マストステージ中菜畑１丁目Ⅲ期
宅地（建築条件付） 奈良県生駒市中菜畑１丁目24番11他
近鉄生駒線「菜畑」駅から徒歩2分。万代菜畑店も徒歩5分以内にあり生活環境の整った立地です。
■近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩2分
■近鉄奈良線「東生駒」駅まで徒歩11分
■販売2区画は道路と高低差なし
■生駒市立なばた幼稚園は徒歩7分、生駒市立生駒東小学校は徒歩13分
■万代菜畑店は徒歩5分
■ご来場予約お待ちしております
相談会受付中です！
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
北側前面道路から1号地を望んだ写真です。（2024年8月撮影）
北側前面道路から2号地を望んだ写真です。（2024年8月撮影）
- 2号地中央から西側を望んだ写真です。奥に見えるのは生駒山稜線です。（2024年8月撮影）
- 分譲中央から北側を望んだ写真です。（2024年8月撮影）
北東角から分譲地全景を望んだ写真です。（2024年8月撮影）
- 北西角から分譲地全景を望んだ写真です。（2024年8月撮影）
北側前面道路の東側から西方向を望んだ写真です。前面道路の幅員は約6.0mです。（2024年8月撮影）
北側前面道路の西側から東方向を望んだ写真です。前面道路の幅員は約6.0mです。（2024年8月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年7月撮影
- 近鉄生駒線「菜畑」駅
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現地から130m～140m。 徒歩2分。(最長)
分譲地から平坦な道で駅まで歩く事が出来ます。
※掲載徒歩分数は80ｍを1分として、今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
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近鉄奈良線「東生駒」駅
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現地から840m～850m。 徒歩11分。(最長)
近鉄奈良線になりますので、近鉄「大和西大寺」駅と近鉄「難波」駅方面は乗り換えなく行く事が出来ます。
2024年7月撮影
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生駒市立なばた幼稚園
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
ゆったりとした園舎、緑豊かで広々とした園庭。アットホームなあたたかい雰囲気。地域の方に大切にして頂き、地域で育つ子供達に良い環境です。
2024年7月撮影
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生駒市立生駒東小学校
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現地から1020m～1030m。 徒歩13分。(最長)
学校教育目標は広く世界に目を向け。次の世代をになう、豊かな心をもった、たくましい子供を育てるです。
2024年7月撮影
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生駒市立緑ヶ丘中学校
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現地から1210m～1220m。 徒歩16分。(最長)
昭和53年4月開校。周囲を緑豊かな木々で囲まれた環境で、様々な生き物と触れ合う中で豊かな心を育てる学校です。
2024年7月撮影
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万代菜畑店・ココカラファインドラッグセガミ菜畑店
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
営業時間は9時から22時です。
2024年7月撮影
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ＫＯＨＹＯ東生駒店
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現地から950m～960m。 徒歩12分。(最長)
イオングループのスーパー。営業時間は9時から22時。年中無休。駐車場は280台です。
2024年7月撮影
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ハーベス東生駒店
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現地から920m～930m。 徒歩12分。(最長)
営業時間は平日9時から22時、土・日・祝は9時から20時です。
2024年7月撮影
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生駒市立病院
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現地から1020m～1030m。 徒歩13分。(最長)
内科・消化器内科・循環器内科・肝臓泌尿器科・血管外科・脳神経外科・麻酔科・外科・形成外科・整形外科・小児科・皮膚科・産婦人科がある総合医療病院です。
2024年7月撮影
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東生駒南第２公園
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現地から740m～750m。 徒歩10分。(最長)
広場と遊具がある公園です。
2024年7月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 176.80 ㎡（約53.48坪）
- 土地価格
- 2880万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 154.62 ㎡（約46.77坪）
- 土地価格
- 2480万円
アクセス/周辺マップ
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 奈良市高天市町５２番地 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 奈良県生駒市中菜畑１丁目24番11他 |
| 交通 |
近鉄生駒線菜畑駅まで徒歩2分（最長） 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.62㎡～176.80㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
2.4m～6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法22条指定区域、日影規制、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道・分流式、雨水：自由勾配側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2480万円(1区画)～2880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■その他の費用／水道分担金：（口径20mmの場合）２４２，０００円（税込）、竣工検査手数料３，５００円 ■土地面積について／1号地土地面積には管路敷部分（区画図D1：16.08㎡）を含んでおります。2号地土地面積には管路敷部分（区画図D2：16.00㎡）を含んでおります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-732-166
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：0774-71-8866
TEL：0774-71-8866
