マストステージ西脇市小坂町
宅地（建築条件付） 兵庫県西脇市小坂町字川岸83-7（2号地）、83-8（3号地）
ご家族の夢を積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにします。学校が周辺に揃った子育てにも最適なこの地で、「好き」に囲まれた暮らしを実現してみませんか。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 加東店◆0795-42-5744（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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西脇市小坂保育園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
生後6ヶ月から入園可能な保育園です。「知・徳・体の備わった人間関係」を保育理念に地域子育て支援を行っております。
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西脇市立西脇小学校
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現地から1440m。 徒歩18分。(最長)
令和6年に150周年を迎えた歴史ある小学校です。兵庫県初の国指定重要文化財に選ばれた小学校です。「豊かな人間性に培う教育」を推進しております。
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西脇市立西脇中学校
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
教育目標は「学び合い切磋琢磨する 心豊かな西中生の育成」です。「三中学校の和」を基盤に据えて、何事にも積極的に当たり、”三和”の精神を基盤に教育活動を推進しています。
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西脇市立西脇病院
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現地から2300m。 徒歩29分。(最長)
内科・精神科・脳系神経科他24科の診療を行っております。予防接種、健康診断の他、生活改善などについてもお気軽にご相談することができ、ご家族の健康をサポートしてくれます。
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マックスバリュ西脇小坂店
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品から、日用品まで暮らしに必要なものを幅広く取り揃えています。広い駐車場があるので、車でまとめ買いする際にスムーズにご利用いただけます。
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セブンイレブン 西脇高田井町店
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
公共料金のお支払いやネットで注文した商品の受け取りなど、ライフスタイルに合わせて利用できます。24時間営業のため、帰宅が遅い時やちょっとしたお買い物にも便利です。
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西脇市役所
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現地から2300m。 徒歩29分。(最長)
住所変更や妊娠時など、手続きの際に便利です。各種証明書発行手数料の支払いにPayPayなどのキャッシュレス決済が利用可能です。
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JR加古川線「西脇市駅」
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現地から2900m。 徒歩37分。(最長)
1面1線の地上駅です。ロータリーが整備されているため、車での送迎がスムーズです。駅前にはバス停もあるため、バスでの移動にも便利です。
積水ハウスの住まいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真
★1区画60坪超★
前面道路と敷地に高低差が少なく、自転車やベビーカーでスムーズに移動できます。/2024年11月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
区画図
2号地
- 号地
- 2
- 土地面積
- 241.96 ㎡（約73.19坪）
- 土地価格
- 910万円
3号地
- 号地
- 3
- 土地面積
- 242.38 ㎡（約73.31坪）
- 土地価格
- 900万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福知山営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 福知山市厚東町2番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県西脇市小坂町字川岸83-7（2号地）、83-8（3号地） |
| 交通 |
ＪＲ加古川線西脇市駅まで徒歩37分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
241.96㎡～242.38㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.4m
アスファルト舗装
南側約5.4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制／建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、外壁後退無し |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:自由勾配側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年11月 完成済（2・3） |
| 土地価格 | 900万円(1区画)～910万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
上水道分担金／110,000円（税込・口径20mm）、3号地の東側約11.04㎡につきましては、自治会との取り決めで泥上スペースとしての確保が必要であり、建物、工作物はご建築いただけません。※現在販売中につき、ご希望の物件が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店 加東店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0795-42-5744
ご来場お待ちしております。
ホームページをご覧頂き、有難うございます！ 夢の住まいづくりを一緒にしましょう！！ 参考プランもご用意しておりますので是非一度お問い合わせくださいませ。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店京都府福知山市厚東町2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0773-22-1403
