西宮市上大市五丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県西宮市上大市５丁目363番
買い物・教育・医療施設が徒歩8分圏内に集結。地に足のついた穏やかな暮らしが叶う「西宮市」で、新生活を始めませんか。
現地写真
◆開放感のある角地◆
積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、ご家族が思い思いの時間を過ごすことができる居心地のよい住まいをご提案いたします。/2024年7月撮影
- 2方向から心地よい風を取り込むことができる角地です。開放感に包まれながら、ゆっくり寛ぎの時間を過ごせます。隅切りされており、見通しが確保されています。/2024年7月撮影
- 周囲はすでに建物が建っているため、実際の日当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。2階リビングや回遊性のある間取りなど、ご希望をお聞かせください。/2024年7月撮影
- 横断歩道が近くにあり、スムーズに道路を渡ることができるため、安全性に配慮しながらお散歩やお出かけを楽しめます。周辺は平坦地のため、自転車やベビーカーを利用しやすいです。/2024年7月撮影
区画情報
区画図
敷地面積31坪超の、開放感のある角地を販売中です。
前面道路の幅員は5.9m以上あり、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 104.98 ㎡（約31.75坪）
- 土地価格
- 4180万円
アクセス／周辺マップ
12 659 497*55掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急今津線「甲東園」駅へ徒歩12分。「大阪梅田」駅へ28分、「神戸三宮」駅へ30分でアクセスできます。
通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。
広域図
徒歩12分の「甲東園」駅には複合施設が直結しており、帰宅前のお買い物にも何かと重宝しそうです。
現地から国道171号線へアクセスしやすく、モビリティライフを楽しみたい方にもおすすめのエリアです。
現地案内図
教育施設が徒歩8分圏内、総合病院へ徒歩16分と、子育てに適した利便性も魅力。
気軽に遊びに行ける公園へ徒歩3分と、お子様の健やかな成長を見守ることができる住環境です。
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- のびのびと遊べる、緑豊かなお子様の遊び場が点在。
- 段上公園まで徒歩4分(約280m)。フェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴的な公園。複合遊具やベンチが設置されています。トイレがあるため、長時間の滞在となっても安心。遊具で遊んだり、走り回ったり、ベンチで一休みしたりと、思い切り楽しめそうです。
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西宮市立段上小学校
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
学ぶ喜びが味わえる授業や、1人1人を大切にした学級経営の充実を図った教育活動を展開しています。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
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西宮市立甲武中学校
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
期待する生徒像は、「すすんで学ぶ生徒、すすんで鍛える生徒、すすんで働く生徒」。タブレット端末を通して、授業内容や行事の案内を閲覧できます。
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段上幼稚園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
三角屋根の時計台とメタセコイアの木がシンボル。四季折々の花や木を愉しめる園庭で、子供たちが自然に触れ合えます。英語やリトミックなどの課外活動を取り入れています。
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上大市公園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
滑り台・鉄棒・ブランコ・ベンチが設置されています。現地から徒歩3分と近いため、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行けそうです。
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おぐしクリニック
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現地から70m。 徒歩1分。(最長)
診療科目は、内科・消化器内科・外科・肛門外科。通院できない方には在宅訪問診療を行っています。予防接種や精密検査、日帰り手術にも対応しています。
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西宮市立中央病院
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現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
内科・外科・小児科・産婦人科など、多数の診療科をもつ総合病院。様々な職種のスタッフが各々の専門的見地から、1人1人の治療に適した医療の実践に取り組んでいます。
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スーパーマルハチ 甲武橋店
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
「いい商品、いい価格」がモットーのスーパー。バイヤーが早朝に神戸・尼崎・大阪の市場で仕入れた商品が店頭に並びます。HPでチラシをチェックできます。
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アプリ甲東
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
「甲東園」駅直結。KOHYO 甲東園店や西宮市役所 甲東支所、西宮市立図書館 甲東園分室などが入っています。駅利用時のついでに立ち寄ることができ、便利です。
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阪急今津線「甲東園」駅
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
「神戸三宮」駅へ乗車30分でアクセスできます。朝の通勤時間帯は「大阪梅田」行き準急の利用が可能。近隣には駐輪場があるため、駅まで自転車移動も検討できます。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西宮営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西宮市上大市５丁目363番 |
| 交通 |
阪急今津線甲東園駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
104.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m～6.3m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第三種高度地区、西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例、西宮市景観条例、兵庫県屋外広告物条例、都市再生特別措置法、水防法、航空法、景観法、建築基準法、都市計画法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月 完成済（1） |
| 土地価格 | 4180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道審査手数料：2,000円(非課税)、水道工事検査手数料：6,000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
