パープルタウン宇原 緑陽の郷
宅地（建築条件付） 兵庫県洲本市宇原1770番8他
島ならではの豊かな自然に恵まれた、洲本市。心安らぐ住環境が広がり、生活利便施設が身近に揃う立地で、ご家族がいきいきとした毎日を過ごすことができます。
現地案内会開催！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年10月1日～2024年11月30日
現地写真
角地を含む50坪超
【パープルタウン宇原 緑陽の郷】全14区画の分譲地(内、積水ハウス販売代理4区画)です。敷地面積はゆとりある50坪超、庭をご検討いただける広さです。/2024年5月撮影
- 【1号地】開放感溢れる北東角地です。積水ハウスで、経年変化と共に住まう人の愛着を育む理想の一邸を叶えませんか。是非ご希望をお聞かせください。/2024年5月撮影
- 【11～13号地】建物や駐車スペースを配置しやすく、プランの幅が広がる整形地です。暮らしにあった自由なデザインで、居心地のよい住まいをお届けします。/2024年5月撮影
- 【11～13号地】南側・北側の両面が道路に接する区画です。南側の前面道路は通り抜けができないため、住民以外の通行が抑制されます。/2024年5月撮影
区画情報
ゆったりとした街区設計
敷地面積50坪超の4区画を分譲中です。
分譲地内道路の幅員は約6mを確保。車のすれ違いや入出庫の際、気持ちにゆとりを持って行うことができます。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 167.67 ㎡（約50.72坪）
- 土地価格
- 930万円
- 号地
- 11号地
- 土地面積
- 185.15 ㎡（約56.00坪）
- 土地価格
- 1036万円
- 号地
- 12号地
- 土地面積
- 167.00 ㎡（約50.51坪）
- 土地価格
- 925万円
- 号地
- 13号地
- 土地面積
- 167.00 ㎡（約50.51坪）
- 土地価格
- 925万円
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スポーツや文化に気軽に親しむことができるロケーションで、ウェルネスな暮らしを。
- 洲本市市民交流センターまで徒歩2分(約90～130m)。野球場・陸上競技場・体育室・室内温水プール・音楽ホールなどを有する、市民の交流のための施設です。水泳・テニス・ヨガ・絵画・フラワーアレンジメントなど多彩なジャンルの教室があるため、ご家族で通えます。様々なイベントも開催されています。
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マルナカ 物部店
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現地から1220m～1260m。 徒歩16分。(最長)
生鮮食品や日用品を取り扱う、イオングループのスーパーです。HPに材料で検索できるレシピが掲載されており、毎日の献立の参考になりそうです。
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ウエルシア 洲本宇原店
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現地から630m～670m。 徒歩8分～9分。
「豊かな社会生活と健康な暮らし」の提供を目指しているドラッグストアです。医薬品・食料品・日用品の取り扱いあり。宅配便ロッカーの使用や公共料金の支払いもできます。
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髙橋内科医院
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現地から320m～360m。 徒歩4分～5分。
診療科目は内科・循環器科。いざという時にすぐに受診できる距離にあり、ご家族のかかりつけ医として利用できます。駐車場・駐輪場あり。
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奥村眼科医院
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現地から850m～890m。 徒歩11分～12分。
一般診療の他、コンタクトレンズ処方も行っているクリニックです。赤ちゃんからご年配の方まで様々な年齢層の眼科疾患に対応し、わかりやすい説明を心がけています。
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宇原中原公園
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現地から360m～400m。 徒歩5分。(最長)
区画整理事業により整備された公園。障害物が少ないため、ストライダーや自転車の練習にもよさそうです。お子様と一緒に気軽に出かけられる距離にあります。
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幼保連携型認定こども園 洲本こども園
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現地から1880m～1920m。 徒歩24分。(最長)
延長保育・一時預かり・土曜保育を行っている認定こども園です。園と保護者をつなぐ連絡ツールで行事や活動が写真付きで紹介されており、園での様子を知ることができます。
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洲本市立大野小学校
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現地から2510m～2550m。 徒歩32分。(最長)
HPで月間行事予定が掲載されており、出先でも確認可能です。欠席・遅刻・早退の連絡はGoogleフォームで行うことができます。
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洲本市立青雲中学校
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現地から1110m～1150m。 徒歩14分～15分。
のびのび運動できる広々としたグラウンドやテニスコートがある中学校です。2023年に全日本中学校陸上競技選手権大会に出場の実績があります。
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兵庫県立洲本高等学校
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現地から1250m～1290m。 徒歩16分～17分。
生徒の能力・適性・進路に対応した多様な教育課程を編成している高校です。部活動は硬式野球部・剣道部・ボート部・吹奏楽部・放送部・写真部などがあります。
アクセス／周辺マップ
広域図
本州と四国を結ぶ大動脈、神戸淡路鳴門自動車道 洲本ICへ車8分(約3010～3050m)。
お出かけ先の選択肢が広がり、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。
現地案内図
スポーツ・文化施設がある洲本市市民交流センターへ徒歩2分。様々な教室が開催されているため、お子様の習い事にもおすすめです。
公園へは徒歩5分、思い立ったらすぐに出かけられる距離にあります。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 三豊土地株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 南あわじ市市三條607番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 兵庫県知事（11）第800053号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県洲本市宇原1770番8他 |
| 交通 |
「淡路交通」の「富士見橋」停留所まで徒歩21分（最長） |
| 開発面積 | 2942.64㎡ |
| 総区画数 | 14区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.00㎡～185.15㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 |
5.1m～6m
公道幅員：約5.1ｍ、約6.0ｍ、（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法・都市計画法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第3種風致地区（緑地率30％・高さ制限15m・道路からの後退距離2m以上・隣地からの後退距離1m以上） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：関西電力●ガス：個別プロパン●上水道：公営水道●下水道：個別浄化槽●雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・11号地・12号地・13号地） |
| 土地価格 | 925万円(2区画)～1036万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●排水負担金として税込み15万円（1区画当たり）が必要となります。 ●総区画数14区画（内、積水ハウス(株)販売代理4区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店 洲本オフィス定休日：火曜日、水曜日、祝日 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。 営業時間：9：00～18：00
TEL：0799-24-4151
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
