伊丹市安堂寺町
宅地（建築条件付） 兵庫県伊丹市安堂寺町２丁目５３番
通勤はもちろん、都心へのお出かけもスムーズな立地。利便施設が点在する住みよい環境と、積水ハウスの住まいで快適な新生活をはじめませんか。
現地写真
◆開放的な角地◆
約40.43坪の角地です。南東・南西の2方が道路に面しているので、住まい全体に陽光を取り入れやすいです。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2024年11月撮影
- 立地を活かし、風通しを考慮した設計が可能です。心地よい風が通り抜ける住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年11月撮影
- 隅切りをしており、道路の交差部の見通しを確保しています。進行方向の視認性があがり、車や歩行者が通行する際の安全性に配慮しています。/2024年11月撮影
- 阪急伊丹線「稲野」駅まではアップダウンが少なく、平坦な道のりが続いています。日々の通勤・通学が快適で、朝の時間にゆとりを持つことができそうです。/2024年11月撮影
区画情報
区画図
約40.43坪の角地です。2方が道路に面しているため、開放感に包まれます。
積水ハウスは、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 133.66 ㎡（約40.43坪）
- 土地価格
- 4280万円
アクセス
1 634 165*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急伊丹線「稲野」駅へ徒歩9分。「大阪梅田」駅へ15～23分、「神戸三宮」駅へ27～32分。
都心へのアクセスが良く、休日の愉しみが広がりそうです。
広域図
保育園へ徒歩7分、毎日の送迎に負担が少ない距離にあります。
小児科の診療も行う明石クリニックへは徒歩11分。お子様の急な体調変化に備えることができます。
現地案内図
関西スーパー 稲野店へ徒歩5分、グンゼタウンセンターつかしんへ徒歩12分。
気分や目的に合わせて使い分けることができます。買い回りもスムーズです。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スポーツが楽しめる施設が身近に。ご家族と楽しく健康的な休日が過ごせます。
- 伊丹市立稲野公園運動施設まで徒歩10分(約770m)。運動広場、自転車広場、卓球場があり、四季折々の花の中で各種スポーツを楽しめます(利用料有)。お子様と青空の下でたくさん体を動かすことができそうです。
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関西スーパー 稲野店
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品、酒類、日用品などの取り扱いがあります。ATMやカラーコピー機、宅配便ロッカーの設置があり、買い物以外の用事も済ませることができます。
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グンゼタウンセンターつかしん
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
スーパー、ファッション雑貨、アミューズメント、クリニックなど多彩な店舗が入るショッピングセンターです。休日にご家族と買い物や飲食など、楽しい時間を過ごせます。
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松本循環器内科・外科
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は、内科・外科。地域密着型のクリニック・家庭医として、幅広い診療が行われています。健康診断や生活習慣病、心臓循環器疾患の診察も受けられます。
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明石クリニック
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は、小児科・アレルギー科・内科です。幅広い世代に対応したクリニックなので、ご家族皆様のかかりつけ医として利用できます。
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伊丹市立笹原小学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
教育のユニバーサルデザイン化が実施されている小学校。全ての児童にとって分かりやすい授業づくりや生活しやすい学級づくりの推進を目的とし、教育活動が行われています。
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伊丹市立南中学校
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
「自治・責任・敬愛」が校訓に掲げられています。HPでは、生徒たちの学校生活の様子や行事予定、ほけんだよりなどを見ることができます。
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伊丹 森のほいくえん
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
0歳児から5歳児を対象とした保育園です。好奇心、感性、探求の気持ちを大切にした保育や、自然や文化に触れる探索活動が行われています。
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南野公園
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
住宅街の中にある、すべり台などの遊具がある公園です。ベンチがあるため、座りながらお子様が遊ぶ様子を見守ることができます。
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阪急伊丹線「稲野」駅
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
「大阪梅田」駅へ15～23分でアクセス可能で、気軽に都心へお出かけできます。構内はスロープがあり、バリアフリールートが整備されています。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6-30 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町一丁目１０番２４号（K-GRAND塚口1階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(１３)第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県伊丹市安堂寺町２丁目５３番 |
| 交通 |
阪急伊丹線稲野駅まで徒歩9分（最長） ＪＲ宝塚線猪名寺駅まで徒歩17分（最長） 阪急神戸本線塚口(阪急)駅まで徒歩18分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
133.66㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 184％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m～4.6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第二種高度地区●法令上の制限／景観法、航空法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 4280万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道審査手数料：2,700円(非課税)、水道工事検査手数料：8,100円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-23-0871
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6-30
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0798-61-0121
