マストステージ上野添一丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県加古郡 播磨町上野添１丁目1838番1の一部
利便と自然、それぞれの魅力が織りなす邸宅地。穏やかな街並みの中で、豊かな暮らしやすさに抱かれる日々を過ごしませんか。
現地案内会開催！
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開催期間：2024年6月28日～2024年7月31日
現地写真
◆41坪超の2区画◆
【マストステージ上野添一丁目】積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、居心地のよい住まいをご提案いたします。/2024年6月撮影
- 【A号地】北向きにつき、道路に面していない南側にお庭を設けやすい区画です。敷地奥に配置したお庭は、お子様が道路に飛び出す心配が少なく、遊び場としての利用も安心です。/2024年6月撮影
- 【B号地】46坪超(共有通路部分約15.93㎡含む)の敷地。形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。/2024年6月撮影
- 【分譲地入り口】通り抜けができない道路設計のため、住民以外の車が侵入しにくいです。プライバシーを守ることができ、防犯面にも配慮されています。/2024年6月撮影
区画情報
区画図
41坪超の2区画を販売中。北側の前面道路の幅員は約5m、お車の出入庫がスムーズに行えます。
周囲はほぼ平坦な地勢ですので、毎日の通勤・通学やお買い物の際、自転車利用も検討できます。
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 136.01 m2（約41.14坪）
- 土地価格
- 1980万円
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 154.78 m2（約46.82坪）
- 土地価格
- 1890万円
アクセス／周辺マップ
32 481 371＊16掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
小学校へ徒歩7分、こども園へ徒歩9分。通学や送迎の負担が少ない距離です。
小児科クリニックへは徒歩10分。日々の健康管理がしやすく、暮らしをサポートします。
現地案内図
JR「土山」駅へ徒歩9分。駅からすぐのショッピングモールを日常使いできる、便利な立地です。
緑の潤いに包まれる公園へ徒歩2分。利便と自然を兼ね備えた心地よい環境が、心にゆとりをもたらします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ご家族皆様が思い思いに楽しめる、緑豊かな公園が点在。
- 野添であい公園まで徒歩4分(約310～320m)。広々とした芝生広場やカラフルな複合遊具、大人もリフレッシュできる健康遊具が設置されています。暑い日には噴水で水遊びを楽しむことも。パークセンターでは、バーベキュー施設を利用することができます(事前予約制)。
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播磨町立蓮池小学校
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
「豊かな心 健やかな体」を校訓に掲げ、教育が行われています。ホタルが飼育されており、毎年5～6月になると、学校の中庭でホタルが鑑賞できます。
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播磨町立播磨中学校
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現地から1670m～1680m。 徒歩21分。(最長)
「地域に開かれた学校」から一歩踏み出し、「地域と共にある学校」づくりを目指している中学校。兵庫型学習システムの活用により、確かな学力の向上を図っています。
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蓮池こども園
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
こどもの「芯」を培うことを目指している、幼保連携型認定こども園です。年間を通して、七夕まつりや新春お楽しみ会などの特色ある行事があります。
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野添北公園
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現地から90m～100m。 徒歩2分。(最長)
総面積約1.5haの公園。園内には数多くの花木が植えられ、複合遊具のある広場や水遊びのできる人工池があります。日本庭園には、茶会ができる「蓬生庵」があります。
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BiVi土山
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現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長)
「土山」駅からすぐ。スーパーや100円ショップ、洋菓子店などが入店しています。授乳室・キッズステーションがあるため、お子様と一緒に安心してお買い物を楽しめます。
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イオンタウン東加古川
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現地から1180m～1190m。 徒歩15分。(最長)
マックスバリュ・サンドラッグ・Seriaをはじめ、様々な店舗や飲食点が併設されています。駐車場があるため、週末のまとめ買いにも重宝しそうです。
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おひさまこどものクリニック
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現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)
一般小児診療・小児神経疾患・アレルギー疾患に対応している小児科です。乳幼児健診や予防接種も受診できます。WEB予約をすることで、診療の待ち時間を短縮できます。
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はりま病院
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は、内科・消化器内科・外科・整形外科など。事前予約制で、人間ドックや健康診断を受診できます。入院患者へのお見舞いメールのサービスがあります。
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JR神戸線「土山」駅
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現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長)
駅構内にエレベーターやエスカレーターがあり、ベビーカーでの移動や大きな荷物がある際もスムーズです。駐輪場があるため、駅まで自転車利用も検討できます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西(株) 姫路営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 姫路市南畝町2丁目1番地 ファース姫路ビル1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県加古郡 播磨町上野添１丁目1838番1の一部 |
| 交通 |
ＪＲ神戸線土山駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
136.01m2 ～154.78m2 ●私道負担面積 B号地私道負担あり。（私道負担面積は、15.93㎡）※専用通路部分については、B号地とB号地北側隣接地お互いが通行地役権を設定し、お互いが通行可能な状態となります。 |
| 地目 |
山林 造成完了後宅地へと変更致します。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m～5m
北側：私道幅員約5.0ｍ（アスファルト舗装)、北西側：私道約4.5ｍ（アスファルト舗装）A号地のみ（播磨町へ移管予定） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他法令上の制限/建築基準法、都市計画法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（A号地・B号地） |
| 土地価格 | 1890万円(1区画)～1980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
積水ハウス販売代理は2区画となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
