曽根北之町

2WAYアクセス可能な、通勤・通学に便利な立地。買物・医療施設が徒歩圏内に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

コープこうべコープ高砂徒歩16分(約1220m)
アルカドラッグ曽根店徒歩7分(約530m)
野村医院徒歩8分(約590m)
高砂西部病院徒歩9分(約690m)
天川東公園徒歩7分(約540m)

現地案内会開催！

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2024年11月1日～2024年11月30日

現地写真

◆ゆとりある60坪超◆

【2号地】有効宅地面積60坪超のゆとりある区画を分譲中です。形が整った敷地のため、建物・駐車スペースを配置しやすいです。/2024年4月撮影

: 【2号地】南側前面道路の幅員は約6m、水はけが良くデザイン性の高いインターロッキングブロック舗装です。道路と敷地に高低差がなく、車の入出庫をスムーズに行えます。/2024年4月撮影

: 【西側分譲地入口】小・中・こども園が徒歩18分圏内、グラウンドやテニスコートがある天川東公園まで徒歩7分。子育てを楽しめるロケーションで、伸びやかな新生活を始めませんか。/2024年4月撮影

区画情報

区画図

南向きのゆとりある敷地。カースペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。
前面道路の幅員は約6m。車のすれ違いがスムーズで、歩行者も安心して通行できます。

私道負担面積85㎡含む

号地: 2

土地面積: 284.64 ㎡（約86.10坪）

土地価格: 1460万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 子育てに欠かせない教育施設・医療・公園が身近に揃う住環境。; 天川東公園まで徒歩7分(約540m)。大きなキノコ型ベンチが目を惹く、新幹線が見える公園。グラウンドやテニスコートがあり、お子様が走り回って遊べます。すべり台・ブランコ・機関車型の幼児向け遊具が設置されています。

山陽電鉄本線「山陽曽根」駅: 現地から1170m。徒歩15分。(最長)
通勤時は、山陽姫路駅へ19分(大塩駅で直通特急に乗換)、山陽明石駅へ34分(東二見駅で直通特急に乗換)でアクセス。スロープがあり、ベビーカーでの利用も快適です。

JR神戸線「曽根」駅: 現地から1280m。徒歩16分。(最長)
2面2線の地上駅。みどりの券売機プラスが設置されています。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。

高砂市立曽根小学校: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学習キャラクター「まなブン」を製作し、プリントなどに印刷することで子どもたちの学習・生活への取組を意識付けしています。

高砂市立松陽中学校: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
HPで行事予定や学校だよりをご確認いただけます。部活動は、全国大会への出場経験がある部もあり、文武両道で充実した学校生活を送ることができそうです。

高砂市立曽根こども園: 現地から1360m。徒歩17分。(最長)
全室冷暖房完備の園舎。園内に給食室があり温かい食事が楽しめます。地域の幼稚園・小学校・高齢者との交流を通して、人と関わる力を育む保育が行われています。

コープこうべコープ高砂: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
1Fは生鮮食品・お惣菜・日用品など豊富な品揃えで、2Fは衣料品や文具が揃います。3Fは専門店フロアで、100円ショップ・クリーニングなどが入っています。

アルカドラッグ曽根店: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
加工食品・酒類などの取り扱いの他、宅急便の受け取りや発送・各種料金の収納代行サービスもあり、便利にご利用いただけます。駐車場があるので車での買物もスムーズです。

野村医院: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
診療科目は内科・胃腸科・消化器科。突発で体調を崩した際に、すぐ受診できる距離にあります。1978年の開業以来、高砂の健康を見つめ続ける医院です。

高砂西部病院: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
内科、小児科、産婦人科、皮膚科、整形外科などの診療科目があります。各種健康診断・予防接種外来・乳児健診に対応しています。お子様や高齢者でも通いやすい距離です。

周辺マップ

24 108 632＊23
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

買物・医療施設などが徒歩圏内に揃う利便と、自然豊かな環境を兼ね備えた町。
国道250号にスムーズにアクセスでき、車でのお出かけが快適。遠出も楽しむことができそうです。

現地案内図

小児科のある病院へ徒歩9分、公園へ徒歩7分。こども園は山陽曽根駅近くにあり、共働きのファミリーにも嬉しい子育て環境。
高砂西部病院は乳児健診にも対応しており、安心して子育てをはじめることができます。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32　ラ　スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	ミツヤ設計株式会社
売主の事務所の所在地	加古川市加古川町北在家787番地の2
売主の宅建業法による免許番号	兵庫県知事（４）第４０１２４１号
物件の所在地	兵庫県高砂市曽根町字北栄981番5、他
交通	山陽電鉄本線山陽曽根駅まで徒歩15分（最長）ＪＲ神戸線曽根(兵庫)駅まで徒歩16分（最長）
開発面積	855.3㎡
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	284.64㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、1号地は14㎡、2号地は85㎡、3号地は156㎡になります。また、私道については、所有者により「協定書」を締結の上、内容を順守・継承して頂く必要があります。
地目	宅地及び公衆用道路
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%
容積率（％）	100%
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6.7m 西側：公道幅員約6.7ｍ（アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	●その他法令上の制限/景観法、都市再生特別措置法、建築基準法、都市計画計画法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	1460万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用/各区画にブロックフェンス工事費として275,000円（税込）が別途必要になります。●道路/南側：通路約6.0ｍ（インターロッキング舗装）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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分譲住宅・土地

2WAYアクセス可能な、通勤・通学に便利な立地。買物・医療施設が徒歩圏内に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。