵庫)駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.23㎡～190.62㎡ ●私道負担面積 私道負担あり／私道負担面積は、1号地：道路後退7.28㎡・専用通路7.29㎡ 、2号地：道路後退1.64㎡・専用通路43.21㎡、3号地：道路後退1.76㎡・専用通路60.45㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.3m～4.5m
アスファルト舗装
道路幅員／南側約3.3～4.0ｍ※道路中心後退含む（公道）、東側約4.5ｍ（専用通路） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、景観法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（１号地・２号地・３号地） |
| 土地価格 | 2780万円(1区画)～3180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-251-868
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
