マストステージ橿原市今井町4丁目

今井児童公園　徒歩４分～5分（約300ｍ～約340ｍ）前の街並み

積水ハウスの販売代理分譲地「マストステージ橿原市今井町4丁目」は近鉄橿原線「大和八木」駅から徒歩16分、近鉄橿原線「八木西口」駅から徒歩11分（約820ｍ～約860ｍ）の分譲地。保育園・幼稚園・小学校・中学校は徒歩12分以内の立地。

■近鉄橿原線・大阪線「大和八木」駅まで徒歩16分、近鉄橿原線「八木西口」駅まで徒歩11分
■JR万葉まほろば線「畝傍」駅まで徒歩14分から15分（約1090ｍ～約1130ｍ）
■販売7区画は道路と高低差なし
■橿原市立今井小学校は徒歩8分、橿原市立大成中学校は徒歩2分、橿原市立第2こども園（今井保育所）は徒歩8分
■サンディ橿原五井店は徒歩9分から10分
■ご来場予約お待ちしております。

※徒歩分数は80ｍを1分として算出しております。

相談会受付中です！

相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
★WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円分プレゼント！

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

現地写真

南側道路から1号地を望んだ写真です。陽当たりの良い宅地です。（2024年9月撮影）

: 1号地を西側道路から望んだ写真です。（2024年9月撮影）

南側道路から2号地を望んだ写真です。陽当たりがよく、道路と高低差のない土地です。（2024年9月撮影）

: 2号地の南側道路の南東から土地を望んだ写真です。道路と土地は高低差のない土地です。（2024年9月撮影）

3号地を南側前面道路から望んだ写真です。南向きで陽当たりも良く、道路と土地の高低差がない土地です。（2024年9月撮影）

: 南側道路から４号地を望んだ写真です。（2024年9月撮影）

: 南側前面道路から3号地、4号地を望んだ写真です。3号地、4号地は南向きで陽当たりの良い立地です。（2024年9月撮影）

7号地を北側前面道路から望んだ写真です。7号地の東側に調整池があり、見通しが良いです。（2024年9月撮影）

北側前面道路から９号地を望んだ写真です。9号地は北西角地になります。（2024年9月撮影）

分譲地の西側の道路から全体を望んだ写真です。分譲地内道路は幅員約6mです。（2024年9月撮影）

: 分譲地内道路の東側から西側を望んだ写真です。土地と道路は高低差がありません。（2024年9月撮影）

: 分譲地西側の道路です。分譲地にはこちらの道から侵入します。（2024年9月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年8月撮影: 近鉄橿原線・大阪線「大和八木」駅; 現地から1210m～1250m。徒歩16分。(最長)
大阪上本町・大阪難波方面、名張・名古屋方面への大阪線と、大和西大寺・京都方面、橿原神宮前方面への橿原線が利用できるターミナル駅です。

橿原市立今井小学校: 現地から590m～630m。徒歩8分。(最長)
学校目標は「みんなと出会い暮らせてよかったと思える学校」
2024年8月撮影

橿原市立大成中学校: 現地から90m～130m。徒歩2分。(最長)
学校目標は「知育から徳育へ「学び」と「つながり」を大切にした学校づくり」
2024年8月撮影

橿原市立第2こども園（今井保育所）: 現地から580m～620m。徒歩8分。(最長)
歴史の町、環濠集落の町としても知られる今井町の中に再建され、保存されている古い街並みにマッチした建物です。
2024年8月撮影

クスリのアオキ八木店: 現地から280m～320m。徒歩4分。(最長)
営業時間9時から22時、処方箋薬局を併設したドラッグストアです。処方箋薬局は日曜・祝日が休みです。
2024年8月撮影

サンディ橿原五井店: 現地から700m～740m。徒歩9分～10分。
営業時間10時から22時、駐車場は68台です。
2024年8月撮影

近鉄百貨店橿原店: 現地から1400m～1440m。徒歩18分。(最長)
営業時間、地階から2階は10時から19時、3階から6階は10時から18時、7階レストランは11時から21時30分。第1駐車場は約400台、第2駐車場は約300台の駐車場があります。
2024年8月撮影

佐々木内科: 現地から230m～270m。徒歩3分～4分。
駐車場有、診察科は内科・循環器科・消化器科です。
2024年8月撮影

八嶌医院: 現地から880m～920m。徒歩11分～12分。
診察科は内科・小児科・放射線科、在宅診療対応も可能です。
2024年8月撮影

今井児童公園: 現地から300m～340m。徒歩4分～5分。
歴史の町、今井町の中にある公園です。
2024年8月撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 165.01 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 2280万円

号地: 2

土地面積: 165.01 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 2150万円

号地: 3

土地面積: 165.01 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 2180万円

号地: 4

土地面積: 165.02 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 2180万円

号地: 7

土地面積: 165.03 ㎡（約49.92坪）

土地価格: 2390万円

号地: 9

土地面積: 165.02 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 2390万円

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	奈良支店
広告主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
広告主の事務所の電話番号	0774-71-8866
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	やまと営業所
売主の事務所の所在地	奈良県橿原市内膳町1-1-46（フォレストヒルズ八木駅前２F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	奈良県橿原市今井町４丁目105番11他
交通	近鉄橿原線八木西口駅まで徒歩11分（最長）近鉄橿原線大和八木駅まで徒歩16分（最長）ＪＲ万葉まほろば線畝傍駅まで徒歩14分～15分
総区画数	7区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	165.01㎡～165.03㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	６０（1号地と9号地は角地緩和のため７０％）
容積率（％）	２００
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	高度地区（10m高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、橿原市景観条例有、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、景観法、都市計画道路有:畝傍駅前通り線（1･2･3･4号地）、文化財保護法（藤原京跡）、特定都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水、公共下水道：分流式、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3・4・7・9）
土地価格	2150万円(1区画)～2390万円(2区画)
その他の重要な事項	負担金／水道分担金：口径20mmの場合１，６５０，０００円（税込）、設計審査手数料２，０００円、工事検査手数料３，０００円
建築条件	本土地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

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